Over tid slutter en profesjonell eiendomsmegler å bli overrasket over spørsmålene til kundene sine. Faktisk er det mange som ikke forstår serien av hus, planløsninger, arealstandarder og mye mer. Og de spør ofte: "Hva er tilstøtende rom?"
Smart layout
Blant de mange egenskapene til boligeiendom, er det utformingen som kan endre markedsverdien betydelig. Prisen på en leilighet eller et hus vil være høyere hvis plasseringen av lokalene er gjennomtenkt, rasjonelt og oppfyller alle behovene til en moderne person, det er et soverom, et bad, en stue, en spisestue i form av en sone eller et eget rom. I tilknytning til for eksempel barnehagen og hallen ligger to separate rom som har én felles vegg, i midten er det en dør.
Handler det alltid om "Khrusjtsjov"
Sovjetfolk har fortsatt negative assosiasjoner til denne ordningen med stuer. Derfor, når han selger eller endrer en leilighet, vil han prøve å finne noe "mer moderne". Absolutt ikke vil bli betraktet som en variant av "Khrusjtsjov" - fleretasjes murhus bygget under Khrusjtsjov. I alle deres leiligheter er rommene tilstøtende eller, sommange er uttrykt, "vogn" (fra en til en annen). Til deres store overraskelse finner de imidlertid samme plassering i husene til andre serier:
- i treromsleiligheter i Brezhnevka-serien - mer opptak, panelvegger, som betyr kalde hus med separat bad;
- i toromsleiligheter i "pentagon"-serien - ni-etasjers panelbygg;
- i "Stalinka"-leiligheter (en serie med "full footage" bygget på 30-tallet) - med stor takhøyde, murvegger og romslige rom.
Tilstøtende rom finnes ikke bare i serien "forbedret layout" (121 og 141), så vel som i spesielle prosjekter - bygninger med flere etasjer bygget på et individuelt prosjekt, ofte elite, som ikke har mer enn 7 % av boligmarkedet.
Hvordan komfort skapes
Spesialister forsikrer at husets serie ikke er like viktig som beliggenheten, avstand til store butikker og bussholdeplasser, barnehager og skoler, som en ren inngang og hyggelige naboer. Men hovedrollen i valget spilles alltid av følelsen av komfort inne i leiligheten. Derfor kan du lage en "Khrusjtsjov" hatet fra barndommen, og et nytt hus bygget i henhold til et individuelt prosjekt, søtt til hjertet ditt. Alt er i kraft av detaljer: maling, møbler, hvitevarer, dekorativt tilbehør og en enkelt stil. På bakgrunn av alt dette spiller det ingen rolle om rommene ligger ved siden av hverandre eller om hvert av dem har en egen inngang.
På en moderne måte
Merkelig nok, men i et individuelt prosjekt ofte romordnet slik at du kan flytte fra den ene til den andre. Det kan være en stor stue, på hver sin side er foreldrenes soverom og barnerom, samt pappas arbeidsrom, mammas verksted. Samtidig kan spisestuen være plassert i gangen, og selve kjøkkenet kan dyktig skjules fra nysgjerrige øyne i et eget rom. I flerleilighetsbygg er det oftere enn ikke bare to tilstøtende rom i én leilighet.
Redder situasjonen med ombygging
Derfor, i motsetning til den rådende negative holdningen til "Khrusjtsjov"-oppsettet, forstyrret tilstøtende rom aldri skapelsen av komfort i huset. Men… du kan alltid gå til ekstreme tiltak: bygge om, slik mange eiere som ikke vil flytte gjorde.
For å gjøre dette, må du først og fremst koordinere det ferdige prosjektet med det tekniske lagerkontoret, ellers vil ombyggingen din være ulovlig. Det samme gjelder private hus i bygdemarkssektoren. Denne regelen gjelder ikke for sommerhus og hus i hagetomter. I sitt arbeid møter eiendomsmeglere ofte en situasjon der de trenger å selge en leilighet, og det er laget en ulovlig planløsning i den, noe som selvfølgelig kompliserer prosessen. Dessuten er nåværende innbyggere ikke alltid klar over endringene.
