Alle drømmer om sitt eget hjem, et koselig familierede hvor de kan tilbringe kveldene sine. Men for innbyggere i hovedstaden er det å kjøpe en leilighet i de fleste tilfeller en uoverkommelig luksus. Hvis du har vært interessert i eiendomsmarkedet i Moskva, er du sannsynligvis kjent med prisnivået det tilbyr. For øyeblikket er retningene Kaluga og Kiev attraktive for potensielle muskovitter - det er i området til disse motorveiene at det nye Moskva-området aktivt bygges opp. Det er ennå ikke så utviklet og beboelig, så en leilighet i et nybygg kan kjøpes på gunstige vilkår.
Et av de utmerkede og svært populære tilbudene er boligkomplekset "New Butovo". Tilbakemeldinger fra de første leietakerne vil være den beste og mest objektive vurderingen av prosjektet, og bidra til å identifisere alle dets styrker og svakheter.
Om prosjektet
Så, boligkomplekset "New Butovo" er et moderne prosjekt med kompleks boligutvikling med all infrastruktur som er nødvendig for et komfortabelt liv. 16 bygninger som ligger i et økologisk rent område av hovedstaden og okkuperer 38 hektar land - noe som allerede har blittverdighet å sette pris på moderne innbyggere. Til dags dato er 12 av dem allerede satt i drift og er fullt besatt, noe som gjør at vi kan evaluere prosjektet fra alle sider, inkludert negative.
Builder
Bygg i dag er på utviklingsstadiet, nybygg og entreprenørorganisasjoner dukker stadig opp. Men bare, som ikke den mest hyggelige og rosenrøde praksisen viser, kan ikke alle stole på pengene sine. Dessverre bygges et stort antall prosjekter, boligkomplekser ikke bare med forsinkelse, men med mange brudd. Dessuten har mange muskovitter og innbyggere i regionen allerede blitt lurt av skruppelløse utviklere som "fryste" prosjektene og fasilitetene deres. Derfor er det nødvendig å nærme seg ikke bare valget av prosjektet, dets plassering, men også utbyggeren mer nøye og krevende.
Omtaler om boligkomplekset «Nye Butovo» dekker omdømmet til byggefirmaet som leder alt arbeidet. Så utvikleren er MD Group - en av lederne i eiendomsmarkedet, som spesialiserer seg på å lage høyteknologiske og gjennomtenkte boligprodukter. Alle prosjekter i selskapet er preget av lyse arkitektoniske løsninger, gjennomtenkte layouter og høy produksjonsevne. Utvikleren av boligkomplekset "New Butovo" sparer ikke på materialene som brukes, han bruker arbeidskraften til kvalifiserte spesialister i arbeidet sitt. De første leietakerne som mottok leiligheter med ferdig dekorasjon snakker flatterende om alt arbeidet som ble utført: de ble utført av så høy kvalitet at det ikke erbehovet for tillegg. Du kan virkelig bo i slike leiligheter umiddelbart etter at du har mottatt nøklene.
Et annet bevis på integritet og kvalifikasjoner er en rekke priser.
Location
Hva skal man bygge på når man planlegger oppkjøp av eiendom i hovedstaden? Moderne eiendomsmeglere anbefaler på det sterkeste å velge ikke selve leiligheten, ikke selve komplekset, men stedet der de er plassert. Bare i dette tilfellet, etter deres mening, kan du virkelig kjøpe boligen du drømmer om, hvor du ikke vil flytte om et par år. Utvikleren av boligkomplekset "New Butovo" (Moskva) kunne ikke la være å ta hensyn til dette faktum, han valgte et utmerket sted for gjennomføringen av prosjektet sitt.
Så, konstruksjonen blir utført på territoriet til landsbyen Yazovo - et sted som er anerkjent som et av de beste stedene som lar deg kombinere alle gledene ved urbant og landlig liv. Komplekset er omgitt på alle kanter av et skogsområde, som allerede er blitt et sted for fritidsaktiviteter for mange.
Anmeldelser av den hemmelige kjøperen av boligkomplekset "New Butovo" dekker akkurat området. Og her er hva vi fant ut. Stedet oppfyller virkelig alle kravene til miljøvennlighet: mye plass og frisk luft. Beboerne er takknemlige overfor utbyggeren for at han klarte å bevare den lokale naturens uberørte natur.
Transporttilgjengelighet
Når du kjøper en leilighet utenfor Moskva ringvei, kan du støte på problemet med transporttilgjengelighet. Ikke alle familier har en privat bil som lar deg gjøre detnå hvor som helst i hovedstaden. Noen ganger blir til og med å ha egen transport ikke en redning på grunn av mange trafikkorker. I dette tilfellet eksisterer rett og slett ikke problemet: etter en storstilt rekonstruksjon har Kaluga Highway blitt en av de beste retningene. Beboere i nye bygninger bekrefter at hovedstaden kan nås på bare 20-25 minutter, utenom morgentrafikken. Dessuten er det flere stopp for offentlig transport på kompleksets territorium, og det er nok bussruter som kjører i retningen.
Teknologi
Konstruksjonen er basert på panel- og monolittisk murstein-teknologi, som lar deg bygge sterke, pålitelige og holdbare hus på kortest mulig tid. Alle de som klarte å kjøpe leilighet i et nytt bygg på gravestadiet understreker hvor raskt arbeidet ble fullført, og folk fikk nøklene.
Så, ifølge prosjektet, ble 7 hus bygget ved hjelp av panelteknologi, 9 - ved bruk av monolittisk mursteinsteknologi. De siste bygningene (14, 15, 16) er mer teknologisk avanserte. Konstruksjonen deres var basert på en monolitisk rammeteknologi: ytterveggene er laget av luftbetongblokker med utmerkede varme- og lydisolasjonsegenskaper med et lag med isolasjon og keramiske murstein. Takhøyden i sin reneste form er 2,8 meter, mange leiligheter har balkong med fantastisk utsikt.
Det er to heiser for hver seksjon fra den ledende hviterussiske produsenten (Mogilev elevator engineering plant): passasjer og last. Dessuten er det organisert i hver innganget sted for en concierge, som vil sikre et høyt sikkerhetsnivå for innbyggerne.
Layouts
Leiligheter i boligkomplekset "Nye Butovo" er prosjektets stolthet. De vil være et utmerket alternativ for både unge mennesker og barnefamilier. Og alt fordi utvikleren klarte å ta hensyn til de fleste av ønskene til moderne kjøpere som er lei av kjedelige og helt ikke-funksjonelle oppsett. Enig, det er nok å huske hvordan leilighetene i våre foreldres tid var: ganske beskjedne i størrelse, fullstendig dårlig gjennomtenkt og ikke ment for den komfortable tilværelsen til hvert medlem av en stor familie.
Anmeldelser om boligkomplekset "New Butovo" (Moskva) - hovedbekreftelsen på prosjektets geniale og samsvar med alle moderne krav. Vær oppmerksom på studioene hvis du har et stramt budsjett. I dette komplekset var det mulig å ødelegge stereotypen til et standard pennal ved å utvide området med en balkong. Planløsningene til ett- og toromsleiligheter presenteres i både standard og moderne alternativer, med og uten loggia.
Ferdig
Moderne shoppere har blitt svært krevende og selektive. I utgangspunktet var det planlagt å leie leiligheter i en utkastversjon, det vil si uten etterbehandling, men i 2017 ble det tilbudt standard reparasjonsprosjekter til potensielle kjøpere, som ble godkjent av beboerne. Deres anmeldelser (LC "New Butovo") er en direkte bekreftelse på dette. Beboerne understreker at ferdige løsninger viste seg å være så gjennomtenkte ati stand til å tilfredsstille smaken til mange. Og mange har rett og slett ikke tid til selv-finishing. I dette tilfellet klarte utvikleren å tilby en utmerket reparasjon til en rimelig pris, som ble verdsatt av kjøperne. Barnefamilier foretrakk romslige leiligheter med stort romslig kjøkken og isolerte rom med ekstra bad og garderobe. Faktisk, som anmeldelsene av boligkomplekset Novoe Butovo viser, er det disse planløsningene som har blitt mest etterspurt.
Det er svært få treromsleiligheter, noe som var riktig avgjørelse. Kjøpere er ikke klare til å betale for mye for området, og får funksjonaliteten til en standard toromsleilighet.
Parkering
Faktisk, ifølge vurderingene fra beboerne i boligkomplekset «New Butovo», er spørsmålet om parkeringsplasser svært aktuelt. Dessverre, i de fleste boligkomplekser har ikke parkeringsproblemet blitt fullstendig løst: det er en katastrofal mangel på tildelte plasser, beboerne må parkere bilene sine langs veibanen, noe som gjør det vanskelig å reise. Hvordan klarte du å takle det eksisterende problemet på territoriet til boligkomplekset "New Butovo"? Anmeldelser av eierne av de første leilighetene indikerer at det om kvelden er veldig problematisk å finne et ledig sted for bilen din. Det er tydelig at eierne av leiligheter i panelhus ikke engang trengte å stole på underjordisk parkering, men det faktum at beboere i monolittiske bygninger mistet det var en virkelig oppdagelse.
Selvfølgelig forutså utvikleren denne situasjonen, så han tenkte på å plassere den på kompleksets territoriumParkering i 9 plan. Riktignok har han gjennom historien til prosjektet hans gått gjennom flere godkjenninger og har ennå ikke blitt implementert. Dynamikken i konstruksjonen kan fortsatt spores, men så langt har ikke problemet blitt løst: innbyggerne må bokstavelig t alt kjempe for en parkeringsplass.
Infrastructure
I følge prosjektet er det siste elementet i byggingen av boligkomplekset «Nye Butovo» bygg 16. Tilbakemeldinger fra de første beboerne understreker at prosessen har vært ganske lang. Og hva med infrastrukturen, som bør settes i drift i første fase?
Så, prosjektet sørger for full tilfredsstillelse av behovene til beboerne i komplekset. Medisinsk behandling bør gis fullt ut av en poliklinikk og et legesenter, utdanning - av barnehager og ungdomsskoler, og fritid - av et kjøpe- og underholdningssenter, en finansklubb og en rideskole. Foreløpig er det kun et kjøpesenter som er satt i drift, samt en barnehage.
Byggefremdrift
For tiden er 12 bygninger allerede satt i drift, alle er opptatt. Tilbakemeldinger fra kjøpere av boligkomplekset "New Butovo" bekrefter at leveringen av objekter ble utført strengt i tide, uten forsinkelser, området i nærheten av de nye bygningene er fullt anlagt, infrastrukturen i området utvikler seg aktivt.
Men det var noen forsinkelser med de siste sakene. Så for eksempel skulle bygg 14 ifølge byggeplanen vært ferdigstilt og satt i drift i andre kvartal 2018, men på dette tidspunktet skal iht.eksperter, var arbeidet bare 50 % fullført. Som utvikleren forsikrer, vil kjøpere motta nøklene sine i slutten av 2018. Fristene for levering av bygg 15 og 16 med tilknyttet klinikk er utsatt.
Hvordan kjøpe en leilighet?
For å bli eier av eiendom, er det nok å melde seg på en visning av komplekset, gjøre ditt valg til fordel for det beste alternativet og inngå en avtale. Utbyggerselskapet samarbeider med de største bankene, noe som gir mulighet til å foreta et boliglånskjøp på gunstige vilkår. Kostnaden for leiligheter i komplekset starter fra 3,2 millioner rubler for et lite studio. Utvikleren tilbyr kampanjer, insentivprogrammer – med muligheten til å spare penger.
CV
Når du velger leilighet, bør du være ekstremt forsiktig og ekstremt oppmerksom. Selvfølgelig er det klokere å kjøpe eiendom i de kompleksene der en viss del av bygningene allerede er satt i drift. I dette tilfellet kan du få den mest objektive tilbakemeldingen fra de første bosatte beboerne som klarte å evaluere prosjektet fra alle sider. Fordelene og ulempene ved hvert prosjekt vil hjelpe deg å unngå skuffelse og bli eieren av drømmeleiligheten din.
Hva fant vi ut? Når jeg snakker om fordelene med prosjektet, som gjenspeiles i en rekke anmeldelser av boligkomplekset "New Butovo", vil jeg først og fremst merke meg fordelen med beliggenheten, transporttilgjengelighet, upåklagelig konstruksjonskvalitet, samt interessant planlegging løsninger og utviklet infrastruktur. Hvis vi berører manglene, er dette en forsinkelsetidspunktet for bygging og problemet med parkeringsplasser. De nye nybyggerne håper inderlig at utvikleren vil være i stand til å eliminere disse manglene.
