Et-roms leiligheter (til tross for ekstremt begrenset plass) er fortsatt etterspurt. Nesten alle nye bygninger har boligkvarter av denne typen, og vi bør ikke glemme det sekundære eiendomsmarkedet, som er bredt representert av "Brezhnevka" og "Khrusjtsjov" i hus i sovjetisk stil. Eierne har uansett mulighet til å gjøre om leiligheten for å passe deres behov og i samsvar med tilgjengelig budsjett.
Dette du trenger å vite om oppussing av hjemmet
Ved omplanlegging av en ettroms sekundærleilighet må du ta hensyn til plasseringen av bærende konstruksjoner som ikke er gjenstand for riving eller vesentlig ombygging. Alle data er tilgjengelige i det tekniske passet til lokalet. Du kan begynne å tegne et designprosjekt på egen hånd eller involvere fagfolk som vil legemliggjøre alle ønsker i en tredimensjonal modell. Det er verdt å ansette entreprenører hvis du ikke er trygg på dine egne ferdigheter eller hvis du har nok tid til reparasjoner. Og tilspar penger, les instruksjonene. Mange reparasjons- og etterbehandlingsarbeider (støping av avrettingsmasse, legging av gulv, tapetsering, maling av tak) kan utføres uavhengig.
Enhver ombygging (riving av skillevegger eller utvidelse av døråpning) krever endringer i hovedplanen for lokalene, må avtales og godkjennes av det tekniske lagerkontoret. For øvrig vil eieren bli ilagt straff for sen melding til tillatelsesmyndighetene. Uansett vil denne prosedyren måtte gjennom ved salg av bolig. For å få et raskt resultat, som det ikke er synd å betale for, kan du ty til tjenestene til fullsyklusselskaper. Slike firmaer vil utvikle et interiørdesignprosjekt, ta hensyn til dine ønsker, lage et estimat, med et minimumsdeltakelse fra eierne av leiligheten, de vil utføre bygge- og etterbehandlingsarbeid, legalisere ombygging, bringe og montere alle møblene.
Ulemper å vurdere ved ombygging
Planlegging av odnushki krever en seriøs tilnærming. Alle endringer (ned til innredning av møbler og skyggen på veggene) må vurderes nøye for å få et godt resultat for relativt lite penger. Ellers vil det være en typisk odnushka, der det ikke er nok plass til å leve komfortabelt. Det er verdt å tenke på at ettromsleiligheter har mange ulemper som, med riktig tilnærming, kan minimeres. Boareal i boligleiligheter er svært begrenset. Gjennomsnittlig opptak er trettito kvadratmeter,så selv på planleggingsstadiet må du bestemme deg for den praktiske plasseringen av alle funksjonelle områder.
I de fleste tilfeller har odnushka-leiligheter lavt tak (med mindre vi selvfølgelig snakker om en ettromsleilighet i "stalinka"), som ikke tillater å øke bruksarealet ved å arrangere et soverom eller en sted å slappe av på andre nivå. Det er veldig lite plass på badet og på kjøkkenet, så ofte bestemmer eierne seg for å gjemme vaskemaskinen i den innebygde garderoben på kjøkkenet, og kjøleskapet blir overført til gangen. Korridoren er trang, det er ingen mesaniner for oppbevaring eller et lite pantry, det er ikke alltid en balkong eller loggia, på grunn av hvilket du kan øke arealet til stuen eller kjøkkenet.
Nesten den eneste udiskutable fordelen med odnushki er at slike leiligheter ofte ligger i den indre delen av huset. Dette betyr at leilighetene er mye varmere enn de som ligger i endehalvdelen. I alle fall, odnushka i en ny bygning eller i "Khrusjtsjov" er din egen bolig. Eierne trenger bare å utstyre den riktig for et komfortabelt opphold.
Regler for planlegging av en ettromsleilighet
Planen for en ettromsleilighet skal sørge for maksimal ledig plass. I et trangt rom, på kjøkkenet og på badet kan det være veldig overfylt og ubehagelig, så ofte velger eierne en åpen layout. Det er nødvendig å bruke så mye lys som mulig. Hvis naturlige lyskilder ikke er nok, er det verdt å installere gulvlamper, sconces, bordlamper, spotlights der det er nødvendig. Flernivåbelysning vil bidra til å gjøre interiøret mer komfortabelt.
Distrahere fra et lite område av boareal kan leke med fargekombinasjoner. Det er ikke nødvendig å male taket hvitt. Den eneste rimelige regelen er at det er bedre å gjøre taket noen få nyanser lysere enn veggene, noe som visuelt vil forstørre rommet. Du kan legge til glans eller rader med speil på veggene for å gjøre leiligheten "puste lettere". En vanlig garderobe med speildører vil også takle denne oppgaven. Det er både en lagringsplass og en måte å visuelt forstørre plassen.
Når du velger en stil, bør du foretrekke minimalisme, som er basert på enkle former og konsisitet. Skandinavisk stil eller moderne klassikere er egnet. Når du arrangerer, er det ønskelig å få mest mulig ut av de innebygde møblene, som ikke roter opp territoriet, og hyller eller bokhyller er egnet som skillevegger for romsonering, som er mye mer praktiske enn skillevegger laget av sponplater eller gipsplater.
Måter å møblere en liten leilighet
Alle muligheter for å skape et funksjonelt, stilig og komfortabelt interiør for små leiligheter kan reduseres til en bestemt liste, som kan være utgangspunktet for dannelsen av et effektivt designprosjekt. Planen for en ett-roms leilighet bør ideelt sett sørge for maksimal åpen plass. Samtidig er alle funksjonelle områder (bortsett fra badet) samlet i ett rom.
Hvis det erMulighet, du må utvide vindusåpningene slik at leiligheten får mer naturlig lys. For hvert funksjonelt segment av rommet må du bruke en lokal lyskilde - en lysarmatur eller et belysningssystem. En lys finish foretrekkes, hvor det mørkeste punktet er gulvet. Dette vil visuelt forstørre rommet. I tillegg bør funksjonalitet foretrekkes fremfor innredning. Dette betyr at i små rom er det nødvendig å forlate tykke tepper, lysekroner og massive møbler. Slike elementer er vanskelige å kombinere med små mellomrom.
Åpen plan odnushka i "Khrusjtsjov"
Åpen planløsning har lenge sluttet å bli ansett som en vestlig trend og har blitt det beste alternativet for å organisere plass i små boligleiligheter. For å få tilgang til alle mulighetene i rommet og øke sjansene for å skape et komfortabelt interiør, er det verdt å fjerne alle dører og skillevegger. Den åpne utformingen av odnushka forstyrrer ikke den frie strømmen av lys, kompliserer ikke daglig trafikk og begrenser ikke bevegelsen. Samtidig, i et lite rom, brukes en type dekorasjon i alle soner. Et unntak kan bare gjøres for kjøkkenet.
Grunnleggende planløsninger for små leiligheter
Planlegging av en ett-roms leilighet bør være basert på størrelsen og formen på rommet. Det er tre hovedordninger for ettromsboliger: en hjørneleilighet med to eller tre vinduer med flere yttervegger, firkantede og rektangulære odnushki, som er forskjellige i beliggenhetinne i huset. Det vanskeligste er å sone plassen til en hjørneleilighet riktig. Slike rom er vanligvis kalde, med upraktisk plasserte vinduer. Faktisk kan slike mangler lett gjøres om til fordeler. Utvendig isolasjon vil gjøre hjemmet varmt, og selv dette er ikke nødvendig i nye bygninger, fordi moderne byggeforskrifter og teknologier takler fuktighet og kulde i hjørneleiligheter på byggestadiet. Et stort antall vinduer vil gjøre en begrenset plass visuelt mer romslig og lettere.
Rektangulære leiligheter er oftest studioer. Et trekk ved utformingen av en slik odnushka i Khrusjtsjov er soneprinsippet. Plassen er ikke delt av noe, så eierne må selv sørge for utskillelse av funksjonelle arealer ved behov. Det er bedre å plassere stuen i sentrum, skille kjøkkenet med en bar eller spisebord, og soverommet, arbeidsområdet eller barnehagen med en hylle eller en bokhylle. Det er svært lite plass i firkantede leiligheter, så all ledig plass bør utnyttes mest mulig. Det anbefales å velge innebygde eller transformerende møbler. Hvis du er heldig med takhøyden, bør du tenke på å arrangere en to-lags struktur.
Bruk av hyller og skillevegger
Hvordan lage en kopek-bit av en? En fullverdig to-roms leilighet på 32 kvadratmeter vil ikke fungere, men en slik effekt kan skapes hvis den tilgjengelige plassen er riktig delt inn i funksjonelle soner. Som en innvendig skillevegg oftestulike lagringssystemer brukes for ikke å rote opp ledig plass. Du kan også skille soverommet fra kjøkken-stuen med en tykk gardin for å skape en nesten intim sittegruppe. Men for å sikre tilstrekkelig naturlig lys, er det fortsatt bedre å bruke ikke-døve hyllemodeller og åpne, ikke i full høyde. Skillevegger med lagringsplass er nødvendig for de familiene der det er et barn. Selv på en liten plass for det minste familiemedlemmet, kan du tildele et hjørne - et leketøystativ eller et lite lekeområde.
Tilkobling til en balkong eller loggialeilighet
Noen ekstra kvadratmeter kan gjøre livet mye enklere, forbedre geometrien i rommet betraktelig og gi ekstra lys. I tillegg vil arealøkningen ha en positiv innvirkning på boligkostnadene ved det påfølgende salget. Hvor mye koster en? Kostnaden for en forbedret leilighet vil definitivt øke. Ved å feste en balkong eller loggia kan du kvitte deg med søppelet som har samlet seg der og gi et avvik fra standardoppsettet.
Det er også ulemper med denne løsningen. Det vil være nødvendig å regne med ekstra økonomiske kostnader, fordi balkongen må være isolert, doble vinduer installert og et varmt gulv installert for å forhindre kondens. Det er verdt å vurdere kompleksiteten i å koordinere ombygging. Etter å ha festet en balkong til et rom, vil det ikke være mulig å bruke den på samme måte som før. Det vil si at du må se etter et sted å tørke klær eller oppbevare ting.
Samtidigde fleste eiere av små leiligheter med balkong eller loggia kombinerer fortsatt plass. Et kjøkken eller en studie vil passe på loggiaen, og hvis utsikten fra vinduene er fascinerende, er det verdt å bruke penger på isolasjon for å plassere et soverom der. Interessant? Fortsatt ville! Hvordan koble en balkong til et rom? Sammenslåing kan gjøres uten riving av skillevegg, med hel eller delvis riving. På loggiaen utstyrer de oftest et lite område for sammenkomster med venner og avslapping, et kjøkken eller spisestue, et personlig hjørne for et barn.
Transformatormøbler for små rom
Møbler i ett stykke er bedre å velge innebygd eller transformerende. Dette er ikke bare en interessant nyhet som vil gjøre interiøret stilig, men en reell nødvendighet. Når du kombinerer et soverom og en stue i ett rom, for eksempel, er det nødvendig å avgrense sonene for søvn og hvile. Du kan installere en sammenleggbar sofa, som du kan motta gjester på om dagen, og om natten - slapp av. Et annet alternativ er å bruke en seng "gjemt" i et skap. Du kan sette både en sofa og en seng, og avgrense funksjonsområdene. Dette er kun egnet for tilstrekkelig romslige rom.
Using bunk structures
Hvordan lage en kopek-bit av odnushka, og til og med med to lag? Dette alternativet for å organisere plass har nylig blitt populær blant eiere av boliger med høyt tak. Som regel er et soverom plassert på toppen, fordi høyden på taket i dette området ikke spiller en vesentlig rolle. Minimumshøyden på rommet for å lage et andre nivå -3,2 meter. Når du velger dette sone alternativet, bør du ikke glemme hovedmulighetene for å øke plass - lette overflater, glass- og speiloverflater, et minimum av dekor er å foretrekke, og lysstyrke kan legges til ved å bruke kontrasterende detaljer og fargeaksenter.
Stil interiør i en ettromsleilighet
Selvfølgelig avhenger interiørdesign helt av de personlige preferansene til eierne av leiligheten, men oftest i små rom kan du se minimalisme. Denne stilen kombinerer enkelhet og funksjonalitet. Karakterisert av lyse nyanser, kompakte og praktiske møbler, et minimum av detaljer. Dekorasjonen kan inneholde imitasjon av murstein, tre eller betong. For å gjøre interiøret koselig legger eierne til pynteputer, tekstiler, lysestaker og figurer, men ikke overdriv med slike elementer.
For unge familier passer kontinental stil eller moderne klassikere, som kombinerer bekvemmelighet og komfort. Hvis eldre mennesker bor i studioet, kan den beste designløsningen være interiørdesign i Provence-stil. Tremøbler kombinert med mønstrede tekstiler vil skape en atmosfære av hjemmekomfort. Familiebilder vil utfylle interiøret godt. Hele motsatte av et slikt prosjekt er høyteknologi. Dette er en moderne stil som innebærer bruk av innebygde hvitevarer på kjøkkenet, plassering av sett langs én linje, separasjon av kokeområdet fra stuen ved baren.
Stilige designprosjekter for små leiligheter
Utformingen av et enkeltrom kan være komfortabel, stilig og så funksjonell som mulig. Dette er bevist av ferdige prosjekter. En leilighet på 33 kvadratmeter kan romme for eksempel kjøkken med stor arbeidsflate, romslig stue og isolert soverom. En praktisk løsning er å dele opp badet i en bred del, hvor det er servant og toalettskål, og en bred del, hvor det er installert et stort badekar. Fra siden av gangen er forskjellen umerkelig, fordi det er en innebygd garderobe i nisjen. Soverommet fra gangen kan skilles med en blindvegg, og fra stuen - med en glassvegg eller gardin.
På samme område kan du få et isolert soverom, et studio, en romslig entré og et bad, et lite omkledningsrom med pantry. På det kombinerte badet må du forlate badekaret til fordel for en dusjkabinett (eller et lite hjørnebadekar), men leiligheten vil ha mye lagringsplass og et minimum av møbler på rommene. Kjøkkenet er interessant plassert - langs motsatte vegger. Det er spiseplass med stor bar i tilknytning til stuen, en liten innebygd garderobe på soverommet. I stedet for skapet kan du plassere et toalettbord og et speil med ekstra belysning. Denne utformingen av odnushka er atypisk, derfor tiltrekker den seg oppmerksomhet.
