Arkitektur og konstruksjon har eksistert så lenge det menneskelige samfunnet har utviklet seg. Disse bransjene endrer seg og opplever oppturer og nedturer avhengig av stadier og epoker. Behovet for arbeidere i byggebransjen, som designere, arkitekter, teknikere, landmålere, er sterkt følt helt frem til i dag. Alle jobber med å lage lineære, kapitalbyggeprosjekter, og bruker konsekvent normer og tekniske betingelser for bygging av bygninger. Prosjektdokumentasjon for bygging av anlegget sikrer økonomisk bygging, legger grunnlaget for progressive metoder i beregningene.
Regulering av sammensetning av prosjektdokumenter
Hva som er inkludert i settet med prosjektdokumentasjonspapirer er forklart i «Forskrift om sammensetning av deler av prosjektdokumentasjon og krav til innholdet deres».
Dekret nr. 87 vedtatt i februar 2008, nesten all informasjon om dette spørsmålet finnes i byplanleggingskoden, i den 48. artikkelen.
Kunden gir den generelle prosjekterende i henhold til byggeordren med initialendata som utviklingen av prosjektdokumentasjon for bygging skjer på. Hoveddataene inneholder byplanleggingsbegrensninger og betingelser, inkludert designoppgaven.
Forskriftens omfang
Betingelsene og normene i eksisterende dokument gjelder dersom prosjekteringsdokumentasjon for bygging av anlegget utvikles:
- Bygninger av kapitalkonstruksjon av alle slag.
- For visse deler av konstruksjonen, for eksempel delvis rekonstruksjon, overhaling og andre typer reparasjoner av bygninger og konstruksjoner.
Typer objekter underlagt forskriften
Avsnitt i designbetingelsene gjelder for:
- Industribygg, disse inkluderer alle produksjonsbygg og forsvarskonstruksjoner, er ikke inkludert i denne listen over lineære anlegg.
- Bygninger i den ikke-produktive sfæren, denne kategorien inkluderer sosiokulturelle, bolig-, hus- og kommunale byggeprosjekter.
- Strukturer av lineær type, som inkluderer motorveier, jernbaner, rørledninger, kraftledninger, gassrørledninger.
Dokumentasjonsseparasjon
I samsvar med bestemmelsene i forskriften er dokumentasjon delt inn i:
- designutvikling;
- arbeidsutkast.
Konsepter definerer ikke stadier av utarbeidelse av prosjektdokumenter, de angir ulike pakker med dokumenter. Essensen i å dele opp prosjektprosessen i etapper er at nødvendige dokumenter ikke utvikles umiddelbart, men iht.to trinn.
Første trinn "P"
Innledende fase (trinn "P") - prosjektet vedtas i en generell målsettingsform uten å anvende detaljerte vedtak. Bygningstypen, plasseringen er valgt, design, planlegging og arkitektoniske løsninger bestemmes, byggemetoden er fastsatt, spørsmålet om teknologiske byggeordninger er stengt. På dette stadiet gjøres det et oppsummerende overslag, det gis en generell beskrivelse av byggeobjektet.
Den spesifiserte pakken med primærdokumentasjon er underlagt den statlige eksamensprosedyren, der vurderinger og kommentarer gis for å eliminere mangler. Etter justering blir prosjektet akseptert eller avvist av kunden.
Neste trinn - "RP"
Den andre fasen - "WP" - er å utarbeide et arbeidsutkast, som inkluderer detaljert dokumentasjon. Alle generelle løsninger er detaljerte. Hovedtegningene som ble tatt i bruk på "P"-stadiet er dechiffrert i detalj ved hjelp av detaljerte seksjoner, skisser, forklaringer for nodene. På dette stadiet, i samsvar med de generelle beregningene, utarbeides lokale estimater og annen detaljert dokumentasjon. Detaljprosjekteringsdokumenter overføres direkte til byggherrene på tomten, trinn "P" papirer overføres ikke til entreprenørene.
Arbeidsdokumentasjon tjener til å implementere innovative og økonomiske teknologiske løsninger i prosessen med reparasjon eller konstruksjon. Det er ingen instruksjoner i forskriften om spørsmålet om utviklingsrekkefølgen for arbeidstegninger og tekstkommentarer, derfor bestemmes sammensetningen av arbeidsdokumentasjonen basert på kravenekunde. Investor eller utbygger bestemmer hvilke papirer som skal inkluderes i arbeidsutkastet, avhengig av nødvendig detaljering av løsningene, dette ønsket er indikert ved utstedelse av en oppgave for utførelse av tegninger, og under hensyntagen til utvikling og koordinering av prosjektdokumentasjon.
Det er fordeler med å utvikle dokumentasjon i to trinn, som ligger i det faktum at i tilfelle en mislykket løsning er ikke all dokumentasjon gjenstand for omarbeiding, men bare noen av delene. Hvis konstruksjonen eller rekonstruksjonen av et objekt inkluderer små volumer, kombineres de to designstadiene til ett felles, når alle problemer er løst på en gang.
Hva er inkludert i den endelige design- og estimatdokumentasjonen?
Det inkluderer arbeids- og designdokumentasjon. Dette er hovedforskjellen fra designstadiene, når bare arbeidsutkastet gjenstår i den endelige versjonen. Dokumentene er utfyllende til hverandre. Prosjektdokumentasjon for bygging av et ikke-produksjons- eller industrikategori kapitalgruppeanlegg inneholder papirer som tilsvarer tjue seksjoner:
- Planlegging av organisering av byggearbeid på tomten.
- Godtatte arkitektoniske konstruksjons alternativer.
- Forklarende notat til prosjektet av huset.
- Utviklet romplanlegging og designløsninger.
- Informasjon om ingeniørnettverk, utstyr, liste over tekniske tiltak, begrunnelse av teknologiske prosesser.
- Designet elektriske ledninger og forsyningssystem.
- Rørleggeranlegg tegninger.
- Opplegg for kloakkrenseapparat.
- Varmeforsyningssystem, plassering av varmenett, klimaanlegg av innvendig plass.
- Plassering av kommunikasjonssystemet.
- Gassledninger og apparater.
- Teknologi for produksjon av arbeid, med hensyn til plantegninger.
- PIC (Construction Management Project).
- Beskrivelse av tiltak for demontering av eksisterende bygninger i hovedstadsgruppen.
- Liste over gyldige miljøverntiltak.
- Brannsikkerhetssjekkliste.
- Konstruktive elementer i bygningen for å lette bevegelsen for funksjonshemmede.
- Liste over tiltak for å overholde energigjennomførbarheten og forsyne bygninger med måleenheter brukte ressurser.
- Estimerte generelle og tilsvarende lokale estimater for bygging av bygninger.
- Annen dokumentasjon i spesielle tilfeller.
Innledende designdata
Representanten for den generelle designavdelingen og kunden eller utvikleren bestemmer klassen til objektet som bygges og kompleksiteten, avhengig av disse dataene, settes antall designstadier. Byggingens varighet avhenger av konstruksjonens type, kompleksitet, alternativer for teknologiske og tekniske løsninger, arbeidskraftsressurser og mekanismene som brukes.
Innledende data inkluderer restriksjoner og tekniske forhold fastsatt av byplanloven, en byggeoppgave i henhold til kundens krav, hovedindikatorene ogparametere, byggekostnad. Oppdraget for prosjektering og konstruksjon utarbeides og godkjennes etter avtale mellom investor, kunde og byggherre og representant for generell prosjekteringsavdeling.
Prosjektdokumentasjon for bygging av anlegget inneholder en oppgave utarbeidet under hensyntagen til byggeforskrifter og regler reflektert i SNiP. For riktig inngåelse av kontrakter er det utviklet generelle betingelser for inngåelse av dem. Byggekostnaden beregnes basert på statlige normer og standarder. Navnet på byggeobjektet inneholder informasjon om type arbeid (rekonstruksjon, reparasjon, bygging) og adresseplassering.
Disse dataene endres ikke på alle stadier av design, arbeidsutkastet inneholder samme navn.
Antall designstadier avhengig av objektets kompleksitet
Kompleksiteten i konstruksjonen påvirker valget av antall designstadier:
- For bygninger i den første og andre kompleksitetsgruppen, foregår utformingen i ett trinn, k alt arbeidsutkastet "RP".
- Bygninger i den ikke-industrielle sektoren krever utvikling av en foreløpig design "EP", produksjon og lineære anlegg er presentert i den tekniske og økonomiske beregningen av "TEP", for begge grupper sluttfasen av " RP" kreves.
- For objekter klassifisert som den tredje kategorien av kompleksitet, utvikles prosjektet i to trinn - prosjektet "P" og arbeidsdokumentasjonen "P".
- Tre trinn er gitt for bygninger av fjerde og femte kompleksitetsgruppe, den første inkluderer avhengig av formåletbyggetrinn "EP" eller "feasibility study", deretter trinn "P" og "P".
Etter at EP, TEP, Feasibility Study og P-stadier er godkjent og godkjent, blir de grunnlaget for utviklingen av påfølgende prosjektstadier. Noen ganger, etter investorens skjønn, kan stadiene bytte plass, og utviklingen av "P"-stadiet følger først.
Den generelle prosjekterende har sammen med kunden rett til å endre antall trinn ved en avt alt beslutning. For utvikling av individuelle seksjoner av estimat og designdokumenter er utøvere som har sertifikat for sin virksomhet, eller i noen tilfeller arbeidere uten slikt sertifikat, involvert. Både de og andre setter sine signaturer under de relevante delene av prosjektet, de bekrefter den forklarende notaten, hvorav et utvalg inneholder forklarende informasjon. Tittelbladet er stemplet.
Materialer fra alle utviklede stadier overføres til investoren eller utvikleren av den generelle designeren i form av papirmedier, antallet er fire eksemplarer. Hvis delprosjekter er involvert i gjennomføringen av prosjektet, øker antallet eksemplarer til fem.
Et sett med arbeidstegninger, i henhold til hvilke arbeid skal utføres direkte på byggeplassen og flere like bygninger skal oppføres, overføres i fire eksemplarer til kun ett objekt, og resten er beregnet på to sett. Hvis bygningene er forskjellige, utstedes fire kopier for hver bygning.
Tekniske og tekniske beregninger, økonomiske, miljømessige begrunnelser som ikke burdeinkluderes i prosjektpakken, lagres dataene fra tekniske undersøkelser og undersøkelser av den generelle designeren og kan utstedes på forespørsel fra utvikleren for midlertidig bruk. For å gjøre dette, inngås en kontrakt som inneholder vilkårene i kontrakten.
Problemer med tekniske undersøkelser
Tekniske undersøkelsesdata er innhentet som følge av en spesiell type arbeid utført før oppstart av prosjektering av ethvert anlegg for å studere de geologiske forholdene på den foreslåtte byggeplassen og nærliggende områder. Jordens egenskaper, fuktighetsinnholdet og dybden av dens passasje studeres, det foretas et jordsnitt og uønskede fenomener identifiseres.
Etter forskningen blir det gjort en teknisk konklusjon om egnetheten til jorda i dette området for den planlagte byggingen. For å utføre tekniske og geologiske undersøkelser, inngås en kontrakt mellom kunden og en spesialisert organisasjon for å bestemme egnetheten til jorda. Tilstedeværelsen av et sertifikat gjør det mulig å gi en rimelig mening om jordens egenskaper.
Undersøkelsesarbeidet er basert på lov- og forskriftsrammeverket, entreprenøren mottar oppdraget for arbeidet, innenfor hvilke en topografisk plan over området for fremtidig bygging, tillatelse til oppføring av et bygg, en tomtefordelingsplan og plan for bygging av hus oversendes. Ingeniørarbeid inkluderer:
- geologisk og teknologisk kontroll;
- sjekke bæreevnen til jorda for bygging av fundamenter og fundamenter;
- vurdering av muligheten for en kritisk hendelsemenneskeskapte katastrofer, jordskred, jordskjelv;
- en skriftlig begrunnelse for arbeidet med å beskytte farlige områder er under utarbeidelse;
- utforske komponentene i det omkringliggende rommet;
- hydrogeologiske geodetiske, geologiske, matrikkelundersøkelser utføres som en del av videre bygging, bruk eller demontering av strukturer.
Tekniske og tekniske undersøkelser gjennomføres både i felt og i laboratoriet, med sikte på en helhetlig utredning av forholdene for bygging. Som et resultat vises informasjon etter de behandlede forskningsdataene. Estimering i konstruksjon innebærer å legge rundt 5-15 % av kostnadene for arbeid for ingeniør- og tekniske undersøkelser.
Forklarende merknad: prøveutfylling
Den arkitektoniske delen inkluderer en beskrivelse av bygningsobjektets plassering i forhold til stor bebyggelse, størrelsen på tomten, dens form og orientering mot kardinalpunktene, nabogatene er angitt. En beskrivelse av lettelsen er gitt, temperaturen for de kaldeste og varmeste månedene er angitt. Mengde nedbør, snøbelastning, rådende vindretning, jordfrysedybde, vegetasjon er skrevet
Den neste delen - hovedplanen - karakteriserer planen for tomten, dens omgivelser med naturlige plantasjer, overholdelse av hygieniske og sanitære standarder, avstand fra vei og nabobygninger, plassering av inngangen. Vindrosen er vist på kartet. Alle funksjonsområder på tomten skal angis, for eksempel veier, brukstun, skjøtrekreasjon, lysthus, asf alterte områder, arkitektoniske elementer osv. Vanlige hageplantinger merkes, eksisterende trær og busker merkes.
Beskrivelsen av huset starter med antall etasjer, beskrivelsen av taket, materialet til vegger og andre omsluttende konstruksjoner, type karm, vertikale og horisontale forbindelser, trapper, det gis en planløsning.. En spesifikasjon av lokalene utvikles på alle etasjene som blir designet, som indikerer arealet til rommene. Antall bygningsinnganger og -utganger, nødevakueringsmetoder, brannåpninger er angitt.
Beskriver interiørdekorasjonen for alle bolig-, bruks- og tilleggslokaler, med angivelse av vegg-, tak- og gulvbelegg. Uten å mislykkes er oppmerksomheten rettet mot å fylle vinduer og døråpninger.
Den utvendige finishen kjennetegner ikke bare det endelige materialet, men også det isolerende laget, rammen for festingen, oppmerksomheten rettes mot finishen på sokkelen.
Konstruksjonsdelen inneholder en beskrivelse av den rammevolumetriske løsningen, på grunn av hvilke elementer elementenes stivhet og skjøtearbeid er sikret, materialet til bæreelementene og søylene er angitt.
I beskrivelsen av fundamentet er fundamentets dybde for ulike seksjoner, materialet til grunnlegemet og armeringsfyllingen angitt. Materialet til ytre og innvendige vegger, tak, gulv, tak er beskrevet.
På slutten av den forklarende merknaden er en enhet for teknisk kommunikasjon av alle typer foreskrevet, materialet til rør, adaptere er angitt, navnet på strømnettet og den foretrukne plasseringen er gitt.
Avslutningsvis skal det sies at mange kunder og utviklere av private hus sparer penger og bestiller et prosjekt med utvikling av en ufullstendig liste over tegninger og beregninger. Besparelsene i denne delen av arbeidet er åpenbare, men de påfølgende stadiene, spesielt arbeidet til byggherrene på stedet, vil bli et reelt problem. Entreprenøren vil stille anleggseieren spørsmål som utvikleren må se etter svar på egen hånd eller bestille tilleggstegninger en gang til.
