Det må innrømmes at i moderne hus er planløsningen av leiligheter gjennomtenkt til minste detalj. De gir rom for oppbevaring av unødvendige (for øyeblikket) ting, garderober, romslige kjøkken, ganger og bad. Dessverre kan dette ikke sies om husene til de gamle bygningene. Eierne av slike boliger er imidlertid ikke motløse. Veiledet av råd fra moderne designere forbedrer de leilighetene sine og oppnår riktignok utmerkede resultater.
Hva er en makeover i hjemmet?
Oftest refererer dette begrepet til ombygging. Etter å ha unnfanget en så radikal endring i boligen din, må du søke råd fra distriktet eller byavdelingen til BTI. I tillegg klargjør artikkel 25 i boligloven hva som er oppussing og hva som er ombygging.
Som regel innebærer ombygging å endre konfigurasjonen av boarealet. Alt arbeid som utføres i dette tilfellet må utføresi dataarket.
Arbeid tillatt som en del av ombyggingen av leiligheten:
- riving av vegger, hvis de ikke er bærende: veggen kan fjernes helt eller delvis, men før det er det nødvendig å beregne belastningen på de resterende veggene i bygningen når du utfører dette arbeidet;
- bygging av nye vegger for å avgrense plass;
- økning i boareal ved å ødelegge veggen på loggiaen, men i dette tilfellet er det viktig å bli enige om spørsmålet om overføring av varmebatteri.
- det er lov å utvide badet på bekostning av yrkeslokaler.
Det kreves en ekstra tillatelse for å installere et boblebad, da det er tungt og må dekkes.
Ombygging i et privat hus
Du må vite at endring av hus, leiligheter og rom vil kreve at eierne fullfører teknisk dokumentasjon. Mange eiere av private husholdninger er sikre på at dette ikke er verdt å gjøre, siden de ikke påvirker interessene til naboer. Men uten å foreta ombygging i dokumentasjonen vil du få problemer hvis du ønsker å selge, donere eller testamentere huset i fremtiden.
Omplanlegging av privat hus gjennomføres i flere trinn. Alle endringer vurderes og prosjektet utvikles. Som regel utføres dette arbeidet av fagfolk fra spesialfirmaer som kan ta hensyn til alle lover og regler.
Da er prosjektet godkjent av boligtilsynet. Etter å ha fått offisiell tillatelse, kan byggearbeidet starte. Det er svært viktig at alle handlinger som er relatert til elektrisk, vann- og gassutstyr utføres av arbeidere som har tillatelse og lisens til å utføre dem.
Tross alt er boliger akseptert av en spesiell kommisjon, som lager en lov om utført arbeid. Bare på grunnlag av dette utstedes det tekniske passet til eiendommen på nytt.
Og la oss nå se på de mest populære måtene å ombygge hus, rom, leiligheter på.
Kombiner rom og kjøkken
Dette er den mest populære måten å pusse opp en ettromsleilighet på. Bilder av slik ombygging publiseres ofte av interiørpublikasjoner. Faktisk, i dette tilfellet, til minimale kostnader, kan du bli eier av en studioleilighet. En slik ombygging er ganske berettiget i husene til den gamle bestanden, selv om denne metoden brukes ganske ofte i nybygg.
Man bør imidlertid huske på at en slik endring av leiligheten ikke passer for alle. Dette er generelt ideelt for enslige eller unge familier uten barn.
kombinasjon av toalett og bad
I moderne leiligheter er det ganske sjelden å finne et kombinert bad. Oftere ble de bygget i den legendariske Khrusjtsjov. Imidlertid bestemmer mange eiere av moderne boliger å demontere skilleveggen mellom badet og toalettet. Som et resultat får de et enkelt, men samtidig romsligere rom, som kan passe til alt nødvendig rørleggerarbeid og møbler.
Ombygging av leiligheter er ganske populært (bildepresentert i denne artikkelen), hvor en del av andre rom, for eksempel en gang, blir med på badet. Hensikten med denne ombyggingen er åpenbar - å øke størrelsen på badet.
Kombiner balkong med kjøkken eller rom
Denne ombyggingen av leiligheten er ganske vanlig de siste årene. Takket være denne metoden kan du litt, men øke boarealet. Dette er imidlertid ikke den eneste grunnen til å tvinge huseiere til å ta på seg en ganske kompleks ombygging. For eksempel drømmer mange eiere, spesielt kvinner, om å lage en vinterhage i huset sitt. Det er mulig å gjøre en slik drøm til virkelighet ved å isolere balkongen og kombinere den med rommet. Med en slik kombinasjon vil du få panoramavinduer, og rommet blir mye lettere og mer komfortabelt, og dette er et tungtveiende argument for en slik endring av leiligheten.
Toromsleilighet
Det er ingen hemmelighet at mange eiere av toromsleiligheter drømmer om å bygge dem om på en slik måte at de blir eiere av tre funksjonelle lokaler. Det kan være flere årsaker til dette – økning i familiesammensetningen, behov for kontorutstyr osv.
Bruk en loggia eller balkong
I dette tilfellet, for å gjenskape en toromsleilighet, kan du bruke metoden vi snakket om ovenfor. La oss forklare hvorfor. For eksempel består en leilighet av to separate rom. En av dem er kombinert med kjøkken-spisestue. I dette tilfellet anbefaler ikke eksperter å bygge en vegg mellom dem, siden det er mye bedre å ha et romslig kjøkken-stue enn toseparate, men trange og en slags latterlige lokaler.
Hvis du ikke er klar til å ødelegge gamle eller bygge nye vegger, kan du utstyre plassen på loggiaen, kombinert med stuen. Her kan du installere et skrivebord, et stativ eller hyller for dokumentasjon, til og med en liten sofa. Men en slik endring av leiligheten er mulig hvis loggiaen er isolert.
Delt foreldresoverom
Se for deg en toromsleilighet der entreen er kombinert med stuen. Dører fra den fører til soverommet. Å lage et annet rom ved å flytte en av veggene på soverommet mot kjøkkenet er ikke veldig praktisk: kjøkkenet vil bli trangt. Det kan gjøres mye mer effektivt. Et rom (for eksempel for en baby) kan lages ved å sette opp en stasjonær skillevegg på soverommet. Med andre ord, del plassen hennes.
La oss ikke gjemme oss, rommene vil vise seg å være små, men de vil passe til alt som er nødvendig for resten av foreldrene og utviklingen av babyen deres. Det er flott hvis rommet har tilgang til en loggia eller balkong. Fra siden av foreldrenes soverom kan du demontere dørene eller tvert imot installere dem i barnehagen for å gi varme- og lydisolering.
Velg et kontor eller omkledningsrom fra soverommet
Du kan vurdere en annen måte å pusse opp en toromsleilighet, som har eksistensrett dersom du trenger plass til kontor eller garderobe. En slik ombygging er effektiv når du omorganiserer et rom med to vinduer. Hvis leiligheten din har to rom, og ett av dem er lengre i plan og har to vinduer, så dudu kan godt bruke en skillevegg med skyvedørsblader.
Halvtransparente eller helt gjennomsiktige glassplater vil beholde følelsen av volum og belysning i begge rommene. Bak en slik skillevegg kan du arrangere et helt komfortabelt hjemmekontor, et praktisk omkledningsrom eller et rom for kreativitet.
Ombygging av treromsleilighet
I begynnelsen av artikkelen snakket vi om hva som får huseiere til å gjøre ombygging. Det er ganske åpenbart at endringen av en ettromsleilighet skyldes mangel på boareal. Men i dette tilfellet oppstår et rimelig spørsmål: hvorfor gjøre om en ganske romslig treromsleilighet?
I utgangspunktet er "treshki" standard alternativer med et mellomstort kjøkken og en ganske lang korridor. Det er umulig å ikke si om den betydelige forskjellen i rommene på rommene. Til tross for at en slik utforming av en tre-roms leilighet har ubestridelige fordeler, noen ganger må til og med endres. Og i dette tilfellet kan årsakene være svært forskjellige. For eksempel bestemte du deg for å ta med de eldre foreldrene dine til ditt sted, eller en ny familie dukket opp (med en sønn eller datter).
Moderne designere tilbyr mange muligheter for ombygging av en leilighet bestående av tre rom. Som i tidligere tilfeller prøver eierne av treromsleiligheter å forstørre kjøkkenet på bekostning av en balkong eller loggia, selvfølgelig, hvis det er en utgang til den. Som et resultat vil du få et ganske romslig rom. Skap og komfyr kan tas ut til balkong (etter avtale), skape arbeidsområde der, oggjøre om kjøkkenet til en spisestue.
Noen ganger tas vaskemaskinen ut på balkongen, slik at komfyren står på kjøkkenet. Og den tidligere vinduskarmen kan gjøres om til et skrivebord. Resultatet er en original design av det nye kjøkkenet. Med tanke på endring kan du variere skilleveggen som skiller korridoren, kjøkkenet og et av rommene. Hvis du bryter gjennom en buet åpning i den, får interiøret originalitet. Buen vil forbinde kjøkkenet og rommet.
Ganske ofte blir en slik partisjon helt fjernet. Dette lar deg utvide plassen på grunn av korridoren. Det store rommet som følge av ombyggingen kan gjøres om til stue eller spisestue.
Mange lurer på om det er mulig å lage om en treromsleilighet i Khrusjtsjov? Det er ingen hindringer for dette. I dette alternativet anbefaler eksperter å ikke påvirke to små rom, og det største kan deles i to. I tillegg kan du fjerne skilleveggen mellom korridoren og rommet. Du får to rom - et soverom og en stue, selv om det kan være en barnehage eller et kontor.
Som du ser har ombyggingen av leiligheten mange muligheter. Leiligheten kan endres på ubestemt tid (innenfor grenser). Vis fantasien din og bruk skillevegger etter eget skjønn. Vi fort alte deg bare om de vanligste måtene å ombygge på, men vi er sikre på at etter nøye å ha studert alle fordelene og ulempene ved leiligheten din, vil du kunne finne et origin alt og uvanlig alternativ.
