Ombyggingen av boligene deres, inkludert panelhus, blir nå utført av mange eiendomsbesittere. En slik prosedyre forbedrer vanligvis leiligheten ikke bare når det gjelder komfort, men også estetikk.
En av hovedoperasjonene som utføres under ombyggingen er tilrettelegging av åpninger i veggene. Selvfølgelig må slikt arbeid utføres med streng overholdelse av alle nødvendige teknologier og kun etter avtale med relevante myndigheter. En feil utstyrt åpning i den bærende veggen til et panelhus kan føre til vridning, sprekker eller til og med kollaps av kritiske strukturer.
Hvor kan jeg gjøre
Avhengig av funksjonen som utføres, kan veggene i byleiligheter være:
- lager;
- ikke-bærende.
Å lage åpninger er tillatt i begge disse typene omsluttende konstruksjoner. De bærende veggene i leiligheten utfører en svært viktig oppgave - de støtter gulvplatene til det overliggende gulvet. gjøre i demLoven tillater åpninger, men ikke alle steder. Det er mulig å bryte gjennom slike omsluttende konstruksjoner bare hvis denne prosedyren ikke svekker bygningskonstruksjonene. Hvis åpningen i den bærende veggen til et panelhus er laget med brudd, vil dette sikkert påvirke ytelsen og levetiden til hele høyhuset. For slik ulovlig ombygging straffes leilighetseiere med bot.
Å stanse en åpning i en ikke-bærende vegg kan selvsagt ikke føre til noen triste konsekvenser for bygningens strukturer. Imidlertid anses en slik operasjon fortsatt offisielt som en ombygging og krever følgelig registrering. I dette tilfellet vil det være nødvendig å gjøre endringer i ordningen for leiligheten. Det vil si, fjern de blokkerte dørene fra tegningen og merk de nye.
Åpning i bæreveggen til et panelhus: godkjenning
Du kan se nøyaktig hvilke funksjoner den eller den veggen i leiligheten utfører i diagrammet i databladet. Den bærende bygningskonvolutten på denne tegningen vil være merket med tykke linjer. Å stanse en åpning i en ikke-bærende vegg kan gjøres uten et foreløpig besøk hos den kontrollerende organisasjonen. I dette tilfellet, etter at arbeidet er fullført, trenger du bare å kontakte BTI for å gjøre de nødvendige endringene i registreringsbeviset.
Før du begynner å organisere en åpning i den bærende veggen til et panelhus, må du samle alle nødvendige dokumenter og sende dem til Boligtilsynet (for boligleiligheter) eller til prefekturen (for ikke- boliger). Papirer for å få tillatelse til ombygging i dette tilfellet vil være nødvendigfølgende:
- teknisk pass for lokalet;
- konklusjon om mulighet for å arrangere åpning;
- ombyggingsprosjekt;
- tillatelser fra Rospotrebnadzor, DEZ, brannvesen.
På nøyaktig samme måte bør en slik prosedyre som utvidelse av åpningen i bæreveggen til et panelhus gjennomføres. En slik operasjon kan selvfølgelig også føre til at strukturen i høyhuset svekkes.
Hvem kontaktes
Konklusjonen om muligheten for å stanse en ny åpning er gitt av organisasjonen som en gang tegnet huset. Hvis et slikt selskap ikke allerede eksisterer, kan du kontakte et hvilket som helst annet selskap med lignende spesialisering som har riktig lisens.
For å motta et ombyggingsprosjekt, må ingeniører tilkalles til huset. Spesialister vil ta mål og gi de nødvendige anbefalingene angående muligheten for å arrangere åpningen, samt et passende sted for det.
Ansvar
Noen ganger bryter leilighetseiere gjennom nye dører i de bærende veggene til panelhus uten forhåndsgodkjenning og registrering av denne prosedyren. Dersom slik ulovlig ombygging i leiligheten i ettertid avsløres, vil eiendomseierne definitivt bli bøtelagt. Mest sannsynlig må du betale et lite beløp for en uautorisert døråpning i en bærende vegg, inkludert et panelhus. Men hvis boligkommisjonen avslører det faktum at endringene som er gjort i leilighetens utforming forårsaket svekkelse av husets struktur, vil eierne bli pålagt å returnere alt på sin plass. Det vil si at pengene til reparasjoner i dette tilfellet vil være bortkastet.
Dessuten kan det vise seg at eieren av leiligheten ikke vil være i stand til å rette opp konsekvensene av sine overilte handlinger på egenhånd. I dette tilfellet må han kontakte organisasjonen som var engasjert i design og bygging av huset. Byggherrer kan derimot be om et veldig stort beløp for restaurering av muren, eller til og med nekte å gjøre dette arbeidet. I sistnevnte tilfelle kan leiligheten ifølge loven til og med legges ut på auksjon.
En allerede eksisterende åpning i den bærende veggen til et panelhus: hvordan legalisere
Det er nødvendig å koordinere slik ombygging på forhånd. Å legalisere en eksisterende åpning er en ganske komplisert og tidkrevende prosedyre. I dette tilfellet må leilighetseierne også kontakte bygningsdesigneren eller et annet lisensiert selskap med samme spesialisering. Deretter må du følge instruksjonene gitt av ingeniørene. Mest sannsynlig vil spesialistene forplikte eierne av leiligheten til enten å legge en åpning i panelets bærende vegg, eller utføre noe arbeid for å styrke den. Uansett vil det bli gitt bot til eiere av fast eiendom som har utført ulovlig ombygging.
Regler for tilrettelegging av åpninger i panelhus
Slik ombygging utføres i leiligheter i høyhus, selvfølgelig i samsvar med visse standarder. Det er teknologisk i prinsippet ikke vanskelig å lage en åpning i den bærende veggen til et panelhus. Men før dette må man vanligvis utføre ganske komplisertberegninger. Først av alt vil det være nødvendig å bestemme spenningsvektoren til bygningskonvolutten. Dette arbeidet utføres vanligvis av eksperter. Men for å finne ut om en slik ombygging i det hele tatt er mulig og om det er verdt å kontakte en designorganisasjon, kan en omtrentlig foreløpig beregning selvfølgelig gjøres uavhengig. For å gjøre dette må du bruke spesielle tabeller eller et spesielt nettbasert program på Internett.
I de fleste tilfeller krever blant annet ingeniører at leilighetseiere forsterker nye åpninger i panelvegger. Det er nødvendig å utføre en slik prosedyre ved å bruke et hjørne, for eksempel 100x63x8 mm. Kanalen, i henhold til eksisterende standarder, er kategorisk ikke tillatt å brukes til dette formålet.
I følge SNIP er det også nødvendig å utstyre åpninger i en avstand på minst 1 m fra tilstøtende vegger eller eksisterende dører. Ved stansing skal ikke søyler og søyler eller skjøter mellom gulvplater, bjelker osv. påvirkes.
Bredden på døråpninger i bæreveggene til panelhus med standardplan kan i henhold til forskriftene ikke være mer enn 90 cm Kun i enkelte tilfeller kan bostyret gi tillatelse til å øke denne parameteren til 120 cm.
Nødvendig verktøy og materialer
Så snart tillatelse fra boligkommisjonen er mottatt, kan du faktisk begynne å slå i veggen. Det er selvfølgelig bedre å overlate utførelsen av dette arbeidet til spesialister. Men hvis du vil lage en åpning i veggen, styrt av dataene til ingeniørenanbefalinger, du kan gjøre det selv. Forskriften forbyr ikke dette i alle fall.
Men, selvfølgelig, må du lage en åpning i veggen til et panelhus med egne hender med streng overholdelse av alle nødvendige teknologier.
Du kan selvfølgelig lage en åpning i en panelvegg på gammeldags vis. Det vil si bruk en stansemaskin, en hammer og en slegge til dette formålet. Men likevel er det bedre å bruke litt penger og kjøpe spesialutstyr for diamantskjæring for å utføre slikt arbeid. Når du bruker et slikt verktøy, vil kuttet langs hele konturen av åpningen vise seg å være perfekt glatt, noe som vil spare penger og krefter på å fullføre den.
I tillegg må verktøyene forberedes:
- rulette;
- level;
- building square.
Fra materialene du trenger:
- sement og sand;
- putty;
- malerivjern;
- anker;
- maling.
Hvordan bryte gjennom åpningen riktig
Ved hjelp av diamantskjæring gjennomføres en slik prosedyre enkelt og raskt. Før du fortsetter med stansing av åpningen, må selvfølgelig markeringer påføres veggen. Dette arbeidet bør utføres strengt med et bygningsnivå eller, enda bedre, et nivå.
Det finnes flere teknologier for utstansing av åpninger i panelvegger ved hjelp av diamantskjæring. Men oftest fjernes unødvendige deler av panelene under en slik ombygging gradvis - i små segmenter, som deretter tas ut avleiligheter. I noen tilfeller kan åpningen kuttes ut og umiddelbart helt i ett strekk. Når du bruker denne teknologien, legges en ekstern del av veggen først av flere personer, for eksempel på bildekk. Videre, for å ta ut panelet "rektangel" skåret ut på denne måten fra leiligheten, brytes det i stykker med en hammer eller en slegge.
Forsterkning av åpningen
Denne prosedyren, når du utfører ombygging, som allerede nevnt, er ment å gjøres ved å bruke forskjellige hyllehjørner. Kanalstenger er ikke egnet for dette formålet fordi de ikke passer for tett til kantene av åpningen. Det vil si at det ikke vil fungere å lage tilstrekkelig pålitelige støtter ved å bruke slikt materiale. Prosedyren for å forsterke åpningen i bæreveggen til et panelhus utføres vanligvis med følgende trim:
- kutt hjørnet, i henhold til parametrene for åpningen;
- sveis en forsterkende struktur i ett stykke med to stolper og en genser;
- installer rammen i åpningen og fest den godt med ankre.
Regler for montering av forsterkende struktur
Elementene i den forsterkende rammen er sveiset sammen med stålkiler. Før du installerer den forsterkende strukturen, er metallhæler festet til husets gulvplate. Feste slike støtter under stativene er også avhengig av ankre.
Ferdiggjørings alternativer
Den ødelagte og forsterkede åpningen i sluttfasen skal selvfølgelig gis et estetisk utseende. Etter at rammen fra hjørnene er installert på plass, vil alle hulrommene mellom den og paneletveggen skal tettes med sementmørtel.
Noen ganger monteres vanlige innerdører i nye åpninger i leiligheter. Men ganske ofte blir de ganske enkelt stående avdekket. Det er bare to alternativer for å fullføre slike åpninger:
- standard - ingen designendringer;
- buet - med konfigurasjonsendring.
I det første tilfellet er åpningen vanligvis ferdig med hvit PVC eller "trelignende" PVC-paneler eller gips. Begge metodene lar deg gjøre veggen ganske estetisk.
Buede åpninger i de bærende veggene i et panelhus (så vel som i ikke-bærende) er vanligvis anordnet i rom når gipsplater brukes til dekorasjon. I slike ark er toppen av åpningen kuttet i form av en bue. Nedenfra er denne buede delen omkranset med en bøyd stripe av gips.
