For tiden leier utbyggere moderne leiligheter uten fin etterbehandling. Dette kommer både utviklere og kjøpere til gode. Selvfølgelig vil det ikke være mulig å gå inn i slike boliger med en gang, siden det ikke er rørleggerarbeid og de vanlige forholdene for et komfortabelt opphold. Dette er bare en betongboks som har vegger, gulv, vinduer, dører, den har ingen skillevegger. Men det er enda bedre. Hver leietaker kan lage planløsningen av boligen etter sin smak og behov. I tillegg er leiligheter med bare en grov finish flere ganger billigere.
Første avslutning
Leiligheter i nybygg krymper for et par år. Derfor er det ikke nødvendig å gjøre den siste etterbehandlingen umiddelbart.
En liten kosmetisk reparasjon er nok til å forberede de nødvendige midlene og tydelig planlegge alle områder av rommet. Her er hva den grove finishen i et nybygg er:
- Etter levering av objektetden fremtidige eieren får et område hvor kun synlige mangler og vesentlige uregelmessigheter i hovedkonstruksjonene elimineres (i dette tilfellet vil gulvet, samt veggene, bli pusset).
- Det nødvendige laget med gips er påført, men det må bringes til ønsket jevnhet og jevnhet. Dette gjøres med sparkel og grunning. Operasjonen utføres før tapetsering eller maling.
- Veggene på bad og toalett leies uten etterbehandling, da de i hovedsak er satt sammen av spesialplater, som er et godt grunnlag for å legge dekorative fliser på dem, samt rammekledning. Alt dette er etter den fremtidige eierens skjønn.
- Grov finish (det er et bilde av arbeidet i artikkelen vår) bør også inkludere gulvbelegg og isolasjon. Resten av belegget - linoleum, fliser, parkett. Operasjonen må utføres for egen regning og etter eget skjønn.
- All nødvendig kommunikasjon som kreves for den grove finishen (vann, varme, kloakk) utføres på nivå med byggearbeid. Denne listen inkluderer ikke vasker, toaletter og kraner.
- Det er også påbudt å levere strøm uten stikkontakter, brytere, lyspærer, det vil si tilstedeværelse av aktive ledninger med strøm. Dette inkluderer legging av TV- og telefonkabler. Ytterligere prosesser utføres av eieren fra det personlige budsjettet.
- Listen over obligatoriske arbeider utført av byggherrer inkluderer montering av vindusblokker med doble vinduer og inngangsdører. Internt (interrom) er ikke tilrettelagt i henhold til estimatet, siden den fremtidige eieren utfører planløsningen av lokalene,får et romslig studiorom.
Dette er nesten alt som relaterer seg til den røffe finishen på en leilighet i nybygg. Etter å ha kjøpt boareal i et nytt hus eller bygget det med egne hender, bør du alltid utføre forarbeid. Hvis dette er en ny leilighet med en grov finish, hvor skal man starte den videre oppussingen? Dette bestemmes av kjøper. Det er han som bestemmer hvor fornøyd han er med oppsettet laget før, lysoppsettet og annet forarbeid.
Hvor skal jeg begynne å reparere?
Etter den grove finishen av leiligheten må du begynne å gipse veggene i sekundærhuset. Først av alt er det nødvendig å demontere gass og elektrisk utstyr. Neste - å rengjøre veggene fra den gamle kledningen, det vil si å gjøre det skitne arbeidet. Videre er det nødvendig med klar planlegging slik at det ikke blir overforbruk av materialer og ikke nødvendig å gjøre om det som er reist igjen.
Renovasjonsrekkefølge i nye bygg
Hvis det lages en grov finish, hvor skal reparasjonen starte? Hovedarbeidet er enkelt. I studioleiligheter, for sonering av rom, er det nødvendig å installere skillevegger, samt bestemme hvilket materiale som skal til for å fungere i hvert enkelt rom.
Hvis den grove finishen til leiligheten er fullført, hvor skal man begynne å reparere overflaten på vegger og tak? Først av alt er det verdt å gjøre justeringen deres. For at veggene på soverommet skal være jevne og glatte, må du kjøpe gipsblandinger, som selges i nesten alle jernvarebutikker. De inneholder ideg selv en gips- eller sementbase, som er nok til å fortynne med vann i forholdet gitt i instruksjonene. For innvendig arbeid er det å foretrekke å velge gipsbaserte produkter. De er hvite og perfekte for maling. Taket kan gjøres samtidig eller etter at veggene er klare.
På kjøkkenet og gangen, hvis de skal kles ytterligere med plast, gips eller klappplater, er puss ikke nødvendig. Det finnes forskjellige andre byggematerialer på markedet for disse rommene.
Vinduer og dører
Utskifting av vinduselementer og døråpninger kan gjøres både før oppstart av forberedende arbeider og etter at det er avsluttet. Faktisk er de i de fleste tilfeller av ganske tvilsom kvalitet. Det beste alternativet er plastvinduer med tredoblet glass. Risikoen for å bli skitne eller skadet under reparasjoner er nesten minimal fordi de har en beskyttende film. Sistnevnte fjernes enkelt etter fullført reparasjon.
Døråpninger er litt vanskeligere. Men de kan forsegles med en monteringsfilm. Det vil hindre inntrengning av skum og gips.
Slopes
Det er hos dem alt grovarbeidet begynner. Det er mye lettere å lage dem av sandwichpaneler av plast enn å bruke gipsmørtel for å justere hjørnene.
Plastpaneler falmer ikke, er enkle å rengjøre og krever ikke maling. Dekorativthjørnet som brukes til å tette skjøtene er lett å feste på etter ferdigbehandling av rommet.
Bad
Hun må være spesielt oppmerksom, siden det er mye kommunikasjon på innsiden. De inkluderer hette, rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Sistnevnte må nødvendigvis være plassert under gips eller motstående fliser. Koblingsboksen er utenfor. Som vannrør er det bedre å kjøpe plast eller polypropylen. De viser høy pålitelighet og holdbarhet ved bruk.
Sand brukes til å planere baderomsgulv. Den er forseglet med betong. Etter fullstendig tørking er materialet dekket med en spesiell impregnering for å forbedre vanntettingen. Gulvet i dette rommet er flislagt. Etter å ha lagt den, bør alle sømmer tørkes forsiktig. Det brukes en spesiell fugemasse som forhindrer oppkomsten av mugg og soppplakk.
Kabling
Elektrisk strømledning bør utføres av en spesialist, med tanke på plasseringen av lamper, husholdningsapparater. For å installere skjulte ledninger på overflaten av de viktigste støttestrukturene, lages strober. Siden dette er et ganske støvete arbeid, må det utføres før hoveddekorasjonen av rommet. Bare solide ledninger med tilstrekkelig kraftreserve brukes.
Kjønn
Siste steg i oppussingen av leiligheten er å jobbe med gulvet. Det er mange alternativer for å dekke det. av de flesterask og økonomisk anses å være et belegg av linoleum eller teppe. De er myke og varme. Men for å beskytte mot deformasjon og rask slitasje bør belegget legges på en flat overflate.
Keramiske fliser brukes hovedsakelig på bad, kjøkken og bad. Parkett er mer egnet for stuer. Laminat er også et godt alternativ. Det ser ut som parkett, men er mye billigere og enklere å montere.
Sokkel og dører
Etter at arbeidet med gulvet er avsluttet, monteres døråpninger og gulvlister monteres. Den mest brukte plasten. De har kabelrenner, er enkle å installere og kommer i en rekke farger for å matche gulvet.
På slutten av reparasjonen monteres stikkontakter, brytere, husholdningsapparater og møbler hentes inn. Jo mer nøye planleggingen utføres og jo grundigere, uten hastverk, reparasjonene utføres, jo bedre blir det endelige resultatet. Om nødvendig er det fornuftig å henvende seg til tjenestene til en erfaren designer.
