Når det slutter å være komfortabelt å bo i en toromsleilighet, tenker eierne på å endre boligen til en mer romslig. Men hva om flyttingen av en eller annen grunn ikke er mulig? I en slik situasjon kan du tenke på ombygging av leiligheten, for eksempel prøv å lage en "tre-rubelseddel" av et "kopekstykke". Hvordan du deler den ledige plassen riktig og får et ekstra rom, fort alte vi i artikkelen vår.
Fastgjør formålet med ombyggingen
Før du starter arbeidet, sett deg selv hovedoppgaven: Finn ut hvilken sone du mangler i leiligheten. Du må også velge plassen du er villig til å ofre for å nå målet ditt.
Den enkleste måten å lage en "tre-rubel-seddel" av en "kopek-bit" er å bruke balkonger, garderober og en del av gangen. Hvis dette alternativet ikke vurderes, må du markere grensen for de to områdene i samme rom. Vanligvis for dettemål velger det mest romslige rommet.
La oss se på rimelige metoder for oppussing av hjemmet.
Globale endringer i leilighetsplan
Med nok tid og økonomi kan en storstilt ombygging settes i gang. Bygg for eksempel en ny murvegg i midten av ett langt rom eller flytt skilleveggen mellom stuen og gangen. Slikt arbeid vil kreve deltakelse fra mange spesialister og betydelige tidskostnader.
Vær oppmerksom på at hvis du ønsker å lage en "tre-rubel-seddel" av "kopekbiten" ved å rive veggene, må prosjektet til leiligheten gjøres helt om. Det nye dokumentet bør angi plasseringen av de planlagte veggene, stikkontaktene, bryterne og belysningsarmaturer.
Kompleksiteten i den globale restruktureringen ligger i flere punkter:
- Før du starter arbeidet, må du ansette en spesialist som skal utarbeide en ny leilighetsplan.
- Med det ferdige dokumentet må du kontakte BTI og få tillatelse til å jobbe. Hvis du planlegger å angripe bærende partisjoner, vil det være mye vanskeligere å få et positivt svar.
- Etter at reparasjonsarbeidet er fullført, går det en kommisjon til boliglokalene, som kvalitetssikrer det utførte arbeidet og vurderer om husets bærende konstruksjoner ble skadet.
Du kan selvfølgelig nekte å formalisere ombyggingen, men i fremtiden vil det være umulig å selge eller utstede andre offisielle dokumenter for denne leiligheten. Du bør også huskepå bøtene som truer huseiere for ulovlig ombygging. Derfor er det bedre å utstede dokumenter i tide.
Visuell avgrensning av plass
Hvis en global reparasjon ikke er inkludert i planene dine, bruk en annen metode, hvordan lage en "tre-rubelseddel" av en "kopek-bit": bruk teknikkene for å visuelt bestemme rommets grenser.
I løpet av slikt arbeid kan du bruke:
- alle typer skjermer;
- tråd- og lingardiner;
- polstrede møbler;
- gjennom stativer og nisjer;
- utforming av soner med forskjellig farge;
- differensiering med lysarmaturer.
Vær oppmerksom på at metoden for visuell differensiering kun kan brukes i romslige rom, siden det faktiske arealet av rommet forblir det samme, men allerede er delt inn i 2 soner.
Slike løsninger brukes ofte for å dele en stor stue inn i et kontor og et område for gjestemottak og avslapping med hele familien. Hvis du har et romslig soverom, med skyvedører, skjermer og andre interiørelementer, kan du få plass til et barnerom, garderobe eller til og med en stue.
Ombyggings alternativer: bruk av en balkong
Hvis leiligheten din er utstyrt med balkong, bruk denne plassen til din fordel. Om tilstedeværelsen av en loggia i leiligheten blir du spurt av enhver designer som du kontakter med spørsmålet om hvordan du lager en "tre-rubelseddel" av et "kopeck-stykke". Bilder, prosjekter av lignende endringer ileilighet viser stort potensial for å bruke ytterligere kvadratmeter.
Du kan for eksempel helt flytte kjøkkenet til balkongen, og bruke den ledige plassen som stue. Tidligere vil denne plassen måtte isoleres, men til slutt vil du få rommet du savner så mye.
I tillegg kan følgende rom ordnes på den fraflyttede balkongen eller loggiaen:
- kantine;
- boudoir;
- vinterdrivhus;
- et sted å slappe av med en kopp kaffe;
- office;
- miniatyrtreningsstudio.
Hvis du startet en global ombygging, kan kjøkkenet bare flyttes litt til loggiaområdet, og den ledige plassen kan brukes i det tilstøtende rommet ved å flytte skilleveggen.
Ved denne metoden gjør vi oppmerksom på at boligorganisasjonen ikke vil godkjenne ombygging av kjøkkenet til vanlig rom. Dette skyldes det faktum at det i henhold til byggeforskrifter ikke er tillatt å utstyre en bolig under våte områder. Hvis dette stedet på den nye planen av leiligheten er utpekt som garderobe eller pantry, vil prosjektet avtales med større grad av sannsynlighet.
Endringer i gang og bad
Spesielle designbyråer vil tilby deg flere alternativer for hvordan du lager en tre-rubelseddel av en "kopek-bit". Bilder av tidligere utført arbeid indikerer muligheten for å gjøre endringer på badet og gangen.
Hvis du for eksempel har en gangstore størrelser, reduser det til minimumsinnstillingene. Feste ledige kvadratmeter til tilstøtende rom. Plassen økt på denne måten kan deles inn i to fullverdige boligområder.
Eierne av 2-roms leiligheter som lurer på hvordan de skal lage en "tre-rubel-seddel" av en "kopek-stykke"-vest, må bruke badet i ombyggingen. Bilder av lignende leiligheter viser kompleksiteten ved ombygging, fordi rommene ligger rett overfor hverandre og ikke kan kombineres.
I en slik situasjon kan du bruke ekstra ruter fra badet, som oftest ligger mellom boligkvarter. Hvis badet allerede er lite, kan det utvides ved å redusere gangen.
Bruk lagringsplass
Innbyggere i hus av den gamle bestanden kan bruke et annet alternativ, hvordan lage en "tre-rubel-seddel" av "kopek-stykke-Khrusjtsjov". Siden slike leiligheter oftest har 1-2 boder, har eierne deres en annen mulighet for å øke bruksarealet.
I hus bygget på 40-tallet var slike rom plassert midt i stuene, noe som lar deg utvide rommet uten å demontere hovedveggen. Det er mer hensiktsmessig å bruke nisjer i nærheten av kjøkken og gang for å øke disse spesielle rommene, og ytterligere kvadratmeter kan allerede knyttes til de nødvendige lokalene.
Hvis du ikke kan forestille deg livet ditt uten et spiskammer, bør du ikke bli helt kvitt det. Bareflytt nisjen for oppbevaring av husholdningsartikler til et annet hjørne, og utvid det nærliggende rommet ved å bruke den ledige plassen.
Lag to fra ett rom
Ovennevnte ombyggingsmuligheter passer for eiere av leiligheter med små rom. Hvis hjemmet ditt har minst ett romslig rom, bruk den mest populære metoden for å få et ekstra rom - divisjon.
I dette tilfellet vil det være nødvendig å bestemme plassen for det nye rommet og beskytte det med en vegg fra hovedrommet. Denne metoden kan kombineres med utvidelsen på grunn av loggiaen. Du kan først rive balkongblokken, isolere plassen og begynne å bygge en skillevegg. På denne måten vil ikke det første rommet bli vesentlig redusert, men det vil gi deg et nytt oppholdsrom.
Hva gjør jeg når riving av veggen er umulig?
Hvis det på grunn av de arkitektoniske egenskapene til leiligheten din er umulig å rive den ønskede veggen, ordne en stor åpning i stedet. En lignende teknikk brukes av designere når det er nødvendig å lage en tre-rubelseddel av et stort "kopeck-stykke". Hvordan ser det ut?
Du ønsker for eksempel å få en spisestue, men for dette må du koble kjøkkenet til rommet. I dette tilfellet, installer søyler eller utstyr en bue eller portal i stedet for den bærende veggen.
Skille den resterende plassen fra rommet fra kjøkkenet med en lett skillevegg. Du får altså ønsket spisestue med avgrensning av områder for matlaging og spising. Rommet som er adskilt av den nye veggen vil bli noe redusert, men vil fortsatt brukes til det tiltenkte formålet.
Hva du må vurdere når du starter en ombygging av en leilighet: råd fra designere
Tenker på hvordan du kan lage en "kopek-brikke" til en "tre-del", vær oppmerksom på noen viktige punkter som kan påvirke det endelige resultatet.
Disse inkluderer:
- plassering av vindusåpninger;
- bæreevne for nye skillevegger.
Hvis du planlegger å få et tredje rom ved å dele en stor plass, vurder plasseringen av vindusåpningen. Hvis det bare er én, vil det andre rommet trenge ekstra lyskilder som bør fungere selv i dagslys.
Du bør også nøye velge materialet for bygging av brygger. Det enkleste, billigste og lettest å jobbe alternativet er vegger laget av metallprofiler og gipsplater. Slike strukturer kan imidlertid bare brukes i tilfeller der det ikke forventes stor belastning på veggene.
Hvis du planlegger å installere hengende møbler og apparater, bruk mer pålitelige byggematerialer:
- brick;
- silikatblokker;
- hyposblokker;
- skumgassbetong.
Det siste alternativet er det mest populære, siden det er lett i vekt, sterkt nok og lett å jobbe med.
Alternativer for visuell separasjon av soner
Hvis en global reparasjon ikke er inkludert i planene dine, bruk metodenvisuell inndeling av rommet. Den lar deg lage et "kopekstykke" av et "kopekstykke" i et moderne nytt bygg med store rom.
Avgrensningen av soner utføres i det mest romslige rommet. Hvis du trenger et fullverdig rom med låsbare dører, bruk spesielle skyveduker. Slik ombygging krever ikke tillatelse fra kompetente myndigheter og utføres veldig raskt.
I tilfeller der du bare trenger å tildele et område for å spise eller jobbe, kan du legge til møbler i interiøret som deler opp plassen. Også foldenisjer, gardiner av alle slag og buede åpninger laget av lette strukturer brukes ofte til dette formålet.
Konklusjon
De fleste russiske familier står overfor problemet med mangel på ekstra rom. Av denne grunn må eierne av slike boliger være smarte og se etter en vei ut av denne situasjonen.
Noen deler ett rom i flere mindre rom, og noen tvert imot lurer på hvordan man lager en kopek-bit av en tre-rubelseddel. Et morsomt kjøkken av liten størrelse eller en enda mer beskjeden gang i størrelse eies av de fleste innbyggere i bygninger med flere etasjer. Men i hvert tilfelle er det alternativer for hvordan du kan gjøre hjemmet ditt mer komfortabelt.
