Boligkomplekset med navnet "Tsaritsyno 2" er et nytt mikrodistrikt som ligger i Vostochny Biryulyovo i det sørøstlige administrative distriktet i Moskva på Elevatornaya Street, ved siden av boligkomplekset "Tsaritsyno 1". Dette er et stort byggeprosjekt som tilbyr leiligheter i økonomiklasse til kjøpere.
Generelle data
Under byggingen av Tsaritsyno 2 var det tenkt bygging av et helt mikrodistrikt. Den vil inneholde:
- 12 høyhus (16-20 etasjer);
- barnehage (320 plasser);
- comprehensive school (designet for 825 elever).
Tot alt antall leiligheter i hus under oppføring er 2267. Utbygger er MHK-selskapet. Kjøpere vil bli tilbudt et bredt utvalg av boliger fra studioer til 4-roms leiligheter. Arealet av leiligheter varierer fra 37,77 til 127,12 kvm. Leilighetene i Tsaritsyno 2 fortjener spesiell oppmerksomhet - under byggingen av den trettifemte bygningen vil alle de tre delene av bygningen bli tildelt dem.
Bekvem transportutveksling, utviklet infrastruktur og forbedret layout har allerede tiltrukket seg oppmerksomheten til nye innbyggere og investorer.
Intern infrastruktur
På designstadiet av boligkomplekset "Tsaritsyno 2" sørget utviklerne for de minste detaljene som vil bidra til å gjøre mikrodistriktet komfortabelt for permanent opphold.
De første etasjene vil bli okkupert av et concierge-kontor og kontorer til kommersielle organisasjoner, inkludert:
- bankfilialer;
- skjønnhetssalonger;
- spesialiserte butikker;
- mange andre tjenesteleverandører.
Underjordisk to-etasjes parkering, over bakken og gjesteparkering vil bli plassert på territoriet.
Verft er planlagt stengt. Territoriet skal forbedres her (grøntområder, barne- og idrettsplasser, asf alterte fortau).
Hva skjedde under byggingen av Tsaritsyno 2?
I følge planen skulle 12 høyhus bygges og settes i drift i flere trinn. Igangkjøringen av første og andre trinn var planlagt til 2016 (IV-kvartal), den tredje fasen utbygger planla å sette i drift i IV-kvartal 2017.
Bedriften kom flere ganger med kunngjøringer om utsettelse av frister. Som et resultat, ifølge dataene ved utgangen av 2017, anses byggingen av dette anlegget for å være frosset.
Samtidig kan byggherren av MKH-prosjektet (Moscow Grain Plant) knapt kalles en typisk utbygger. Det er ingen andre byggeprosjekter under hans ledelse, han deltar aldri i anbud på tomt. Dessuten,Bedriftsrepresentanter ble ikke sett på bransjeutstillinger, rundebordskonferanser, konferanser og andre profesjonelle arrangementer.
Årsaker til manglende frister
I det russiske markedet for nybygg er forsinkelser og utsettelse av idriftsettelse ikke et nytt fenomen, men som oftest er utbygger aktivt i kontakt med kjøpere. Dessuten er årsakene som førte til den nåværende situasjonen klart og tydelig angitt.
MKH valgte en litt annen vei, fordi verken utbygger eller eiendomsmeglere, for eksempel TsNN LLC, kan gi forståelig informasjon om byggingen av Tsaritsyno 2. Til referanse: Center for New Real Estate LLC er en organisasjon som er den offisielle representanten for utvikleren for salg av eiendom i dette komplekset. Generelt nevner selskapet flere faktorer som årsaker. Til å begynne med var det en krise som påvirket den økonomiske situasjonen og byggingen spesielt. Deretter ble arbeidet på byggeplassen bremset av relevante myndigheter som jobbet med tillatelser.
Byggeplasssituasjon
Nå er anleggsområdet omgitt av et høyt gjerde, og tilgangen til territoriet er stengt. Gitt denne faktoren, kan man bare gjette om fremdriften for konstruksjonen av Tsaritsyno 2. På den annen side, ifølge overflyvningsvideoen som er tilgjengelig på nettet, kan du se at det er flere tårnkraner på stedet, og det er noe annet anleggsutstyr. Imidlertid ble ikke en eneste arbeider sett.
Når det gjelder selve husene,da er mange av dem i det innledende byggetrinnet, det vil si at bare noen få etasjer er bygget opp. Selv om intensivt arbeid starter i dag, vil det ta minst seks måneder å fullføre prosjektet.
Skroget klart
Fremdrift av bygging av md. «Tsaritsyno 2» har ikke endret seg mye det siste året. Situasjonen ved utgangen av 2017 gjentar fullstendig situasjonen ved utgangen av 2016. Ikke et eneste bygg ble satt i drift i løpet av denne tiden.
Under byggingen av den tjuefemte bygningen "Tsaritsyno 2" ble flere deler av bygningen reist under taket, men de forble i samme tilstand. Det er ennå ikke utført noe arbeid for å fullføre bygging og igangkjøring.
24 og 23 bygninger ligger i dypet av blokken. På slutten av 2015-begynnelsen av 2016. utvikleren og lederne av eiendomsmeglere forsikret aktivt at disse husene er på byggestadiet av underjordiske og første etasje. Som kjent fra hovedplanen ble det planlagt å gi underjordiske nivåer for parkering, og i de to første etasjene skulle det være næringssone med bedriftskontorer. På slutten av 2017 endret ikke situasjonen seg - bygningene forble i det innledende byggetrinnet.
Bygg 35 skulle bestå av tre seksjoner (det var planlagt å bygge leiligheter i dette bygget). Den har for tiden et fundament og flere etasjer.
28, 29, 30 og 31 bygninger utgjør brorparten av hele nabolaget. Etter planen skal disse byggenebør bestå av seksjoner i forskjellige høyder (fra 9 til 24 etasjer). I en rapport fra 2016 forsikret tiltakshaver om at arbeid på disse strekningene utføres på nivå med underjordiske etasjer. For 2017 forble situasjonen uendret.
Arrestering av Igor Pinkevich
Misfornøyde aksjeeiere har gjentatte ganger skrevet klager og gått på oppmøte i forbindelse med forstyrrelse av byggefrister. Til slutt klarte de å rette oppmerksomheten til rettshåndhevende byråer på problemet deres.
19. august 2017 utstedte Tverskoy District Court of Moscow en arrestordre for Igor Pinkevich, lederen av "MKH". Årsaken er mistanken om svindel og forsinkelsen i byggingen. Forvaring forlenget til 2. oktober.
Prognoser for byggingen av boligkomplekset "Tsaritsyno 2"
Allerede etter Pinkevichs arrestasjon ga Arseniy Mesitov, som innehar stillingen som kommunikasjonsrådgiver for Nastyusha Group, et intervju. Han understreket at dagens situasjon med selskapet på ingen måte skulle påvirke aksjeeiere.
Han husket at alle aksjeeiere er beskyttet på lovnivå, fordi de har avtaler om aksjeandel i sine hender. Leilighetene vil fortsatt gå til sine eiere. Han husket også at beredskapen til "Tsaritsyno 2" er 40%.
Samtidig uttrykte flere investorer at de var klare til å fullføre byggingen av denne langsiktige konstruksjonen. Blant dem er selskapet SK "Strategy". En endring av utvikler er imidlertid bare mulig hvis den nåværende utvikleren gir tillatelse til dette.
En betydelig rolle i kursetbygging av "Tsaritsyno 2" er klare til å spille bankorganisasjoner. Byggefirmaet GVSU (fungerer som hovedentreprenør for dette prosjektet) kjøpte selskapets byggegjeld fra Promsvyazbank og kommer til å fullføre arbeidet så snart som mulig slik at aksjeeierne får de etterlengtede leilighetene. Promsvyazbank er klar til å finansiere bygging i interessene til aksjeeierne og byen som helhet.
