Inspeksjon av bygninger og konstruksjoner er en prosedyre for kontroll av konstruksjoner for gyldig teknisk tilstand og vedlikehold av driftsegenskaper. Vurderingen utføres for å overvåke tilstanden og identifisere behovet for reparasjoner eller restaureringsarbeider.
Hva er forskjellen mellom ekspertise og eksamen
Teknisk inspeksjon av bygninger og konstruksjoner må ikke forveksles med undersøkelse av industrisikkerheten til bygninger. Sistnevnte utføres ved anlegg knyttet til farlig produksjon og er pålagt registreringsplikt hos Rostekhnadzor. Det kan bare utføres av spesialiserte organisasjoner som har den nødvendige lisensen til å utføre disse arbeidene, utstedt av Rostekhnadzor, og i samsvar med visse forskriftsdokumenter. Først av alt inkluderer disse den føderale loven "On Industrial Safety of Hazardous Production Facilities". Den nye utgaven av reglene for eksamen trådte i kraft 1. januar 2014. Resultatene av teknisk ekspertise er underlagt obligatorisk registrering iRostechnadzor. Tilsynsmyndighetene forplikter til å gjennomføre en teknisk inspeksjon av industrianlegg hvert 5. år.
Inspeksjon av bygninger er en uavhengig kontroll av tilstanden til konstruksjoner og tekniske systemer, utført på frivillig basis. Faktisk er det innsamling av informasjon om den tekniske tilstanden til konstruksjoner for øyeblikket for å bestemme behovet for reparasjon, muligheten for rekonstruksjon eller vurdering av markedsverdien til objektet.
Når skal en byggeundersøkelse gjennomføres
Behovet for en undersøkelse kan oppstå av ulike årsaker. Anskaffelse av enhver bygning i eiendommen innebærer investering av en stor sum. En foreløpig undersøkelse av bygningens tilstand vil bidra til å få en objektiv forståelse av dens tekniske tilstand og spare deg for ytterligere sløsing med tid og penger i fremtiden.
I dette tilfellet er det mulig å bestemme graden av fysisk forringelse av hele bygningen eller individuelle konstruksjonselementer og fastslå den faktiske kostnaden for objektet.
Inspeksjon av et uferdig eller brannpåvirket anlegg
Ved kjøp av en uferdig gjenstand er det lurt å foreta en grundig undersøkelse av byggets tilstand for å fastslå det videre arbeidsomfanget. Etter tilsynet vil det være klart om bygget trenger utbedring og i hvilken grad, om gjenoppbygging er nødvendig, eller om det er billigere og enklere å rive det og bygge nytt.
Å sjekke tilstanden til strukturen vil tillatetilstrekkelig vurdere muligheten og behovet for restrukturering eller reparasjon. For eksempel kan en ganske vanlig praksis med å kjøpe et hus etter en brann i noen tilfeller kreve en inspeksjon av bygningens tilstand for å fastslå en tilstrekkelig pris og muligheten for å utføre gjenoppbyggingsarbeid.
Teknisk inspeksjon av bygninger og konstruksjoner vil hjelpe i planleggingen av gjenoppbyggingen av et uferdig eller brannskadet anlegg. Det vil gi en objektiv vurdering av tilstanden til støttestrukturene, deres støtteressurs og stabilitet.
Inspeksjon før reparasjon eller rekonstruksjon
Ved planlegging av ombygging, modernisering av et bygg eller større reparasjoner anbefales det å gjennomføre en kartlegging av byggets strukturer. Behovet for denne prosedyren er diktert av særegenhetene ved å utarbeide et prosjekt for disse arbeidene.
Å tegne et nytt bygg er en enklere oppgave enn å planlegge arbeid på et eksisterende anlegg. I dette tilfellet foretas befaring og teknisk undersøkelse av bygninger og konstruksjoner for å avgjøre hvilke konstruksjonselementer i bygget som må skiftes ut eller forsterkes, hvilke endringer som vil bli gjort i lokalenes planløsning.
Ved prosjektering kan du endre objektets funksjonelle formål, utvide eller redusere arealet, avhengig av eierens ønsker. En teknisk undersøkelse av bygninger vil gjøre det mulig å fastsette nivået for tillatt økning av belastninger på bærende konstruksjoner nårombygging eller overbygning av bygget.
Gjenopptagelse av bygge- og installasjonsarbeid etter en lang pause krever også en forundersøkelse for å fastslå bygningens nåværende tilstand og avgjøre muligheten for å fortsette arbeidet.
Deformasjon og skade på konstruksjoner - grunn for undersøkelse
Forekomsten av feil eller skader i konstruksjoner, forekomst av deformasjonsendringer under driften av bygget er grunnlaget for en grundig undersøkelse.
Byggekontroll av bygninger utføres for å identifisere designfeil, brudd på byggeforskrifter og arbeid av lav kvalitet. I dette tilfellet er det mulig å oppdage ekteskap, skjulte feil, tilfeller av bruk av materialer av lav kvalitet.
Survey vil bidra til å identifisere gjerningsmennene til skade på bygninger. Skader kan oppstå fra det faktum at design eller konstruksjonsarbeid ble utført analfabet eller uaktsomt, brann eller flom oppsto, globale reparasjoner ble utført i et naborom eller bygning, noe som for eksempel førte til deformasjon av jordbunnen. En godt gjennomført kartlegging vil gjøre det mulig å identifisere skadegraden, inndrive penger gjennom retten, og fastslå muligheten for videre drift av bygget.
Undersøkelse er nødvendig for bygninger som er skadet av naturkatastrofer eller menneskeskapte katastrofer. Det vil gi mulighet til å vurdere byggets tilstand, mulighet for videre bruk, behov og mengde reparasjon ogrestaureringsarbeid.
Inspeksjon av bygninger - stadier av implementering
Full inspeksjon av bygninger og konstruksjoner inkluderer tre sammenhengende stadier: forberedelse, visuell inspeksjon og detaljert inspeksjon. I noen tilfeller er det tilstrekkelig å utføre de to første stadiene, siden sistnevnte innebærer bruk av spesialutstyr og følgelig ekstra økonomiske kostnader. Behovet for en detaljert undersøkelse bestemmes av en spesialist og tildeles dersom en visuell undersøkelse ikke fullt ut kunne identifisere alle problemer.
For å undersøke strukturen grundigere og mer effektivt, brukes et termisk kamera – spesielt diagnoseutstyr som fanger opp endringer i temperaturnivået. Med dens hjelp kan du oppdage feil skjult for øynene, utføre en analyse av feil i bygningskonstruksjoner. Driften av denne enheten er basert på bildeopptak i infrarøde stråler.
Forbereder for bygginspeksjon
I løpet av forberedelsen gjør spesialisten seg kjent med selve objektet, design og utførelsesdokumentasjon og alle tilgjengelige registreringer av tidligere reparasjons- eller ombyggingsarbeider, samt tidligere undersøkelser. Studiet av dokumenter lar deg få informasjon om tidspunktet for design og konstruksjon, konstruksjonsteknologier, brukte materialer, mulige avvik og endringer i prosjektet, data om driftsforhold og feil og skader som dukket opp under driften. I mangel av nødvendig dokumentasjon foretas målinger, ogtegning er laget. Basert på mottatt kommissorium utarbeides et arbeidsprogram.
Forundersøkelse og detaljert undersøkelse
Visuell inspeksjon inkluderer inspeksjon av hele bygget og enkelte konstruksjonselementer. I dette tilfellet brukes måleenheter og verktøy. En beskrivelse av de identifiserte problemene med anbefalinger for eliminering av dem er samlet.
Dersom en visuell inspeksjon avdekker betydelige skader som reduserer styrken til konstruksjonen og enkeltelementer, eller umuligheten av en fullstendig undersøkelse av konstruksjonene, anbefales en detaljert undersøkelse. Spesialutstyr brukes til det, prøver av byggematerialer tas for laboratoriestudier.
Når den tekniske undersøkelsen av bygninger er avsluttet, utarbeides det en teknisk rapport, som inneholder alle innhentede data og resultatene av undersøkelsen, anbefalinger for å eliminere identifiserte problemer, mulige alternativer for å forsterke konstruksjonen.
