For et stort antall russiske familier er det å jobbe i sin egen hage eller hage deres favorittform for fritid. Statusen som sommerboende gartner forener mange mennesker som har klart å gjøre jobb til fritid. De i Russland utgjør omtrent halvparten av den totale voksne befolkningen, spesielt i store byer. Uten tvil er Moskva og St. Petersburg i ledelsen, omgitt av en endeløs rekke sommerhytter.
På det moderne kartet kan du telle rundt åtti tusen hageforeninger. Disse inkluderer dacha, hagebruk og hagebruk ideelle foreninger. Landene okkupert av dem bringer omtrent halvparten av bærene og fruktene, omtrent en fjerdedel av alle grønnsaker og en femtedel av poteter dyrket i Russland.
Dachnik eller gartner?
Forskjellene mellom gartnere, gartnere og sommerboere er beskrevet i den føderale loven av 15.04.1998 nr. 66-FZ, som heter "Om hagebruk, hagebruk og dacha ideelle foreninger." Ifølge ham er det tre typer land -land-, hage- og grønnsakshager. Hver tomt i et hagepartnerskap gis til borgere (eller ervervet) for et annet formål. Hage, samt hage ─ for å dyrke avlinger - grønnsaker, frukt eller bær. Country ─ å slappe av. Men samtidig er ikke sommerboere forbudt å dyrke jorden og dyrke avlinger.
En hagetomt skiller seg fra en hagetomt ved at eieren har rett til å bygge boliger og uthus, mens eieren av en hagetomt ikke alltid har det.
Om forstadsbygninger
I et bolighus bygget på egen tomt har en sommerboer rett til å bo med fast registrering - i motsetning til en gartner.
Frem til 1990, på tomter med hagestatus, var det tillatt å bygge bygninger ikke høyere enn én etasje og ikke mer enn strengt standardiserte størrelser, noe som gjenspeiles i standardavtalen for et hagesamarbeid. Situasjonen endret seg først på begynnelsen av 90-tallet, da disse restriksjonene ble erklært grunnlovsstridige.
Gardener Association
I henhold til loven kan hagearbeid utføres på individuell basis. Men praksis viser at det er mer lønnsomt og mer praktisk for grunneiere å slå seg sammen. Derfor opprettes ideelle organisasjoner på frivillig basis, med mål om å hjelpe deltakerne med å løse felles problemer - økonomiske og sosiale.
SNT - et hagebruk non-profit partnerskap - et klassisk eksempel på en slik organisasjon. Det må ha minst tre deltakere. Et hagebrukspartnerskap kreves for å gjennomgå statlig registrering som en juridisk enhet.
Charter er grunnlaget for alt
Hoveddokumentet for opprettelsen av en ideell forening er dens vedtekter, som vedtas og godkjennes på generalforsamlingen. Charteret for et hagebrukspartnerskap er utviklet på grunnlag av en modellbestemmelse, som tar hensyn til lokale særtrekk og behov.
Denne ideelle organisasjonen ledes av styrets leder, hvis fullmakter er fastsatt ved lov nr. 66-FZ av 15.04.98, samt det godkjente charteret for partnerskapet.
Om SNT-ledelse
Hovedstyrende organ i SNT er generalforsamlingen, som velger styret ved direkte avstemning. Tidlig gjenvalg av styremedlemmene er kun mulig på forespørsel fra medlemmene.
Møtemøter for autoriserte medlemmer av partnerskapet skal føres i protokoll. Hver protokoll undertegnes av formannen i hagebrukssamarbeidet og møtesekretæren. Dokumentet er forseglet med organisasjonens segl og er gjenstand for permanent lagring.
Hvem er medlem av en slik forening?
I henhold til loven er et medlem av et hagebrukspartnerskap (non-profit partnerskap) enhver borger av den russiske føderasjonen over 18 år som eier en tomt i dette partnerskapet.
Grondeiere har rett til å bestyre på eget territorium (dersom grunnen ikke trekkes inn og ikke begrenses i omløp) og utføre bygging etter egen plan. Som medlem av SNT får en slik gartner begge delertilleggsrettigheter og forpliktelser.
SNT-medlemmers plikter og rettigheter
Retten til å bli valgt inn i hagebruksstyret (så vel som til å velge andre) innebærer muligheten til å påvirke beslutninger om felles beste. Og plikter som går hånd i hånd med rettigheter krever at gartnere adlyder generalforsamlingens og styrets vedtak, bruker stedet kun til det tiltenkte formålet og beskytter landet mot skade.
Hele oppgavelisten er beskrevet i detalj av samme lov om hageselskap nr. 66-FZ (artikkel 19). Dette juridiske dokumentet regulerer alle hovedspørsmålene og øyeblikkene i russernes dacha-liv i tilstrekkelig detalj. I sine elleve kapitler er formene for husstell (hagearbeid, hagearbeid eller dacha) etablert. Spørsmålene om regulering av land, nyansene ved å tilby tomter for sirkulasjon og eierskap, samt spørsmål knyttet til opprettelse og avvikling av hagepartnerskap, forv altning av dem, rettigheter og plikter til medlemmer og ledelsen vurderes i detalj.
Spørsmål knyttet til hagebrukspartnerskap er også dekket i separate kapitler i den russiske føderasjonens byplanlegging og landkodeks, samt i sivil- og skatteloven.
Om bolighus på tomtene
FZ om hagebrukssamarbeid introduserte begrepet "boligbygg", som ikke tidligere er nevnt i boligloven. I følge sistnevnte regnes ikke denne typen bygg som et boligrettsobjekt. Men faktisk på land med hagepartnerskap over altganske levelige hus dukket opp, noen ganger ikke bare komfortable, men virkelig luksuriøse.
Selv tidlig på 1990-tallet ble det forsøkt å gi «hagehuset» status som ekte bolig. Føderal lov nr. 4218-1 av 24. desember 1992 ga borgere som har egne bygninger i hage- eller sommerhyttetomter rett til å omregistrere dem som privat eiendom som boligbygg. Selvfølgelig forutsatt at de overholder standardene for boliglokaler. Men fra 1. mars 2005 opphevet den nye boligloven dette privilegiet.
I 2008 tillot den russiske føderasjonens konstitusjonelle domstol at individuelle hagebygg ble tilskrevet boligmassen.
Prosedyren for å anerkjenne en som beboelig er ganske komplisert, og fagene til forbundet regulerer selv grunnlaget og prosedyren for å anerkjenne bygninger som permanent bolig.
Hjelp fra myndighetene
Staten gir gartnere all mulig bistand, først og fremst ved å skape transport og sosial infrastruktur. Dette inkluderer bygging av butikker og forbrukerservicepunkter, idrettsplasser og barnebyer på SNTs territorier, bistand til organisering av sikkerhet osv.
Den viktigste saken for gartnere er transporttilgjengelighet. Som regel prøver lokale myndigheter å gi bistand ikke bare til å legge og reparere veier, men også med å organisere bussruter, spesielt i helgene.
Kollektivisme eller individualisme?
Hvis det er et visst antall av de som foretrekker individuell dachaøkonomi, generelt, råder den kollektive tilnærmingen. Loven gir medlemmer av partnerskap rett til frivillig å trekke seg ved inngåelse av avtale om bruk av veier, ingeniørnettverk og annen felles eiendom. Slike avtaler sørger for betaling av faste bidrag.
Både medlemmer av hagebruksforeninger og "gratis" gartnere er pålagt å betale grunnskatt.
Og likevel er det få individualister. SNT har, i likhet med andre typer ideelle foreninger, bevist sin effektivitet og evne til å tilpasse seg tidens forhold.
Om å gjøre forretninger
Hagebruksforeningen viser som allerede nevnt til ideelle organisasjoner. Det vil si at i dette tilfellet forenes medlemmene ikke for profitt, men for å tilfredsstille personlige behov innen landbruksprodukter.
Samtidig kan charteret for partnerskapet gi mulighet for gründervirksomhet. Samtidig bør det mottatte overskuddet gå til utvikling av organisasjonen og bistand til gartnere. Juridiske enheter godtas ikke som medlemmer av et hagepartnerskap.
Bidrag fra deltakere – typer og formål
Lov om hagebruksforeninger forklarer hvilke typer bidrag som finnes for betaling i slike partnerskap, og hvordan de er forskjellige.
Påmeldingsavgifter er beløpene som betales av medlemmer av en ideell forening for papirarbeid og organisasjonsutgifter.
Medlemsavgifter -midler regelmessig bidratt av medlemmer av foreningen til løpende utgifter, for eksempel til betaling av ansatte under kontrakter (vakter, elektrikere osv.).
Målrettede bidrag - de som gis for opprettelse eller erverv av eiendom til felles bruk. Dette inkluderer alt som er ment å gi på hagebrukspartnerskapets territorium medlemmenes behov innen vannforsyning, sanitæranlegg, passasje og passasje, elektrisitets- og gassforsyning, varme, sikkerhet osv. Dette er veier, porter og offentlige gjerder, vanntårn, kjelerom, plattformer for søppel, brannslokkingsanlegg osv.
Om skatter
SNT betaler eiendomsskatt for interessentskapets grunn. Det beregnes avhengig av arealet til hageforeningene minus tomtene til medlemmene som eier dem. Slike eiere betaler skatt på egenhånd som enkeltpersoner i henhold til skattemeldingene fra Federal Tax Service. Tomteleiere betaler skatt gjennom hagebruk.
Andre høydepunkter
Ved grensen til territoriet bør hagearbeidet være omgitt av et gjerde (du kan klare deg uten et gjerde med eksisterende naturlige grenser - en elv, en kløft).
Det anbefales å ta ut søppelet, i mangel av en slik mulighet - for å ta stilling til deponering eller deponering etter avtale med sanitær- og epidemiologisk tjeneste.
