Planet til toromsleiligheter har forbedret seg betydelig de siste 10 årene, men det har fortsatt ikke blitt ideelt. Det kan være mange årsaker til dette, inkludert at utbyggere ikke vil søke seg til spesielle arkitektbyråer på grunn av økonomiske fordeler.
Monolittiske bedrifts- eller eliteklassehus er i utgangspunktet planlagt uten skillevegger - dette er den såk alte planløsningen til en toromsleilighet av en gratis type. I billigere versjoner av boliger bærer veggene belastningen, så de ble sørget for av prosjektet helt fra begynnelsen. I typiske husserier leies mange leiligheter med ferdig planløsning.
Planlegging av ledig plass
Ifølge eksperter eksisterer ikke en toromsleilighet med fritt planlagt plass som sådan. Argumentene er som følger: det kan ikke være vegger, og utformingen av hele rommet er utført lenge før byggingen av bygget.
Det fysiske fraværet av vegger er bare en formalitet som er lett å endre i en eller annen retning. For å få et eierskapsbevis,i henhold til russisk lov er det nødvendig å gi en plan til BTI. Av dette viser det seg at planen er et prosjekt, men kun utført av den direkte utbygger.
I henhold til visse regler, i en bygning med flere etasjer, bygges alle leiligheter etter samme prinsipp, men etter kjøpet har hver kjøper rett til å endre planen eller radik alt endre størrelsen og utformingen av rom.
Etter å ha gjort endringer i designet bør en toromsleilighet «legaliseres» i BTI. Nesten hver 90 av 100 foretar ombygging, og det er minst to årsaker til dette. Opprinnelig var plassen til en toromsleilighet planlagt ubehagelig og ulogisk, territoriet var dårlig gjennomtenkt.
Krisen påvirket også planleggingen. Byggefirmaer ble tvunget til å dele store leiligheter i mindre for deres raske salg og avkastning på investeringen. Resultatet var et stort antall mislykkede tilbud på markedet.
Layout - overraskelse
De vanligste problemene er forårsaket av vinduer. Ofte, når de designer, kan arkitekter overdrive det unødvendig, og da vil en vakker bygning vise seg, men det kan også ha en ulempe i form av "blinde" rom. Det er veldig vanskelig å arrangere et behagelig miljø i en toromsleilighet med et minimum antall vinduer eller med fullstendig fravær.
Slike leiligheter er på samvittigheten til byggefirmaer som prøver åfå mest mulig ut av opptakene. På grunn av grådigheten til de fleste firmaer er slike leiligheter ganske vanlige. Samtidig, for 100 eller 200 kvm. m. kan plasseres fra ett til tre vinduer. Det er åpenbart at slike lokaler kjøpes sist. Renovering av en to-roms leilighet i denne situasjonen forbedrer ikke situasjonen mye. Å senke prisene hjelper heller ikke mye i denne situasjonen.
En toromsleilighet kan ha en korridorlignende planløsning, når du skal gjennom en lang korridor for å komme deg fra et rom til et annet. Med tanke på denne typen rom, kan man stille spørsmålet om det sanne formålet med korridorene, fordi en to-roms leilighet kunne klare seg uten dem. Et annet upraktisk alternativ er blyanthus. De er rektangulære i formen, og derfor er de lite praktiske og dårlig opplyst.
