Byggekontrakt er et vanlig fenomen i moderne rettsforhold. Dens essens ligger i det faktum at to parter, k alt entreprenøren og kunden, inngår en gjensidig fordelaktig avtale. Kontrakten forutsetter at entreprenøren utfører en viss mengde byggearbeid bet alt av kunden.
Kontrakten spesifiserer vilkår, betingelser, prosedyre for utførelse av arbeid, utarbeidelse av teknisk dokumentasjon og andre viktige detaljer. Alt dette gjør entreprenøren i sin helhet, det vil si for eksempel å bygge eller restaurere et hus. Slikt arbeid er hans ansvar. Kunden sørger på sin side for byggeplassen. Det gjenstår også koordineringen av estimat og designdokumentasjon og aksept av objektet etter ferdigstillelse av byggearbeidene.
Bygg kan involvere flere entreprenører. Arbeidsomfanget spesifisert i kontrakten er gjenstand for utførelse. Entreprenøren skal etterkomme dette kravet innen angitt tid. En slik avtale er også mulig, der kunden og hovedentreprenøren inngår en avtale, og sistnevnte overlater utførelsen av arbeidet til andre enheter som ikke er spesifisert i originaldokumentene. Dermed kan totalentreprenøreninvolvere noen til å utføre en bestemt type arbeid, men dette skal på ingen måte påvirke sluttresultatet spesifisert i kontrakten.
Umiddelbart før kontraktsinngåelse vurderer partene vilkår og dokumentasjon. Kundesiden skal gi en skisse av objektet, et prosjekt, en plan over byggeplassen og en byggetillatelse. Entreprenøren vurderer alt dette og gir på sin side en lisens for gjennomgang hvis det fungerer lovlig.
Kontrakt er en ganske kompleks transaksjon med tanke på betydningen. Det må tas hensyn til at både byggeentreprenøren og kunden er i faresonen. Hvis gjenstanden er svært alvorlig og krever spesielt ansvar fra begge parter, bør det ikke være noen feiltrinn i det hele tatt. Naturligvis er det svært viktig å foreskrive selv de minste detaljene i kontrakten for ikke å gå i fellen og ikke bli et offer for svindlere.
Forekomsten av negative situasjoner etter inngåelse av en arbeidskontrakt er ikke uvanlig. Det skjedde slik at en skruppelløs entreprenør og en gruppe svindlere tok pengene overført til kontoen og forsvant til ingen vet hvor. De ansvarlige for dette ble ofte ikke funnet i det hele tatt, ordningene var komplekse og gjennomtenkte. En annen hendelsesforløp er også mulig. For eksempel ble byggingen av et nasjon alt anlegg tildelt en hensynsløs entreprenør som bommet på tidsfrister og/eller gjorde mange feil.
Faktisk kan både totalentreprenøren og hans underordnede være uærlige. I praksis er det tilfellernår kunden var uærlig, ikke bet alte avt alt beløp eller krevde tilleggsarbeid. I slike saker, uten søksmål, avsluttes saker svært sjelden. En erfaren entreprenør forstår dette selv uten hjelp fra en advokat.
Det kan konkluderes med at inngåelse av en kontrakt krever økt årvåkenhet fra begge parter. Det er bedre å bruke en god advokat og gjøre forespørsler om den motsatte siden enn å bittert betale med egne krefter, nerver og penger senere. Det er også nødvendig å kjenne til alle finessene i statens politikk på kontraktsområdet og normene for relevante lovverk.
