Vi skal snakke om hva begrepet «trange forhold i bygg» betyr og hvilke faktorer som påvirker denne prosessen. La oss snakke om detaljene i arbeidet og endringen i estimatet. Vi vil svare på mange andre interessante spørsmål i denne artikkelen.
Generell visning
Forklaringer om trange forhold i bygging bør begynne med en rekke faktorer som påvirker byggingen av bygninger og konstruksjoner i byen. Disse inkluderer:
- Intensitet for fotgjenger- og kjøretøytrafikk i nærheten av byggeaktiviteter.
- Regnskap for naturen til underjordiske verktøy: dets forgreninger.
- Tilstedeværelse av strukturer (boligkomplekser eller industribedrifter), samt bevaring av ulike typer landskapsarbeid under bygging.
- Tilstedeværelsen eller fraværet av muligheten for å lagre materialer på territoriet som er tildelt for bygging.
- Overholdelse av sikkerhet på byggeplassen, med hensyn til regler og forskrifter for drift av monteringskraner.
Dermed fra ovenståendedet følger at definisjonen av trange forhold reduseres til ulike typer forstyrrelser som påvirker tiden og økonomiske kostnader ved konstruksjonen av et bestemt objekt. Vansker kan også være midlertidige og hjelpebygg, tungt anleggsutstyr og alt som er til hinder for gjennomføring av nødvendige aktiviteter for bygging av anlegget.
Beskrivelse av bygnings-(rekonstruksjons)prosessen
For å starte byggingen må du få noen dokumenter:
- Omfattende byplanbeslutning om hvor det utbygde anlegget skal plasseres (bygges).
- Beslutning av arkitektonisk plan (konsept). Dette inkluderer følgende stadier: stedet hvor bygningen skal ligge; dens tredimensjonale modell; sette grenser for territoriet; interaksjon med miljøet.
Dermed er de trange forholdene for bygging og gjenoppbygging av bygninger (boligformål) klassifisert i interne og eksterne forstyrrelser.
For det første alternativet er hovedgrunnlaget plassmangel innenfor rammene for organisering av byggeprosessen, som er foreløpig godkjent av den generelle byggeplanen. Hva forårsaket det? Det er flere grunner:
- Liten avstand mellom eksisterende anleggsanlegg samt bebodde bygninger innenfor en gitt grense.
- Hvis eksisterende ingeniørkommunikasjon passerer i nærheten av bygningen.
Eksterne trange forhold
De er preget av følgende funksjoner:
- Kort avstand fra pågående bygging til bygninger som er i drift utenfor tomten, men faller innenfor rekkevidden av mekanismer.
- Breden på veien utenfor byggeplassen er ikke tilstrekkelig til å levere nødvendig maskineri eller materialer til byggeplassen, men brukes fortsatt til disse behovene.
- Påvirkning av hygieniske forhold til boligkomplekser som ligger utenfor grensene for installasjonsarbeidet (for eksempel støy).
Derfor er det problemer som kan elimineres i henhold til det forutsatte designet. Disse inkluderer:
- Kommunikasjon som kan korrigeres (relaget). Dette inkluderer både underjordiske og landlevende arter.
- Rivning av bygninger som er i drift.
En trang kran, avhengig av driften, bør begrenses til fire bevegelser i forskjellige kombinasjoner i henhold til sikkerhetsprotokollen:
- pil som svinger;
- flytting av kranen langs kransporet;
- hook suspension outreach;
- heve og senke krokblokken.
Det anbefales å plassere en handlingsplan etter soner i installasjonshytta på displayet: fungerer, forebyggende og forbudt.
Når en av de indikerte kombinasjonene kommer inn i en uønsket sone, må systemet gi et varsellydsignal, hvoretter kranmekanismens drivverk må bytte manuelt eller automatisk til reduserte hastigheter.
I denne forbindelsekranen må være klargjort, det vil si for å sette opp hele systemet:
- install sensor;
- monter eller plasser mikroprosessorenheten på et praktisk sted;
- utfør det nødvendige arbeidet i den elektroniske kretsen for å slå på kranen;
- sett opp programmet, test og kjør systemet.
Foundation
Bygge i trange forhold er basert på å legge grunnlaget. For å unngå strukturer av lav kvalitet, vies stor oppmerksomhet til dette stadiet. Det er nødvendig å beregne alle risikoer knyttet til konstruksjonen (for eksempel bevegelsen av underjordiske plater, som kan påvirke innsynkningen av bygningens base i fremtiden og føre til rask ødeleggelse av bygningen).
Derfor, hvis gjenstandene er plassert i liten avstand fra hverandre, bør det brukes et identisk fundament, det samme som for tidligere oppførte konstruksjoner. Dette betyr at når det gjelder sammensetning og nivå av fordypning, bør fundamentet til et nytt bygg være det samme som de allerede bygde byggene. Ellers (ulike egenskaper til det utstøpte fundamentet som objektet er plassert på), er det nødvendig å studere i detalj og analysere påvirkningen av fundamentene til begge bygningene på hverandre.
Hva kan skje med ulike typer foundation? Under trange forhold, for eksempel mellom en pel og platebunn, kan støtsonen under grillen til den gamle bygningen føre til at jorden løsner, noe som vil svekke bæreevnen til pelene, noe som vil føre til delvis ødeleggelse av gammel struktur.
For nært samspill mellom togjenstander (nye og gamle), forutsatt at det benyttes identiske fundamenter, bør det ikke graves groper opp til veggen til eksisterende fundament uten beskyttelsestiltak. Ellers kan dette føre til at jorden heves fra under sålen på det eksisterende fundamentet og ned i gropen. For å unngå en slik sjenanse, som vil være svært kostbar, er det nødvendig:
- Grav en grop langs det eksisterende fundamentet i små lommer, ca. 3-4 meter til hjørnet av bygget.
- Legg grunnlaget i en kjede: først i den første gravde minigropen, og deretter i påfølgende groper.
Ved ulike dybder på fundamentene er det absolutt verdt å bruke en skillevegg av spunt i krysset, takket være denne sjekkes stabiliteten etter graving av grunngrop for nytt fundament.
Pæler og deres formål
En spuntvegg (eller i nærheten) er en kontinuerlig vanntett struktur som fungerer som en barriere mot at vann kommer inn i gropen eller vasker den ut. Ut fra definisjonen, dersom de trange forholdene i konstruksjonen utføres på bløt grunn mellom høyhus, så monteres det en skillevegg i henhold til sikkerhetsprotokoll.
Det finnes flere typer slike gjerder:
- boret armert betong;
- innkjøringsarmert betong;
- Larsen spunt (metall).
I byggeprosessen utføres legging i trange forhold oftest med borede monolittiske spunt. Avhengigheten av dens diameter og utdypingen av gropen(antall nivåer under jorden) varierer mellom 32-100 cm og mer. Hvis for eksempel dybden er over 4,5 m, er det installert en spunt og jordankre, diameteren skal i dette tilfellet være 32 cm.
lageret og dets rolle
Riktig organisert arbeid under trange forhold innebærer høy hastighet på konstruksjon eller rekonstruksjon av et objekt. For å gjøre dette, må du tildele et sted hvor lagre av forskjellige materialer som er nødvendige for konstruksjon vil bli lagret. De leveres til stedet i spesialiserte beholdere og emballasje. Alle strukturer går inn i handlingssonen og er montert ved hjelp av transportmekanismer. Strengt forbudt: Lagring av lange produkter på stedet og frakt av materialer i bulk.
Stor montering av strukturer er tillatt (eksepsjonelle tilfeller), hvis tilgjengelig:
- mulighetsstudie og utvikling av et prosjekt med spesialutstyr, som sammen gir en posisjon under installasjonsarbeidet av forstørrede strukturer;
- relevant byggeprosjektdokumentasjon angående fundament eller metode for å fikse dype utgravninger;
- rapportering av undersøkelser for ingeniørgeologiske eller tekniske studier av bygningen;
- programmer for å overvåke underjordiske rom og strukturer som er underlagt geoteknisk ekspertise.
Produksjonsprosess under begrensede forhold
Trange arbeidsforhold - dette er utførelse av installasjonsarbeid, som er forbundet med mange faktorer,negativt påvirke og komplisere produksjonsprosessen. Som et resultat:
- økende tid til å utføre teknologiske operasjoner;
- sjelden, men overforbruk av byggematerialer har blitt lagt merke til;
- forsinke tidsprosessen for å finne utstyr på produksjonsstedet;
- til syvende og sist øker de faktiske kostnadene til organisasjonen (entreprenøren) for hele komplekset av byggearbeider.
For begrepet "trange forhold" blant spesialister er konseptet MDS (metodologiske dokumenter i konstruksjon) ganske godt kjent. Det er en rekke forskrifter som er nødvendige for bygging av anlegg. Et av de vanligste dokumentene er MDS 35 under trange forhold. Hva betyr det? La oss ta en nærmere titt.
Dokumentet gjenspeiler metodikken som setter prislappen på byggevarer i hele Russland. Det er mange estimerte standarder som bestemmer kostnadene for hele komplekset av verk. De er bygget i en bestemt rekkefølge:
- type arbeid eller kostnad;
- sosi alt objekt;
- lanseringskompleks;
- byggkø;
- fullt kompleks for bygging av bygninger.
Beregningen er beskrevet i MDS for begrensede forhold:
- direkte kostnader;
- overhead;
- anslåtte kostnader.
For den første gruppen (direkte) er kostnaden for ressurser som trengs for å utføre ulike typer arbeid: materiell, teknisk og arbeidskraft (budsjettering) tatt i betraktning. Den andre gruppen er ansvarlig for utgifter til organisasjonen (konstruksjon,installasjon), det vil si at den er involvert i opprettelsen av generelle produksjonsbetingelser for vedlikehold, organisering og ledelse. Det estimerte beløpet inkluderer: midler som er nødvendig for å dekke individuelle utgifter i generell form, til produksjonsutvikling, sosial sfære og materielle insentiver. IBC for trange forhold i konstruksjon anbefaler en liste over følgende forhold:
- konstruksjon av strukturer for arbeidernes behov, som demonteres på slutten av byggeprosessen;
- leie av midlertidige lokaler, som senere vil bli avviklet;
- flytting av strukturer for ulike formål (for eksempel varehus);
- utgifter og husleie for løpende reparasjoner av inventarbygg av konstruktørtypen (sammenleggbar);
- tilstedeværelse av lukkede (oppvarmede) eller åpne (uoppvarmede) varehus for lagring av materialer som bringes til stedet for byggearbeid;
- bygging av multifunksjonelle verksteder (produksjon);
- installasjon av midlertidige kraftverk for spesielle anledninger og behov;
- installasjon for rengjøring av overflatevannkilder.
kommunikasjon
Legging av kommunikasjon er et viktig punkt i konstruksjonen, som gjelder gassrør og vannforsyning. Ved å bruke en av disse betingelsene som eksempel, la oss se på hele prosessen i detalj.
De trange forholdene i gassrørledningen gjør at det før direkte legging bør foreligge en klar og gjennomtenkt handlingsplan, som i detaljalle risikoer studeres og tas i betraktning. Installasjonen skjer på to måter: bakken og under jorden.
Viktig. Ledninger som er under jorden må være i en bunting. Parametrene til gassrørledningen under bakken beregnes basert på termiske og andre tekniske egenskaper. Ved legging av kommunikasjon for gass på bestemte deler av veien, nemlig mellom bygninger og under buer, må gassrørledninger med et trykk på 0,6 MPa brukes i samsvar med godkjente standarder (i en avstand på 5 m), og når de kombineres med enkeltstående bygninger (tillegg), det er tillatt:
- reduser med 1/2 avstanden mellom objekter i trange forhold;
- ikke mer enn 1/4 under spesielle forhold.
Gassrørledninger over spesifisert trykk legges i følgende tilfeller:
- når introdusert i industrisonen;
- i en ubebygd del av landsbyen.
I både det første og det andre tilfellet må installasjonen være i samsvar med utformingen av byggeobjekter i forhold til planen for landsbyen der installasjonen utføres. Når det gjelder legging over bakken, brukes det ikke alltid, men kun i visse tilfeller:
- langs omkretsen av de indre veggene til bygninger i boligkomplekser;
- på bestemte deler av veien;
- på grensen til hindringer;
- når du krysser tekniske støttenettverk.
Den gjennomføres kun hvis det er en begrunnelse og tilgang for uvedkommende til gasssystemet er begrenset. I jord eller hydrologiske forhold kan en gassrørledning legges med et sperringsystemfasiliteter.
Estimat og dets beregning
Trange forhold i estimatet inkluderer å ta hensyn til økende faktorer til standard lønnskostnader.
Betaling i dette tilfellet avhenger av type arbeid som utføres og kan tas i betraktning i hver stilling eller i henhold til det endelige anslaget som er gitt. Estimatet kan også vises i to former samtidig: separat for hver posisjon og total.
Årsak til beregning av estimater:
- Angi en oppgave for prosjektet, som utstedes av kunden.
- Beslutninger gitt i prosjektdokumentasjonen, tatt av lederen av selskapet.
Kundens takst fastsettes ut fra analysen av overslagsdokumentasjonen, som inneholder informasjon om kontraktsarbeidet. Med denne informasjonen kan du:
- utfør beregninger av prispolitikken foreslått av entreprenøren;
- formkonstanter: kostnaden ved slutten av den gjennomførte kontraktsbudgivningen med utførelse av protokollen for alle avtaler for bygging av anlegget i ønsket form.
Med hensyn til MDS på trange forhold, fastsettes kostnaden for en bygning eller konstruksjon som en del av forundersøkelser, med tildeling av en pris for hvert enkelt trinn, produksjonsanlegg og sivilt boligbygg. I noen tilfeller kan det også bestemmes individuelt:
- byggekostnad;
- byggeutvidelse;
- resuming;
- teknisk modernisering av basen for byggebransjen og andre anlegg i dette området.
Byggekostnadsberegninger medbegrunnelser for investeringer, er det ønskelig å utarbeide for en bestemt type konstruksjon for hver type arbeid. Dette vil i stor grad lette den økonomiske delen av saken.
Hvordan bestemmes antallet?
Konseptet med korreksjonsfaktoren og definisjonen av begrensede forhold er svært tett sammenvevd. Dermed øker koeffisienten i produksjonen av installasjonskonstruksjonsverk avhengig av en rekke faktorer. Ved oppføring av et bygg under vanskelige produksjonsforhold, er normene for denne indikatoren etablert med hensyn til tidskostnader og priser for tilsvarende arbeid:
- For driftende virksomheter med teknologisk utstyr fra 1, 1 til 1, 2; hos metallurgiske, kjemiske eller oljebedrifter fra 1,1 til 1,25.
- I trange forhold i byggefirmaer fra 1, 1 til 1, 15.
- I varme rom 1, 1.
- I sikkerhetssonen til luftsystemer med kraftutstyr og gjenstander under spenning fra 1, 1 til 1, 2.
Avslutningsvis
Så vi fant ut at de trange forholdene betyr begrensning av muligheten for å bruke mekanisering, materialer, produkter, strukturer, samt umuligheten av en rasjonell organisering av nettstedet på grunn av tilstedeværelsen av et kompleks av hindringer.
De trange forholdene i den eksisterende byutviklingen antyder tilstedeværelsen av romlige hindringer på byggeplassen og det tilstøtende territoriet, restriksjoner på bredde, lengde, høyde og dybde på størrelsen på arbeidsområdet og underjordiskeplass, plassering av anleggsmaskiner og kjøretøypassasjer, økt grad av konstruksjon, miljø-, materialrisiko og følgelig økte sikkerhetstiltak for arbeidere i byggebransjen og den fastboende befolkningen.
Estimert dokumentasjon kan utvikles av prosjekteringsorganisasjonen på egen hånd, dersom det er fastsatt i kontrakten. Spesialister som utvikler dokumenter i henhold til estimatet setter størrelsen på korreksjonsfaktoren, styrt av egenskapene til trange forhold, som må vises i en handling av en bestemt form.
