Ved bygging av leilighetsbygg angir prosjekter høyden på gulvet. Vanligvis brukes dette konseptet av byggherrer eller arkitekter. Det brukes til å beregne forbruket av byggematerialer. Designere og ikke-byggere snakker om takhøyder.
Ikke forveksle begreper
Begrepet "gulvhøyde" inkluderer avstanden fra gulvoverflaten i en etasje til gulvoverflaten i den neste. Det vil si at tykkelsen på gulvet legges til høyden på selve rommet. Ikke glem dette når du ser på høyhusprosjekter på jakt etter din fremtidige leilighet.
Den oppgitte designhøyden på 3,3 m viser seg faktisk å være bare 3 m til taket i en stue uten å bli ferdig.
Når de skal velge et sted å bo, er de vanligvis interessert i området rundt leiligheten. Mye mindre oppmerksomhet rettes mot høyden på fremtidige eiendeler. På en eller annen måte faller hun ut av syne. Alt ser ut til å være klart: vi tar et målebånd og måler det langs veggen fra bunn til topp.
Du må være klar over at høyden på rommet kan reduseres betraktelig når du skifter gulv eller tak.
Forskjellen kan nå 25-30 cm avhengigpå tykkelsen på materialene og teknologiene som brukes. La oss si at et nedhengt eller strekkloft vil "spise" omtrent 20 cm av høyden på rommet. Og utjevning av gulvet kan ta ytterligere 20 cm.
Og nå, i stedet for de ervervede fantastiske 2,8 m, har du allerede beskjedne 2,5 m.
Tak i forskjellige klima
Byggeforskrifter og forskrifter (SNiP) etablerer ikke én, helt riktig høyde på rommet. Det er ikke noe eksakt tall.
Det bygges boliger i regioner med ulike klimatiske forhold. Hvis temperaturen i Krasnodar om vinteren er omtrent null grader, når frosten i Yakutia minus femti.
Dette bestemmer ikke bare kravene til byggematerialer, men også for designfunksjonene til bygninger.
Temperaturen i rommet avhenger av høyden, alt annet likt. Jo større høyden bygningen er, jo større del av den varmer opp solen. I denne forbindelse knytter byggeforskriftene takhøyden til bygninger med flere etasjer sammen med deres beliggenhet i det klimatiske området.
I de kalde nordområdene sier reglene at tak i stuer og kjøkken skal være minst 2,7 m høye.
I andre regioner i Russland er minimumshøyden deres i henhold til normene fra 2,5 m.
gulvhøyder
Moderne prosjekter prøver å sørge for høyden på etasjene i et boligbygg på ikke mer enn 2,8 m - 3 m. I panelbygg er rommene vanligvis lave - 2,6 m. "Stalinka", bygget på 50-60-tallet, de er enda høyere - opptil 3,5 m.
Valgfritt alle etasjer ihusene blir de samme. Hvis for eksempel en butikk er designet i et bolighus, vil takhøyden være høyere enn i leiligheter.
I en bygård prosjekteres tekniske etasjer, der ingeniørutstyr og kommunikasjon er plassert.
Disse vaskerommene er plassert mellom etasjene over, i nedre del av huset eller i den øvre. Byggeforskrifter og forskrifter fra 2009 setter minimumshøyden på teknisk etasje til 2,1 m.
eiendomsmeglernes mening
Praksiserende agenter med 12 års statistikk ga sine anbefalinger for høyden på ulike typer boliger. I 2013 ble dokumentet "Enhetlig klassifisering av flerleilighetsboliger" publisert. Den ble utarbeidet av det russiske eiendomsmeglerlauget.
Klassifisering hjelper til med å forstå begrepene "hus i økonomiklasse", "komfortboliger", "leiligheter i forretningsklasse", "luksusbygg".
Flere etasjes byggeprosjekter inkluderer følgende bolighøyder.
| Eiendomsklasse | Økonomi | Comfort | Business | Elite |
| Takhøyde (anbef alt) | fra 2,7 m | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | over 3m |
Hvis utbyggers prosjekt inneholder et nytt bygg i komfortklasse, og himlingene bare når 2,64 m eller til og med 2,55 m, betyr ikke dette at du blir lurt. Se nøye, kanskje denne mangelen kompenseres av andre egenskaper ved leiligheten.
Når man sammenligner boliger av samme klasse, spiller høyden nesten ingen rolle for kostnaden.
Surprise new building
Ved kjøp av eiendom på prosjektstadiet ser kjøperen kun reklame og prosjektdokumentasjon. Derfor er det en risiko for å kjøpe en leilighet som ikke akkurat er det som var planlagt.
Høyden på gulvet kan avleses i prosjektet, og høyden på himlingene er vanligvis ikke foreskrevet i kontrakten. Boligkostnadene bestemmes av området. Kubikkkapasitet er ikke inkludert i prisen. Så du kan bare gjette om høyden på din fremtidige leilighet. Ja, og kvadratmeter er ikke endelig satt ned, noe som indikerer at området er spesifisert ved måling av BTI. Dette skjer etter levering av huset.
Det er bedre å umiddelbart bestemme høyden på det nye bygget fra utbygger. Riktignok, ikke desto mindre, ikke glem at loven tillater å endre designdokumentasjonen ensidig, uten samtykke fra kjøperen.
Hvilken høyde trenger du for å være lykkelig
De fleste anser høye tak som et must for dyre luksusboliger. De er gjenstand for begjær. Faktisk har leiligheter i forretningsklasse vanligvis tre meter under taket.
Men interiørdesignere advarer: Hvis rommet er lite, er det upassende med høyt tak i det. Høyden skal samsvare med proporsjonene til rommet.
Derfor er standardleiligheter vanligvis litt høyere enn 2,5 m. Dette er ganske behagelig for en person som er 1,8 m høy.
Ved å bruke teknikkene og reglene for å organisere et boliginteriør, kan du visuelt øke høyden på rommet.
Når veggene har samme farge som taket, ser de ut til å smelte sammen, og skaper en følelse av uendelighet.
Vertikaler på veggene vil hjelpe visuelt å heve taket. Det kan være en stripe på tapeten, gardiner på vinduene.
Du får koselig boliginteriør. I dette skiller stuer seg fra offentlige lokaler, hvis høyde i henhold til byggeforskrifter ikke skal være lavere enn 3 m.
