Rekonstruksjon av bygninger og konstruksjoner er en hel rekke installasjons- og konstruksjonsarbeider, som har som formål å endre de arkitektoniske løsningene til objekter og lage ulike kapitaloverbygg, uthus og loft. I tillegg inkluderer dette endringer i systemet for bygningsutstyr og bærende konstruksjoner, samt forbedring av tilstøtende territorier.
Reconstruction
Det må utføres på en kompleks måte, og det begynner vanligvis med reparasjon av fundamentet, dets ytterligere opprettelse eller styrking av fundamentet under det. Gjenoppbyggingsarbeid inkluderer vanntetting av bunnen av bygningen og dens kjellere, reparasjon av fasade og vegger, utskifting av tak og taksystemer. Nylig har noen firmaer og organisasjoner på listen over disse tjenestene begynt å inkludere interiørdekorasjon, utstyr, samt en utvidelse av et boligloft.
Det finnes flere typer bygningsrenovering ogfasiliteter:
- konvertering av industrianlegg til leiligheter eller kontorer;
- økende gulvplass;
- utvidelse av produksjonsareal ved å bygge flere etasjer i bygninger med stor takhøyde osv.
Generelt innebærer gjenoppbygging av anlegg etablering av ekstra plass til industrielle verksteder og lager, ulike enheter og utstyr, arbeidsplasser og boligleiligheter. Den komplekse modifikasjonen av bygninger inkluderer legging av en rekke tekniske systemer, som oppvarming, strømforsyning, kloakk, ventilasjon, sikkerhets- og brannsystemer. Og alt dette må være i samsvar med aksepterte byggestandarder.
Typer rekonstruksjoner
For industribedrifter er det to typer restrukturering: selve transformasjonen og teknisk omutstyr. Sistnevnte innebærer utskifting av utstyr når kostnadene for konstruksjon og installasjonsarbeid ikke er mer enn 10% av den totale kostnaden. Når selve transformasjonen av strukturen finner sted, endres ikke bare utstyret, men også selve bygget. Samtidig kan det lages ulike påbygg, tilbygg, oppføring av nybygg osv.
For mange objekter er andelen utstyr i totalbalansen ubetydelig, så de er delt opp etter et litt annet prinsipp, nemlig for delvis eller fullstendig rekonstruksjon. Den første innebærer utskifting av bare individuelle elementer i strukturen med fortsettelsen av driften, og den andre - en radikal omorganiseringbygninger hvor det er mulig å erstatte strukturer, utstyr, individuelle enheter, endre størrelse osv.
Rekonstruksjonsplan
Den bør inneholde informasjon knyttet til alle typer konstruksjons- og installasjonsarbeider, beregninger og design av endringer som vil bli gjort i konstruksjonens kommunikasjons- og ingeniørsystemer, samt en pakke med dokumenter om egnetheten til konstruksjonen. bygning for drift. Gjenoppbyggingsplaner bør kun utarbeides av spesialister med erfaring i denne saken.
Coordination
Før du begynner å gjenoppbygge et objekt, må du forberede riktig dokumentasjon. Da er det nødvendig å koordinere det i forskjellige statlige instanser. Det bør bemerkes med en gang at dette kan være svært vanskelig å gjøre. Dette gjelder spesielt gjenstander av kulturell og historisk betydning, samt arkitektoniske monumenter. I tillegg er det vanskeligheter med å bli enige om å gjenskape eller bevare sitt opprinnelige utseende. Bygge- og installasjonsarbeid kan bare startes hvis tillatelse allerede er innhentet.
Hovedtrinn
Rekonstruksjon av bygninger og strukturer består i utgangspunktet av de samme stadiene som investeringssyklusene til nye bygninger:
- Forprosjektfase. Det inkluderer alle aktiviteter som utføres under nybygg. Men oftest skjer dette stadiet i en noe forenklet form.
- Inspeksjon av de rekonstruerte fundamentene oggjenstander. Det skal bemerkes at dette trinnet ikke kan hoppes over. I løpet av det blir ikke bare det hydrogeologiske regimet, jordforholdene og lettelsen vurdert, men også tilstanden som de underjordiske og overjordiske strukturene for tiden er plassert i, samt muligheten for ytterligere belastning på dem og deres videre drift.. En inspeksjon av alle elementer i bygningen må utføres nøye og eventuelle skader bør beskrives i detalj. I tillegg skal hver krumning, sprekk eller fuktpunkt fotograferes, måles og registreres i dokumentet. Ved behov foretas laboratorietester dersom enkeltelementer er åpnet. Etter endt eksamen utarbeides en spesiell rapport som inkluderer fotografier, beregninger og andre dokumenter.
- Rekonstruksjonsprosjekt ligner på mange måter det som gjøres for nybygde bygg, men inkluderer færre dokumenter. Den inneholder alle hoveddelene: arkitektonisk og konstruksjon, teknologisk, estimater, en generell forklaring og en konstruksjonsplan. Gjenoppbyggingsprosjektet vurderes og godkjennes på nesten samme måte som et nybygg.
- Gjennomføring av planen. For å gjennomføre gjenoppbyggingsprosjektet er det nødvendig å utføre bygge- og installasjonsarbeid. Hvis de utføres på territoriet til et eksisterende foretak, bør aktiviteten enten ikke reduseres i det hele tatt, eller bare i minimal grad. Samtidig koordinerer ledelsen nøye rekkefølgen og gjennomføringen av alle konstruksjons- og installasjonsarbeider, samt betingelsene for deres kombinasjon med arbeid iproduksjonsverksteder med en totalentreprenør og en designer.
Det mest effektive er rekonstruksjon av bygninger og konstruksjoner utført etter nodalmetoden. Samtidig er bedriften betinget delt inn i deler, der det er mulig å fritt justere og installere teknologisk utstyr, samt utføre byggearbeid. Etter at monteringen er fullført, overleveres den til vedlikeholdstjenesten.
Kapitalbygging og gjenoppbygging
Disse verkene har mye til felles. Gjenoppbygging og kapitalkonstruksjon, som to sett med arbeider, ser ut til å være ganske komplekse prosesser som krever maksimal sammenheng og ansvar fra bygge- og installasjonsselskapene som utfører dem. Dette gjelder både utarbeidelse av relevant dokumentasjon og involvering av høyt kvalifiserte spesialister.
Rekonstruksjon og kapitalbygging innebærer samtidig oppussing, utvidelse og bygging av ulike anlegg, under byggingen av hvilke det vil være nødvendig å utføre ikke bare installasjon, men også jordarbeid knyttet til konstruksjon av bærende konstruksjoner, stiftelser og verktøy.
Reparasjon og rekonstruksjon
Vanligvis er disse konseptene uadskillelige fra hverandre. Gjenoppbygging og reparasjon er et kompleks av arbeider der det er nødvendig å først delvis eller fullstendig endre størrelsen på bygningen eller utføre omstruktureringen, og deretter gå videre til intern ombygging og endelig etterbehandling. Gjenoppbygging av strukturer utføres ofte når nye gjenstander bygges i nærheten, ledsaget av legging av ulike kommunikasjoner, eller i tilfelle slitasje på strukturer, samt endringer i tilstanden til jorda under dem.
