Rivning av falleferdige hus og bygninger blir mer og mer aktuelt i landet vårt. For det første skyldes dette at hus bygget for flere tiår siden er håpløst utdaterte. I tillegg har nye konstruksjonsteknologier dukket opp, samt byggematerialer som har mer verdige egenskaper. Derfor er ønsket til en person om å renovere et gammelt hus forståelig og berettiget.
Demontere huset selv, ansette et tilfeldig mannskap eller kontakte et spesialisert firma?
For å bygge ny hytte på tomta må du først demontere det gamle huset. Det er ganske vanskelig å demontere strukturen på egen hånd. I alle fall, uten forberedelser og ferdigheter, vil det ta lang tid. Selv om du kobler sammen venner og bekjente. Etter å ha brukt mye tid og krefter, vil du fortsatt møte problemet med søppeltømming. Du må leie en spesiell container, som heller ikke er billig. Ved å ansette tilfeldige team tar du en stor risiko: Hvis noe går g alt, må du bære ansvaret alene. For eksempel kan en brigade skade et nabohus, bryte opp en vei, dumpe byggeavfall på steder som ikke er beregnet for dette. I tillegg priserfor arbeidet til slike "håndverkere" er nesten sammenlignbare med prisene for riving fra spesialiserte selskaper. Derfor er det best å bruke tjenestene til organisasjoner. Demonteringsselskaper inngår servicekontrakter med kunder, bærer juridisk og økonomisk ansvar, og hever ikke prisene under arbeidet. Det er derfor det er trygt å forholde seg til organisasjoner.
Juridisk problem: Tillatelse til riving av hus
Hvis du planlegger å rive et hus og bygge et nytt i stedet, er det nødvendig å undersøke fundamentet før du demonterer bygningen (dette gjøres best av spesialister). Hvis fundamentet er pålitelig og tåler belastningen fra den nye strukturen, bør det ikke demonteres. Her skal det sies at demontering av fundament kan utgjøre inntil 50 % av totalbeløpet for riving. Dette betyr at du kun kan spare på grunnlaget ved å oppdatere og styrke det.
Hvis du skal bygge et nytt bygg på gammelt fundament, trenger du ikke rivingstillatelse. På den juridiske siden, hvis du bygger en ny struktur på et gammelt fundament og det har lignende egenskaper, er rivingen vanligvis innrammet som en "renovering" eller "større reparasjon". Imidlertid demonterer mange fundamentet og fyller ut et nytt, og ordner det på lignende måte. Selv om de tekniske egenskapene til det nye huset endres litt, vil BTI ta hensyn til disse endringene ved registrering.
Du kan imidlertid få problemer med loven hvis huset ditt ikke er atskilt fra andre, knyttet tiltil offentlig forsyning, har mer enn tre etasjer, dersom den har mer enn én eier eller rivingen kan medføre ulemper for naboer på stedet. I slike tilfeller kreves en demonteringstillatelse.
For å få rivingstillatelse må du søke den lokale administrasjonen. Søknaden skal vedlegges identifikasjonspapirer, plan over tomten, samt rettighetene til huset og tomten. Uten en slik pakke med dokumenter vil tillatelse ikke bli innhentet.
Teknisk spørsmål: manuell demontering av huset eller riving?
Riving av et hus med maskiner tar bare én dag, sammen med søppelfjerning, demontering av et hus for hånd – opptil fem dager. Med manuell demontering kan du spare egnede byggematerialer til gjenvinning, med riving med maskiner blir alt til byggeavfall. Ved lagring av materialer på stedet vil færre biler gå til deponiet, noe som gjør at den totale demonteringsmengden blir billigere. Vær oppmerksom på at en beholder tatt til et deponi vil koste deg fra 6 til 10 tusen rubler. Det avhenger av beholderens bæreevne, så vel som av avstanden til deponiet fra arbeidsstedet. Når det gjelder prisene, vil riving med anleggsutstyr komme litt billigere ut. Det er viktig å forstå at teknikken ikke kan brukes i alle tilfeller. Dette kan hindres av nærhet til andre objekter eller mangel på adkomstveier.
Praktisk spørsmål: Når er den beste tiden å demontere?
Definitivt, den beste tiden å rive et gammelt hus er vinter eller høst. I løpet av denne tiden vil du fullføre alle tekniske og juridiske prosedyrer, og med startenvarme dager vil kunne begynne å bygge en ny hytte. I tillegg om vinteren er konkurransen mellom demonteringsselskapene høyere, siden ikke alle mannskaper er opptatt med andre jobber. Det betyr at prisene på tjenester er lavere enn i sommersesongen. Om vinteren gir mange bedrifter gode rabatter.
