Leiligheten må noen ganger renoveres. Det kan være både kosmetisk og kapital. Folk vet ofte ikke hvor de skal starte denne tidkrevende og kostbare prosessen. Denne artikkelen vil beskrive i detalj i hvilken rekkefølge du skal foreta reparasjoner i leiligheten.
varianter
Arbeidskostnadene avhenger av tilstanden og størrelsen på lokalene. Du kan reparere hele leiligheten eller dens separate rom. Det er tre hovedfinisher:
- Større overhaling.
- Kosmetisk.
- Renovasjon.
Hver av de nevnte metodene har sin egen handlingsplan, hvor gjennomføringen vil avhenge av leilighetens utseende og kvalitet.
Overhaling er en kostbar og tidkrevende metode. Utskifting av dører, vinduer, elektriske ledninger, belegg (gulv, vegg og tak) og ombygging av bygget er en liten del av arbeidet som må gjøres med denne metoden.
Redekorering er erstatning av individuelle elementer i rommet (for eksempel liming av nytt tapet). Noen ganger under disse arbeider pået nytt lag med gips legges på veggene for å jevne ut overflaten. I dette tilfellet trenger du ikke bruke mye penger og tid. Reparasjonsprosedyren i leiligheten starter med en grov finish, som vil resultere i et jevnt lag for påføring av bekledningsbyggematerialer.
Renovasjon bruker originale teknologier og stilige designløsninger. Den største ulempen er imidlertid den høye prisen, siden utenlandske materialer som brukes i denne dekorasjonen av lokalene er for dyre på byggemarkedet.
Overhaul: rekkefølge for utførelse
Denne utsikten er den beste løsningen for oppussing i nye bygg. Men utformingen av gamle hus er noen ganger helt omgjort. Det viktigste er å følge prosedyren for overhaling av leiligheten, som består av følgende sekvensielle arbeider:
- Ombygging av en bygning: endring av størrelse på døråpninger, demontering eller bygging av nye skillevegger. Du må imidlertid vite: det er forbudt å ødelegge bærende vegger.
- Installasjon eller utskifting av vannforsyning, varme, elektriske ledninger, ventilasjon og avløpssystemer.
- gipsarbeid.
- Skifte dører og vinduer.
- Dekorativ trim.
- Installasjon av nye møbler.
Første steg er å utvikle et nytt design av rommet, samt tenke på hvordan all kommunikasjon skal plasseres. Overhaling er en lang prosess, så alle gjenstander, inkludert møbler, må fjernes fra bygningen.
Leilighet uten etterbehandling: en rekke reparasjoner
Dette er rommet derdet er upussede bærevegger, bar himling og gulv uten avrettingsmasse. Derfor kan partisjoner i den installeres etter ønske. El-tavle er koblet til leiligheten og det er installert varmeanlegg. I tillegg ble det installert vannforsyning (kaldt og varmt), kloakk uten ledninger koblet til, vinduer og inngangsdør ble installert.
Fremgangsmåten for å reparere en leilighet i et nybygg bestemmes av rommenes tilstand. Forberedelse av et rom for etterbehandling inkluderer følgende trinn:
- Opprette eller kjøpe et designprosjekt.
- Montering av skillevegger, som kan være laget av gipsplater, murstein, skumblokk eller andre byggematerialer.
- Bytting av inngangsdør og vinduer (hvis de ikke passer beboerne).
- Utvidelse av åpninger.
- Utfører hull i veggene for kommunikasjon.
- Installasjon av vannforsyning, elektriske ledninger, ventilasjon og avløp.
- Reparasjon av taket.
- Veggdekorasjon.
- gulvbelegg.
Den siste prosedyren for å reparere en leilighet består av følgende trinn:
- Tak-, vegg- og gulvkledning.
- Montering av innvendige dører.
- Montering av gulvlister.
- Installasjon av stikkontakter og brytere.
- Installasjon av armaturer og lamper.
Enhver reparasjon begynner med en grov finish. Men først må du fjerne det gamle belegget. Hvis leiligheten har jevne vegger og tak, samt kommunikasjon av høy kvalitet, kan reparasjoner begynne umiddelbart med opprettelsen av et designprosjekt for rommet. I tillegg avhenger rekkefølgen av utførelse av planlegging.fungerer.
Innledende fase - design av leilighetsrenovering
Designprosjekt kan utvikles uavhengig. Takket være moderne teknologi og de nyeste byggematerialene gir beboerne hjemmet sitt en unik stil. For raskt å lage en byggeplan, må du bruke et spesielt dataprogram. Design er et obligatorisk stadium, ved hjelp av dette kan du bestemme plasseringen av møbler, dekorative elementer og finne det optimale stedet for montering av stikkontakter, lamper og VVS-elementer.
Det anbefales å lage et designprosjekt i farger, for på denne måten kan du visuelt vurdere den dekorative finishen til rommet og bestemme om skyggen skal kombineres med interiørartikler.
I alle fall begynner prosedyren for å utføre reparasjoner i leiligheten med kjøp av byggematerialer, og det er nødvendig å bestemme det nødvendige beløpet ved hjelp av prosjektplanen.
Forberedende stadium
Når designprosjektet er opprettet, kan du gå videre til følgende arbeid:
- Forberedende aktiviteter.
- Utkast til arbeid.
- Finishing.
Reparasjon bør starte fra det forberedende stadiet, hvor meningen er å demontere alle unødvendige bygningskonstruksjoner. Alle overflater skal rengjøres for gammel finish. Da kan du begynne å montere nye vinduer og dører. Hvis prosjektet legger opp til å endre størrelsen på åpninger, må de økes eller omvendt reduseres.
Neste trinn -klargjøring av overflater for dekorativ bearbeiding. Vegger, tak og gulv skal rengjøres for gamle byggematerialer, samt defekte deler og smuss må fjernes for å påføre nytt sluttbelegg. Først må du vaske av kalken fra taket med en børste eller fjerne den gamle pussen med en kvern.
Deretter må du fjerne tapetet fra veggene med en slikkepott. Hvis overflaten er dekket med et lag maling, må den fjernes med en bygningshårføner. Til slutt skal gulvbelegget fjernes. Reparasjonsprosedyren i leiligheten inkluderer også stadiet med å behandle veggene med en primer og jevne dem med sparkel.
Røff finish
Når overflatene er rene, kan du fortsette med følgende reparasjoner:
- Forberedelse av tekniske åpninger for ny kommunikasjon.
- Installasjon av elektriske ledninger, VVS, kloakk, ventilasjon og varmesystemer.
- Oppretting av vegger og tak med ferdigblandet mørtel eller gips.
- Montering av isolasjonsmateriale (det kan være mineralull, polystyrenskum eller utvidet leire) og lydisolering.
- gulvbelegg.
Du kjenner allerede prosedyren for å utføre reparasjoner i leiligheten. Vi starter med å gjøre ferdig taket. Dette kan gjøres ved å bruke de klassiske metodene: behandle med en malings- og lakkløsning eller lim over med tapet. I tillegg er det også hengende konstruksjoner og strekksystemer. Etter å ha fullført taket, er det nødvendig å begynne å fore veggene og installere gulvbelegget. Hvis prosjektet sørger for legging av parkett,dette betyr at slike reparasjoner bør gjøres etter ferdigbehandling av tak og vegger.
Installasjonsarbeid
Det anbefales å overlate montering av vinduer og dører til fagfolk. Derfor er konstruksjonen av skillevegger det viktigste reparasjonsarbeidet, som må utføres i samsvar med designdokumentasjonen som er utarbeidet tidligere. For konstruksjon av strukturer kan du bruke skum, slagg, porebetongblokker, murstein eller metallramme, etterfulgt av gipsplater.
Betongblokker bør brukes til å bygge sterke skillevegger, da de tåler stor belastning. Dette er imidlertid en tidkrevende prosess, siden overflaten må pusses for påfølgende etterbehandling.
Mursteinskillevegger brukes sjelden, siden et slikt design vil ta mye plass, og tykkelsen bør være minst 17 cm.
Metalrammeskillevegg er det beste alternativet for innendørs veggkonstruksjon. Takket være gips blir konstruksjonen lett og med gode lydisolerende egenskaper.
Tiltak
Hvis reparasjonen skjer i et nytt bygg, må betongplaten rengjøres, grunnes, pusses og til slutt dekkes med en dekorativ finish. Og i gamle hus må det gamle byggematerialet fjernes fra overflaten.
Den videre reparasjonsprosedyren i leiligheten avhenger av valgt takdesign. Maling er et økonomisk alternativ, men først må overflaten lages selv med sparkel. Flislegging anses som billig og enkelten etterbehandlingsmetode der basen ikke trenger å forbehandles med en gipsløsning. I dette tilfellet er det viktigste å kjøpe materialer av høy kvalitet og flytende negler.
Taket kan lages av gips. Fordelen med denne metoden er at det blir lettere å montere armaturene og føre elektriske ledninger til dem.
Vegreparasjoner
Hvis bygningen er bygget av murstein, ekspanderte leirblokker eller gassilikat, er det nødvendig å utføre arbeid med avretting av overflaten. Vegger i gamle leiligheter skal rengjøres for tidligere løsning. Sprekker bør broderes og pusses, men det anbefales å reparere defekte steder med monteringsskum.
Det er to måter å dekorere vegger på:
- gips eller ferdige blandinger.
- Dekk veggene med gipsplater.
Hvis det er ujevnheter på overflaten, må du bruke gipsfyr, som må festes med gipsmørtel.
Veggbekledning av gipsplater er et mindre arbeidskrevende alternativ. Det ledige rommet mellom materialet og overflaten kan fylles med isolasjonsmateriale eller skjulte elektriske ledninger der. Fraværet av smuss og rask drift er fordelene med denne veggreparasjonsmetoden. Før du etterbehandler gips med et dekorativt materiale, anbefales det å behandle det med en grunning.
Den videre reparasjonsprosedyren i leiligheten er arbeidet med å forbedre dør- og vindusskråningene med plastpaneler eller gips.
Fullførkjønn
På dette stadiet begynner prosedyren for å reparere en leilighet i et nybygg med implementering av en avrettingsmasse, som gjøres for å bli kvitt støt og sprekker. For å gjøre dette, fyll gulvene med en utjevningsmasse. En avrettingsmasse av høy kvalitet er et lag som styrker og forbedrer de tekniske parametrene til en betongplate. Men før du utfører disse arbeidene, er det nødvendig å legge et varme- og lydisolerende lag. Ekspandert leire er egnet for disse formålene, som må monteres med et lag på minst 50 mm tykt.
Gulvet kan være laminat, linoleum, fliser, parkett eller høvlet bord.
Estimert estimat
Arbeidskostnadene påvirkes av mange faktorer: arealet til lokalene, kvaliteten på byggematerialene som brukes, reparasjonens kompleksitet og bygningens tilstand (nybygg eller gammelt hus)). Estimatet tar hensyn til prisen per kvadratmeter.
Kostnadene for budsjettreparasjoner er omtrent 6000 rubler per 1 m². Hvis det brukes byggematerialer av høy kvalitet, vil prisen på arbeidet øke til 12 000 rubler / m². Bedrifter krever minst 25 000 rubler/m² for reparasjoner av europeisk kvalitet. For gamle leiligheter vil prisen være 10-15 % lavere.
Sistedel
Artikkelen beskrev fremgangsmåten for reparasjoner i leiligheten. Hva som skal installeres og i hvilken rekkefølge det anbefales å utføre disse aktivitetene, fort alte vi deg. I tillegg er det nevnt hvilke materialer som er best brukt til enkelte typer arbeid. Hvis reparasjonen skal utføres for hånd, må hver av de vurderte prosessene studeres i detalj.
