Mange eiere av boligeiendom tenker på behovet for ombygging. For dette blir interne skillevegger veldig ofte revet eller overført. Det bør være godt forstått hvilke vegger som kan rives uten tillatelse, som krever godkjenning fra offentlige etater, hvordan utføre arbeid uten forstyrrelser og negative konsekvenser. Rivingen av støtteveggene bør bare utføres etter utarbeidelsen av det aktuelle prosjektet, som er avt alt i BTI. Så snart tillatelse er innhentet, kan arbeidet fortsette som planlagt.
Hvilke funksjoner har støttemurer
Støtteskillevegger er hovedelementene i huset. Riving av en bærende vegg kan føre til betydelige deformasjoner av konstruksjonen, derfor er ulovlig ombygging forbudt, hvis gjennomføring kan føre til påløp av betydelige bøter og behov for å eliminere alle endringer.
Støtteelementer er laget av samme materiale som andre skillevegger, men er forsterket og koblet til andre viktige deler av huset. De kan representeres av:
- Hulle betongplater.
- Trekonstruksjoner brukt i private hjem.
- Solid armert betongplater.
Før riving av en bærende skillevegg, avsløres deres betydning for hele huset. For dette formålet studeres dataene i den tekniske planen for bygget.
Demonteringsarbeider kan bestå av forskjellige handlinger:
- Vindusutskjæring.
- nisjedesign.
- Montering av ny dør.
- Fullstendig riving av veggen.
Hvis prosessen ikke utføres riktig, vil det føre til sprekker i fasaden på bygget, forskyvning av tak eller kollaps av skillevegger.
Hvordan identifisere en støttemur
Før du starter noe arbeid, bør alle bærende konstruksjoner i leiligheten bestemmes. For dette studeres en konstruktiv plan for bygningen, der alle bæreveggene er angitt. I tillegg er det gitt informasjon om hvilke maksimale belastninger som kan påvirke dem.
Hvis det ikke er mulig å studere den konstruktive planen, bestemmes slike vegger av hovedparametrene, som inkluderer skapelsesmaterialet og tykkelsen.
Er det lov å demontere bærende vegger
Riving av bærevegger er forbudt dersom de bæres av gulvplater i taket, da dette vil svekke taket og redusere belastningen på husets fundament. Derfor gis det som regel kun tillatelse fordelvis demontering eller opprettelse av en åpning.
Selv med mindre endringer, er det nødvendig å omfordele lasten riktig mellom gjenværende struktur og hjelpedeler.
Hvordan få tillatelse
Mange som ønsker å gjennomføre kompleks ombygging, tenker på om det trengs tillatelse for å rive en gardinmur eller en støttemur. Det må absolutt skaffes, ellers vil prosessen bli anerkjent som ulovlig.
Hele prosedyren for å få tillatelse er delt inn i trinn:
- I første omgang må du kontakte BTI for å utstede en registreringsattest for leiligheten, hvis eiendomseieren ikke har det.
- Et ombyggingsprosjekt er under dannelse, som involverer riving av bærende vegger, dessuten er det kun opprettet av de relevante designorganisasjonene.
- Med denne planen og andre dokumenter for leiligheten må du søke om tillatelse til SES og branntilsyn, samt til BTI, Beredskapsdepartementet, forv altningsselskapet og byarkitektavdelingen.
- Etter å ha fylt ut nødvendig dokumentasjon, må du sende en forespørsel til den regionale administrasjonen, der den aktuelle tillatelsen er utstedt.
Rivning av vegger i en leilighet kan bli forbudt, selv med tillatelser og et prosjekt, dersom denne prosessen kan føre til ødeleggelse av huset, påvirke naboers rettigheter eller forårsake andre negative konsekvenser.
Prosessen med å demontere den bærende veggen
Dette arbeidet skal kun utføres av fagfolk med obligatorisk kontroll fra tillatelsesmyndighetene. Rivingen av bæreveggene utføres i påfølgende trinn:
- Forberedelse. Prosedyren innebærer eliminering av ledninger, demontering av rør og andre kommunikasjonselementer. Stikkontakter og brytere fjernes, og tak- og gulvsokler fjernes.
- Demontering av gips og sparkel. På hver vegg er det nødvendigvis lag med sparkelgips som må fjernes først. For å gjøre dette, arbeid med en hammer eller annet passende verktøy. Under dette arbeidet oppstår det mye støv, så alle gjenstander i lokalene er dekket med en spesiell film.
- Ta på merking på veggen. Hvis demonteringsarbeidet består i å lage en nisje eller åpning, påføres markeringer på veggen, under hensyntagen til et forhåndsdefinert prosjekt. For å få et jevnt design er det ønskelig å bruke et lasernivå.
- Direkte demontering av deler av eller hele veggen. For å gjøre dette kan det kuttes eller slås ut, siden valg av metode avhenger av hvilket materiale huset er laget av.
- Det mest optimale er bruken av diamantskjæremetoden. Dette skyldes at det ikke er støt og vibrasjoner, som ofte fører til sprekker.
- Installert i forsterkningsåpningene. De fungerer som en erstatning for den fjernede delen av veggen.
Hvis du riktig utfører rivingen av bæreveggene, så er det mulig å gjennomføre høykvalitets ombygging i leiligheten. Men gjennomføringen av disse arbeidene kan bare startes etter tillatelse fra myndighetene i regionen. Etter ferdigstillelse av ombyggingeninformasjon om endringer i utformingen av leiligheten legges inn i teknisk plan, så tilsvarende søknad med tegninger sendes til BTI.
Hva skjer hvis du ikke får tillatelse
Hvis du utfører kompleks ombygging uten å innhente tillatelse, fører dette til betydelige negative konsekvenser:
- Det ilegges en bot for riving av en ikke-bærende vegg eller bærende struktur, og beløpet for enkeltpersoner varierer fra 2 til 2,5 tusen rubler.
- Innen seks måneder må eieren av leiligheten fjerne endringene som er gjort i leiligheten.
- Hvis det viser seg at eieren ikke har oppfylt de nødvendige handlingene, må han betale en tilleggsbot.
- Hvis det ikke kommer noen reaksjoner på disse bøtene i det hele tatt, kan leiligheten beslaglegges og selges på auksjon.
Det oppstår også vanskeligheter ved salg av leilighet med ulovlig ombygging, siden opplysningene i tinglysningsbeviset vil være upålitelige.
Konklusjon
Dermed må riving av skillevegger som er bærende utføres med forhåndstillatelse. Prosedyren skal gjennomføres utelukkende av fagfolk og i henhold til et forhåndstegnet prosjekt. Brudd på disse kravene fører til å bringe eieren av lokalet til administrativt ansvar. I mangel av en reaksjon på bøter, kan han miste leiligheten sin helt.
