Tomannsboliger i dag har fått enorm popularitet. Utviklere bygger nettopp slike eiendomsobjekter, da dette er en svært lønnsom investering og en praktisk løsning for befolkningen. Det er imidlertid en viss ulempe ved kjøp av denne type bolig, nemlig registrering og registrering.
Hvordan designe en tomannsbolig?
Eiendomseiere kan kjøpe tomten som lokalene ligger på i sameie helt gratis. Det er ikke noe klart svar på spørsmålet om hvilken myndighet som er i stand til å avgjøre om et hus tilhører typen bygård. I de fleste tilfeller håndteres dette problemet av lokale myndigheter.
For å fullføre en transaksjon for salg eller bytte av et hus eller en del av det, må du utarbeide følgende dokumenter:
- pass;
- eierskapsdokument (salgskontrakt, bytte eller donasjon);
- sertifikat for registrering av rettigheter (hvis eiendommen ble ervervet før 1998, så settes forseglingen på selve kontrakten);
- registreringsbevis hjemme (kan fås på BTI, gyldig i 5 år);
- matrikkelpass (ogsåutstedt i BTI);
- utdrag fra det enhetlige registeret for registrering av rettigheter (viser ingen arrestasjoner på eiendommen);
- utdrag fra husboken (kan fås på passkontoret eller forv altningsselskapet);
- fraskrivelse av rett til kjøp fra medeiere (obligatorisk ved delt eierskap).
For å inngå en avtale, som et tillegg, kan du utarbeide et sertifikat for tilbakebetaling av alle strømregninger og fravær av skattegjeld.
Typologi av tomannsboliger
Dersom en tomannsbolig anerkjennes som premiss for en blokkert bygning, foretas tinglysing i tinglysingskammeret på tomten som den ene leiligheten ligger på.
Hvis eierne av bygget har noen felles lokaler, for eksempel en korridor eller en trapp, så må huset registreres som en bygård, noe som betyr at eierne vil være aksjeeiere.
Rekonstruksjon av tomannsbolig
Avhengig av hvordan eiendommen din er registrert, er det også en forskjell i utførelsen av ulike dokumenter som tillater gjenoppbygging og ytterligere byggearbeid.
Når huset er utformet som en bygård, kreves det at alle bygge- og oppussingsarbeider, som takreparasjon, utføres med tillatelse fra andre beboere. Behovet for denne prosedyren forklares med at bygget er i delt eierskap.
Hvis tomannsboligen din er en blokkleilighet, kreves det ikke tillatelse. Det eneste hovedkravet i dette tilfellet er fravær av skade og skade forårsaket av naboer som følge av reparasjonsarbeid. Ellers har beboerne bak muren all rett til å saksøke og få tilbake hele kostnaden for å restaurere bygningen, som ble skadet som følge av reparasjonene dine.
Et tilbygg til en tomannsbolig er også en rekonstruksjon, derfor, hvis huset har status som en bygård, kreves det ytterligere koordinering med alle aksjeeiere.
Design alternativer for tomannsboliger
I dag blir standardprosjekter av tomannsboliger mer og mer populære. Det er verdt å merke seg at "typisk" ikke betyr "banalitet" og "ensartethet" i det hele tatt. Den største fordelen med en slik utvikling er bekvemmelighet og praktisk, siden disse prosjektene inkluderer de som er mest vellykket utnyttet. For eksempel, hvis 2-3 hus ble bygget i henhold til ett prosjekt, og et år senere begynte alle eierne å klage på den dårlige kvaliteten på utviklingen, vil denne utformingen ikke lenger brukes til bygging av boliglokaler, og følgelig, det vil aldri bli standard.
En tomannsbolig bygget etter et ferdigprosjekt innebærer slett ikke et rektangulært bygg med firkantede vinduer. Utvilsomt, i slike bygninger er det ingenting overflødig og absoluttikke-standard, men dette betyr ikke at huset ser pretensiøst eller ban alt ut på en eller annen måte.
Design av tomannsboliger kan være helt annerledes. Det er to hovedtyper: symmetrisk og asymmetrisk.
Symmetrisk tomannsboligdesign
Disse byggene er et bolighus delt i to leiligheter. Navnet på denne typen kommer fra det faktum at begge leilighetene er absolutt speilet fra hverandre, eller rettere sagt i forhold til skilleveggen, som oftest er plassert i midten av huset. I slike bygg er det kun taket som er vanlig. Når det gjelder de tilstøtende tomtene, gjerdene og inngangene, er de adskilte - fra forskjellige sider av huset.
Asymmetriske tomannsboligprosjekter
Slike bygninger er boligbygg, hvor leilighetene ligger asymmetrisk i forhold til hverandre. Oppsettene deres kan være helt forskjellige, og følgelig kan formen på huset være helt uforutsigbar. Inngangene til leiligheten er plassert på forskjellige måter, ikke utelukker muligheten for nærliggende inngangsdører.
Tomannsboliger trenger ikke være en-etasjes. Det er hytter i to og tre etasjer. Leilighetene til slike bygninger kan deles symmetrisk og ha forskjellige innganger, og følgelig er det installert en separat trapp i hver leilighet. Det er prosjekter av hus i to etasjer, hvor inndelingen i leiligheter skjer etasje for etasje. Det vil si at for eksempel første etasje er en leilighet, og den andre- en annen. Oppsettene til slike lokaler er oftest de samme, da det er mer praktisk for installasjon av kommunikasjonssystemer, for eksempel kloakk og vannforsyning. Noen design er designet for felles inngang og trapp.
Her er de viktigste typiske prosjektene for tomannsboliger, som er de vanligste i dag. Det er verdt å vurdere at for hvert enkelt tilfelle må du velge det best egnede alternativet, og ta hensyn til alle nødvendige krav og muligheter.
