Hele grupper av spesialister med ulike profiler jobber med å lage moderne kjøpesentre. Hovedarbeidene påvirker implementeringen av den tekniske delen av det fremtidige komplekset, men vellykket drift av utsalgssteder er umulig uten å planlegge kundestrømmer og gjennomtenkt organisering av komfortable rekreasjonsområder. Følgelig kan man ikke klare seg uten hjelp fra designere og markedsførere som vil gjøre sine egne justeringer. Dessuten er utformingen av kjøpesentre umulig uten gjennomtenkt kommunikasjonsstøtte. Nøye beregninger av ingeniører og strømforsyningsspesialister vil sikre stabil drift av senteret selv ved feil på sentrallinjene.
Normer og krav for plassering av kjøpesentre
Når du skal velge plassering av kjøpesenteret, må du fokusere på flere kriterier. Senteret bør ligge i et område som er så tilgjengelig som mulig for boligområdet - i gjennomsnitt er denne avstanden 500 m, siden det også legges til rette for infrastruktur i mellomområdet. Dersom det legges til rette for utforming av kjøpesentre i forhold med tett utbygging, kan dette gi problemer medgang- og kjøretøytrafikk. Dette gjelder spesielt for store komplekser, som også vil beregne muligheten for å betjene kundenes personbiler.
Det er påbudt å gi tilgang for brannbiler. Så langs den fremre delen bør reisesonen være 5 m for en-etasjes bygninger og 8 m for høyhus. Arrangementet av fotgjengerområdet vurderes separat. I utgangspunktet bør utformingen av kjøpesentre inkludere etablering av utendørs rekreasjonsområder, grønne områder på kompleksets territorium, gjenstander med små arkitektoniske former, etc.
Forbereder for prosjektutvikling
Før direkte design må kunden bestemme konseptet for det fremtidige objektet. I fremtiden vil støtte og utvikling av planen bli foretatt av spesialister fra ulike felt, men det forberedende stadiet er det viktigste nettopp med tanke på å formulere hovedideen. Samtidig bør utformingen av kjøpesentre ikke baseres på generelle og abstrakte konsepter. Kunden formulerer retningene som arbeidet skal utføres innenfor, men bestemmer også hovedparametrene til senteret. For eksempel, som innledende data, mottar designeren informasjon om arealene til lokalene, antall etasjer, minimum infrastruktur, designstilen til møbler og finish.
I tillegg vil det å sette sammen en liste over tjenester som kjøpesenteret vil tilby, hjelpe utviklere med å velge det bestemidler for å arrangere komplekset eller dets individuelle komponenter. For eksempel, hvis byggingen av et musikkstudio er planlagt under utformingen av et kjøpesenter, vil det ikke være overflødig å beregne den optimale lydisolasjonen i bygge- og etterbehandlingsmaterialer. Men før utviklingen av prosjektet er det dessverre langt fra mulig å tenke gjennom alle mulige alternativer for bruk av butikklokaler i alle tilfeller.
Logistikk for handel og forbrukerstrømmer
Et moderne kjøpesenter kan bare bli vellykket hvis logistikken er gjennomtenkt og riktig implementert. Dette gjelder først og fremst prinsippene for organisering av kundestrømmer og kanaler som butikktjenester skal ytes gjennom. Når det gjelder det første aspektet, oppnås effektiv organisering av strømmer gjennom rasjonell fordeling av innganger og utganger fra butikker, bruk av heiser, trapper, travolatorer, etc. til dette objektet. Designere lager som et minimum brede innrykk i slike områder slik at klienter ikke forstyrrer hverandre ved overgang. Organiseringen av transportstrømmer på kompleksets territorium fortjener spesiell oppmerksomhet. I dagens forhold er det ingen sjanse for å overleve for et kjøpesenter som ikke har egen parkeringsplass. Men selv dens tilstedeværelse garanterer ikke i det hele tatt en økning i attraktiviteten til objektet, hvis ordningen med ankomst, avgang og plassering ble feil beregnet.biler. Det samme gjelder strømmen av fotgjengere, som med unntak av beboere i nærliggende områder skal bruke kollektivtransport.
Hovedparametere for komplekset
Dette er hoveddelen av arbeidet til designere, ingeniører, arkitekter og teknologer. Resultatet av arbeidet på dette stadiet bør være en grunnleggende teknisk løsning, som vil indikere nøkkelparametrene til komplekset. Den ferdige planen bør inneholde diagrammer med premisser, angivelse av arealer og beskrivelse av teknologisk støtte. Det er også utarbeidet en pakke med dokumentasjon for byggherrer med krav til utførelse av konstruksjonselementer. I utviklingen av denne delen blir normene for utforming av kjøpesentre tatt i betraktning når det gjelder bygningsstrukturens samsvar med teknologiske belastninger. Spesielt kan ingeniører ta hensyn til egenskapene til tverrstenger, søyler, utstyr, lagerutstyr og andre objekter som øker belastningen på fundamentet og bærerammen.
Prosjektplan
Fleksibelt plankonsept benyttes for kompakt plassering av funksjonelle anlegg med mulighet for videre modernisering. Det muliggjør introduksjon av nye tekniske midler for infrastruktur- og kommunikasjonskomplekset. I samsvar med ideen om fleksibel planlegging utvikles butikker i henhold til enhetlige ordninger når det gjelder plassering og drift. Dessuten fokuserer utformingen av butikker og kjøpesentre i nesten alle tilfeller på å spare plass. Dette er oppnåddved å øke antall etasjer og rasjonell bruk av underjordisk plass. Samtidig avgjør den tette plasseringen av butikker i samme etasje også de økte kravene til brannsikkerhetsutstyr.
Designfunksjoner i underholdningsdelen
Grunnleggende aspekter ved utformingen av shopping- og underholdningskomplekser inkluderer nøye beregninger i utformingen av ordninger og planer for den strukturelle delen, men det er heller ingen grunn til å legge forholdene til rette for en komfortabel og interessant fritid i sentrum. liten betydning. I følge statistikk er 70% av plassen i kjøpesentre okkupert av butikker, og resten er reservert for operatører av underholdningssoner. Av åpenbare grunner har utviklingen av planer for slike områder sine egne nyanser. Så hvis et rekreasjonsområde er planlagt i utformingen av et kjøpesenter, bør en spesiell finish med økte isolasjonskvaliteter i utgangspunktet beregnes. Det funksjonelle og tekniske innholdet i slike soner kan være av ulik karakter avhengig av i hvilken retning lokalet eller en egen del av komplekset skal drives. Den generelle regelen for underholdningsområder av enhver type er å lage et origin alt design, som kan uttrykkes i form av ikke-standard finish, former for arkitektoniske gjenstander, møbler og dekorativ design.
Utvikle en energiplan
Opprettelsen av en designløsning for energiforsyning er inkludert i den generelle pakken med dokumenter med prosjekteringsplanersikkerhet. Under designprosessen danner spesialister optimale ledningsfordelingsordninger for alle rom og haller, under hensyntagen til særegenhetene ved deres drift. Videre sørger utformingen av strømforsyningen til kjøpesenteret for valg av utstyr, installasjoner og enheter som praktisk t alt lar den utarbeidede planen implementeres. På dette stadiet fokuserer teknologer også på bruken av sekundære energiressurser og avanserte energisparende enheter som vil minimere kostnadene ved vedlikehold av anlegget.
Prosjektevalueringskriterier
Kjøpesentre får ofte negative tilbakemeldinger fra kunder, på bakgrunn av dette dannes en negativ mening om forfatterne av prosjektet i fremtiden. Det er imidlertid ikke alltid en sammenheng mellom kvaliteten på prosjektet og attraktiviteten til det implementerte komplekset. Dette forklares av det faktum at inntrykket under drift dannes av andre aspekter som ikke avhenger av kvaliteten på den originale tekniske løsningen. Selv om bygging og design av kjøpesentre utføres av høyt kvalifiserte spesialister med rik erfaring på dette feltet, kan resultatet av deres arbeid bli overskygget av feil prispolitikk for butikker, brudd på logistikkprosesser og andre operasjonelle faktorer. Selve prosjektet blir som regel evaluert ut fra mulighetene det gir til driftskundene. Suksessen til komplekset avhenger av hvordan eierne forv alter potensialet som er investert i sentrum.
Konklusjon
Moderne kjøpesenter er et planmessig og byggemessig objekt. Gjennomføringen av slike prosjekter innebærer involvering av mange ressurser og teknologiske metoder i prosessen. Dette vises spesielt ved utformingen av kjøpe- og underholdningssentre, som i tillegg til markedsplassen fungerer som et kultur- og fritidsanlegg. Det vil si at på den ene siden står forfatterne av prosjektet overfor oppgaven med å sikre effektiviteten av handel og teknologiske prosesser, og på den andre siden er målet å skape komfortable forhold for besøkende til å tilbringe fritiden sin. De mest vellykkede er de kompleksene i hvis prosjekter det ble funnet en balanse mellom disse to aspektene ved utviklingen.
