Byggingen av ethvert stort anlegg, der pengeinvesteringene er svært store, må utføres med beregning av kostnadene for alle materialer, utførelsen av arbeider og tjenester, prislappen for leie og drift av spesialen. utstyr som brukes. Derfor brukes spesielle oppgjørsdokumenter i byggebransjen - overslag, der alle kostnadene for bygging av en bestemt eiendom er oppført.
Som en innledning presenterer vi et slikt dokument. Fokuset for vår oppmerksomhet er anslaget for bygging av et privat hus, et eksempel på dette er presentert nedenfor.
Før bygging av ethvert hus beregnes et estimat for konstruksjonen, hvorav ett eksemplar overføres til kunden. Den beskriver på den mest komplette måten hvor og til hvilke formål midlene som er bevilget til bygging skal brukes.
Selv når du bygger en veldig liten gjenstand på hagetomten sin, har kunden rett til å kreve et overslag for konstruksjonen. Denne artikkelen vil beskrive og presentere eksempler på estimater forbygge et hus av forskjellige materialer.
Komposisjonen av dokumentet og hvem som kan utvikle det
Vanligvis er estimatet basert på prosjekteringsdokumentasjonen for objektet som er under bygging. Den signerer en liste over materialer som trengs for konstruksjon, deres kostnader, tid for arbeid og deres arbeidskostnader. Dersom det oppstår spesielle typer arbeid under byggeprosessen, inngår de også i overslaget som egne poster med pris.
Denne typen dokumenter kan utvikles enten av spesialiserte budsjettorganisasjoner, eller av designerne selv, som sammen med beregningen av prosjektet er i stand til å beregne kostnadene for konstruksjonen. Kunden, før arbeidet starter, har rett til å se et omtrentlig estimat for konstruksjon og estimere sine økonomiske evner. Dette er veldig praktisk, fordi du kan gjøre justeringer i dokumentasjonen for å bruke billigere materialer eller redusere størrelsen på den fremtidige bygningen. Hvordan lage et estimat for bygging av et hus? En prøve vil hjelpe deg å finne ut av det.
Vi gjør det selv
For uavhengig å vurdere kostnadene for et fremtidig boligbygg eller konstruksjon på din side, er den enkleste måten å la seg veilede av standardprøver og beregne prisene på materialer og arbeid. Artikkelen presenterer flere estimater for ulike bygninger. Det gjenstår bare å erstatte dine egne lengdeverdier, typene materialer som brukes, kostnadene deres. Nedenfor er for eksempel eksempler på estimater for bygging av et boligbygg.
Den mest praktiske måten å gjøre slike beregninger på er i Excel-regneark. Men herligger kompleksiteten. Alle typer arbeid må presenteres i priser i én valuta.
Når gjøres det flere anslag?
Dersom byggingen av huset ble utført på nøkkelferdig basis, er det nok at kunden krever kun ett dokument på kostnadene som påløper. I tilfelle flere entreprenører leies inn for å utføre ulike arbeider, og det gjøres nøyaktig like mange estimater.
Ethvert estimat gjøres på et standardskjema, hvor alt utført arbeid, deres pris og kostnadene for materialene som er brukt er signert. For å forstå dette problemet godt, presenterer vi eksempler på estimater for bygging av et hus laget av tømmer, skumblokker og rammetype med en detaljert beskrivelse.
Estimat for bygging av hus fra en bar. Forberedende stadium
Før de viktigste økonomiske beregningene, må du være oppmerksom på utformingen av et slikt hus. Du bør ta hensyn til antall rom i prosjektet, de overordnede dimensjonene til strukturen og hvor mange kvadratmeter den tot alt vil oppta. Det neste trinnet er fordelingen av hovedgruppene av utgifter. Det vil være flere:
- Kostnadene for å kjøpe hovedbyggematerialet. Hovedkostnadsposten i et bestemt tilfelle vil være tømmer. Avhengig av tresort, tverrsnitt, ytelsesegenskaper, vil totalkostnaden for denne utgiftsgruppen også bli funnet.
- Kostnadene for andre materialer for å bygge et hus. Dette vil inkludere taktekking, gulvbord, ulike veggkledningsmaterialer for bygget.
- Kostnadene for etterbehandling av materialer. Dette er forskjellige fargerparkett, tapet med fliser.
- Stiftelseskostnader. Denne delen av strukturen bør fordeles i en egen gruppe og beregne materialmengde og kostnad med levering, samt betaling for entreprenørers arbeid.
- Kommunikasjonskostnader. Dette inkluderer gassifisering, elektrisitet, vannforsyning og avløp.
Det er verdt å merke seg at kostnadsberegningene ovenfor er nesten de samme som de som utgjør anslaget for bygging av et trehus (du kan se et eksempel på bildet nedenfor).
Detaljert analyse av tilgjengelig informasjon
Så, den innledende fasen er fullført, hovedgruppene av utgifter er skissert i et slikt dokument som et estimat for bygging av et hus fra en bar. En prøve vil bli gitt nedenfor, og vurdere de innsamlede dataene. På dette stadiet er det nødvendig å fordele alle de innsamlede kostnadsgruppene i de strukturelle elementene i den fremtidige boligen - kostnadene for fundament, vegger, tak og dekorasjon.
Det viktigste er at når du beregner, er det nødvendig å ta hensyn til de arkitektoniske egenskapene til den fremtidige bygningen, designretningen, formatet på taket, typene og antallet fremtidige kommunikasjoner, behovet for å bruke spesialutstyr og involvering av profesjonelle byggherrer, samt kostnadene ved å levere materialer til byggeplassen og fjerne byggeavfallet.
Dessuten er det nødvendig å ta hensyn til kostnader ved ulike undersøkelser på byggeplassen og godtgjørelse til prosjekterende.
Estimatberegning
For korrekt beregning av investeringer i et bygg under oppføringet hus laget av tømmer, er det nødvendig å riktig bestemme mengden av materialer, kostnadene for transporttjenester og installasjonstyper av arbeid.
Ved beregning av materialkostnad må følgende hovedparametre tas i betraktning: type, pris per enhet, nødvendig mengde og totalkostnad for hele volumet. En egen linje til dette beløpet legges til kostnadene for transport og arbeid med lastere.
Hovedmaterialet er tømmer. Det første trinnet er å beregne antall barer som trengs for å bygge et hus. De selges vanligvis i kubikkmeter. Og det er her vanskeligheten kan oppstå når man sammenligner antall kuber med det faktiske antallet tømmer.
Men det er ikke noe problem. Først må du beregne den totale omkretsen av strukturen i henhold til den tekniske dokumentasjonen. Multipliser deretter den resulterende verdien med høyden. Og det resulterende produktet må multipliseres med tverrsnittsarealet til strålen. Dermed vil det totale volumet av materiale i kubikkmeter som kreves for bygging oppnås.
Denne indikatoren er inkludert i estimatet, etter å ha beregnet det til markedspris tidligere.
Beregning av kostnadene for fundament, tak og etterbehandlingsmaterialer
Først av alt må du beregne dimensjonene til fundamentet, hvorfra volumet av nødvendig materiale vil være klart. For å gjøre dette multipliseres omkretsen av bunnen av huset med høyden og tykkelsen på det fremtidige fundamentet. Resultatet er volumdata. Det gjenstår bare å finne ut markedsverdien av en kubikkmeter betong og multiplisere den med resultatetverdi.
Takmaterialer anses som veldig enkelt. Husets totale takareal er hentet fra prosjektdokumentasjonen, kostnaden for en kvadratmeter av det nødvendige taket overvåkes, deretter multipliseres disse dataene.
Beregningen av kostnadene ved etterbehandling er den mest møysommelige, siden en rekke materialer brukes. Du må multiplisere det dekkede veggarealet med kostnaden for én kvadratmeter av hvert materiale separat.
Så avslutningsvis må du beregne alle kostnadene og vise totalsummen. Som du kan se, er et veldig viktig og informativt dokument et estimat for bygging av et hus fra en bar. Prøven vil bidra til å fullføre hele prosedyren så raskt og uten feil.
Estimat for bygging av et rammehus
Beregning av kostnadene for å bygge et rammehus er ikke mye forskjellig fra det for et hus laget av tømmer. Forskjellen vil bare være i materialet. Først må du bestemme formen og størrelsen på den fremtidige strukturen. Du må også ta hensyn til kostnadene for fundament, vegger og tak, kostnadene for lasting og transportkostnader. Det vil være en god beslutning å bevilge noen prosent av midlene til uforutsette utgifter. Dette er hovedpunktene som bør inkluderes i et slikt dokument som et overslag for bygging av et rammehus (se prøven nedenfor).
Et skumblokkhus
Før du lager et overslag, må du bestemme deg for hvilke typer materialer som skal brukes til bygging. Det er tre blokker for å bygge hustyper - skumbetong, porebetong og utvidet leirebetong. Det beste valget for konstruksjon med tanke på ytelse vil være luftbetong. Prislappen på hjemmemarkedet er ikke spesielt høy. Hvis vi vurderer et hus med et areal på rundt tre hundre kvadratmeter, vil den totale kostnaden for luftbetong resultere i tretti tusen rubler per kvadrat. I det siste har også skumbetong blitt populært.
Ved beregning av estimatet brukes metodene omt alt ovenfor. Et eksempelestimat for bygging av et skumblokkhus er gitt nedenfor.
Påkrevde avsnitt av dokumentet
Hvert byggeanslag, uavhengig av konstruksjon og materiale som brukes, skal inneholde hovedpunktene. Dette er først og fremst kostnadene for materialer (både grunnleggende og etterbehandling), som bør inneholde ethvert estimat for å bygge et hus. Eksemplet gitt i artikkelen viser at det skal angi kostnadene for transport og lasteoperasjoner, kostnadene ved å betale et team med formenn, beredskap.
På slutten av beregningene er de endelige tallene. De er delt inn i direkte kostnader, grunnlønn, utstyrsbruk, material- og lønnskostnader, faste kostnader og planlagt påslag (fortjeneste fra utviklerselskapet).
Eksempler på estimater for å bygge et hus fra forskjellige materialer ble diskutert av oss ovenfor. De er ikke veldig forskjellige fra hverandre og har lignende komposisjonsmetoder.
avslutningsvis
For å lage et byggeoverslag er det ikke nødvendigtiltrekke seg spesialister for dette. Du kan klare deg selv. For å gjøre dette trenger du ikke mye - det vil være nok å ha en kalkulator, et prosjekt for et fremtidig hjem og overvåke markedspriser for byggematerialer. Eksempelestimat for bygging av et hus, gitt i artikkelen, vil også komme godt med. Selv i mangel av profesjonelle ferdigheter, er det mulig å se et omtrentlig bilde av de totale kostnadene og redusere dem betydelig. Hvis du er i tvil om riktigheten av dine egne beregninger, kan du kontakte spesialistene.
Som du kan se, er det ikke noe komplisert i et slikt dokument som et anslag for bygging av et hus (se prøven over). Lykke til med kompileringen!
