I henhold til loven kan du kun bygge et hus på en tomt som har fått riktig betegnelse. Ellers må du kontakte forretningsutvalget for å få tillatelse til å bygge et enkelt boligbygg. Selvfølgelig kan du umiddelbart kjøpe en tomt beregnet for bygging fra staten eller fra privatpersoner. Riktignok, før du bygger et hus, må du fortsatt gå gjennom alle stadier av grunnregistrering som er fastsatt ved lov.
Tillatelser
På grunnlag av tillatelser er det mulig å prosjektere og bygge et bolighus. Dette krever en liste over dokumenter:
1. Beslutningen fra eksekutivkomiteen om muligheten for å utføre bygging av en eneboligbygg fra blokker eller yrkesbygg i nærheten avhusets territorium.
2. En oppgave som inkluderer arkitektonisk planlegging.
3. Konklusjon fra andre koordinerende organisasjoner.
4. Spesielle betingelser for et ingeniøranlegg.
For å få byggetillatelse for et hus må du søke styret med en søknad, hvor du oppgir:
1. Plasseringen av tomten, samt plasseringen av eiendommen, hvis noen.
2. Spesifikasjoner og planlagte parametere.
3. Husets areal og antall etasjer.
4. Tilgjengelighet av teknisk utstyr.
Det er viktig å tenke på at hvis siden er i gjensidig eierskap, vil samtykke fra alle eiere kreves. Forretningsutvalget fremmer en anmodning til tinglysingsorganisasjonen. De er utstedt dokumenter som bekrefter din rett til land. I tillegg informasjon om alle tilgjengelige bygninger som ligger på denne siden. En borger kan også sende inn alle disse dokumentene på egen hånd.
Hvis det bor mennesker i nærheten av landet ditt, trenger du deres samtykke. Slik skriftlig tillatelse fra naboer til å bygge hus er vedlagt andre nødvendige dokumenter. Etter registreringen er det nødvendig å samle inn underskriftene til naboene, som bekrefter deres samtykke til byggingen av et boligbygg ved siden av dem.
Etter at eksekutivkomiteen har akseptert innbyggers søknad, utfører denne organisasjonen selvstendig alt arbeidet slik at søkeren kan få tillatelse til åbygging av boligbygg. Dessuten blir alle godkjenninger og formaliseringsaktiviteter også utført av eksekutivkomiteen innen en måned etter at søknaden er sendt inn.
Her bestemmes først og fremst listen, hvilke organisasjoner som må kontaktes for å få tekniske betingelser for objektet. De søker også territoriell inndeling om å få tillatelse til å utføre bygge- og prosjekterings- og oppmålingsarbeider. I tillegg er det også nødvendig å samle inn konklusjonene fra alle de koordinerende organisasjonene og få teknisk støtte for anlegget.
Tillatelse til å bygge hus gis innen få dager etter søknad fra hovedutvalget til særavdelingen for arkitektur og byplanlegging. Videre må de levere en konklusjon fra de koordinerende organisasjonene og gi informasjon om de tekniske forholdene for anlegget. I tillegg kan en borger selv få disse konklusjonene og spesielle forhold. I sin tur forbereder denne inndelingen av arkitektur og byplanlegging, og sender deretter informasjon til eksekutivkomiteen. Dette inkluderer dokumenter som:
1. Layout godkjent av sjefsarkitekten for byen.
2. Dokumentert tillatelse til byggearbeid på tomten.
3. Konklusjon av alle organisasjoner (koordinatorer). Etter at eksekutivkomiteen har mottatt alle disse dokumentene, gis det tillatelse til bygging av et enkelt boligbygg.
Deretter sendes tillatelsesdokumentasjonen til borgeren, inkludert i sin liste:
1. Utdrag fra vedtaketeksekutivkomité (tillatelse til å utføre bygge- og undersøkelsesarbeid på denne tomten).
2. Arkitekt- og planleggingsoppgave.
3. Konklusjon fra de koordinerende organisasjonene.
4. Tekniske forhold for sikring av anlegget.
Dokumentasjon for prosjektet
Oppføring av eiendom skal utføres på grunnlag av godkjent prosjektdokumentasjon. Derfor, etter å ha fått tillatelse, kan du begynne å designe et hus. Dessuten kan byggeprosjektet være individuelt eller typisk.
Special Home Project
Har en tillatelse til bygging av et enkelt hus, bestemmer en borger selv hvordan det skal være. Det viktigste er å informere designorganisasjonen om alle dine ønsker og ideer. De designer deretter prosjektet basert på ideene dine.
Dignity
I prosessen med en slik konstruksjon går alle ønsker i oppfyllelse. Vanligvis bygges bygget fra bunnen av, så et slikt arkitektonisk bygg vil være eksklusivt. Det er viktig å inkludere en klausul i kontrakten om opphavsrett til prosjektet av huset når kontrakten utarbeides.
Flaws
Ofte har utvikling av et prosjekt og konstruksjon av en individuell type høye kostnader. I tillegg er perioden her svært lang, som utgjør flere måneder. Alt arbeid utføres under en kontrakt, som inngås med designorganisasjonen. Dessuten er søknaden i form av en designoppgave viktig. Den utarbeides av kunden selv eller av designorganisasjonen på hans personlige forespørsel. Etter det blir denne oppgavenhovedreferansepunktet for begge parter i kontrakten. Tross alt, nå kun med samtykke fra kunden, kan visse endringer gjøres.
Typisk husdesign
Når du har fått byggetillatelse for et hus, kan du få fart på byggeprosessen. Bare vend oppmerksomheten mot et typisk prosjekt. Det er allerede klart, så for de som verdsetter tiden sin og ikke vet hvordan huset deres skal være, er dette alternativet best egnet. I tillegg finnes det et stort antall standard alternativer i ulike designorganisasjoner.
Dignity
Den største fordelen er lave kostnader. I tillegg er det praktisk t alt ingen ventetid.
Flaws
Det viktige poenget er at det typiske prosjektet ikke tar hensyn til lokale forhold under bygging. Derfor bør du gjøre en binding til en bestemt tomt, i forbindelse med hvilken du må kontakte designorganisasjonen. I tillegg vil ikke hjemmet ditt være unikt, men likt andres.
Estimate
Samstilling av estimatdokumentasjon er en viktig del av objektdesign. Derfor er det bare halve kampen å få tillatelse til å bygge et hus. Dokumentene som er forespurt fra banken når du får et lån til bygging, krever nødvendigvis tilstedeværelsen av et estimat på listen deres. I tillegg kan du i følge estimatdokumentasjonen umiddelbart se hvor mye det vil koste å bygge et hus. Og du kan umiddelbart se din egenøkonomiske muligheter. Estimering gjøres av enhver designorganisasjon der det er relevante spesialister.
Godkjenning av prosjektdokumentasjon
Når prosjektet allerede er utviklet, må det avtales ved å kontakte territoriell organisasjon for arkitektur og byplanlegging. Du må kontakte dem med en søknad og selve prosjektdokumentasjonen. Hvis du betaler et tilleggsgebyr, vil designorganisasjonen selv ta seg av dette problemet.
Bygge et hus med egne hender
Tillatelse til å bygge landsted er mottatt, nå gjenstår det å ta stilling til om et boligbygg skal bygges alene eller ved hjelp av en byggeorganisasjon. Hvis det første alternativet er valgt, bygger innbyggeren uavhengig et hus og leter etter arbeidere etter muntlig avtale. Riktignok er det i dette tilfellet umulig å stille krav til kvaliteten og fristen til objektet. Derfor må det signeres en kontrakt. Dette vil beskytte innbyggeren mot tvister.
I tillegg kan slike kontrakter inngås flere ganger. Også penger for arbeid skal betales etter byggingen av huset.
Bygging av bolig av en spesiell organisasjon
Når du har tillatelse til å bygge et enkelt boligbygg, kan du kontakte et byggefirma. Der vil du inngå en kontrakt mellom organisasjonen og innbyggeren. Det viktigste er å sikre seg på forhånd av deres kvalitetsarbeid. Bekreftelse er et samsvarssertifikat,samt en liste over objekter utført av firmaet. Etter det kan du faktisk se resultatet av arbeidet deres.
Kostnad og tidspunkt for å bygge et hus
I prosessen med å signere en kontrakt er det viktig å avklare hvilke materialer som skal brukes til bygging. Dette er fordi det er en regel som entreprenøren bruker sine materialer, krefter og midler på grunnlag av. Som innebærer å betale et forskudd på utgiftene til en byggeorganisasjon.
Men dersom en innbygger ønsker å delvis selvstendig levere materiale til bygging av et objekt, er dette punktet viktig å angi i kontrakten. Frister kan deles inn i milepæler. Dessuten, i henhold til disse vilkårene, kan betaling for arbeidet også distribueres.
Igangkjøring av bolig
Tillatelse til oppføring av et enkelt bolighus er mottatt, objektet er bygget, det gjenstår å sette det i drift. For å gjøre dette, kontakt eksekutivkomiteen og send inn dokumenter:
1. Søknad.
2. Godkjent designdokumentasjon.
3. Tillatelser.
Deretter opprettes en provisjon som inkluderer:
1. En borger som bygger et hus.
2. En mann fra et byggefirma.
3. Representant fra eksekutivkomiteen.
4. En ansatt fra statens sanitær- og branntilsyn.
5. Ansatt i de territorielle organene til departementet for miljøvern.
Teknisk inventar og eiendomsregistrering
Neste er utførtinventar, samt innhenting av pass til boligbygg. Dette krever dokumenter som:
1. Arbeidsordre.
2. Pass.
3. Et utdrag som bekrefter byggetillatelsen.
4. Prosjektdokumenter.
5. Akseptlov i drift med konklusjon fra de statlige tilsynsmyndighetene.
6. Betaling for teknisk inventar.
Etter det kan du kontakte registreringsmyndigheten og gi dem de nødvendige dokumentene. Da blir ditt eierskap registrert. Videre utstedes et spesielt sertifikat som bekrefter dine rettigheter som huseier.
