Mange drømmer om sitt eget hjem. Den kan bygges av forskjellige materialer. Populære i dag er hytter, private hus laget av luftbetong. Dette materialet har mange fordeler. Etter å ha bestemt seg for å finansiere et slikt prosjekt, er det nødvendig å vurdere gjennomsnittlig markedsverdi. Dette er en viktig sak.
Før du inngår en avtale med utvikleren, må du vurdere alle nyansene. Hvis prisen er vesentlig forskjellig fra gjennomsnittsmarkedet, bør du ikke stole på at dette selskapet utfører arbeidet. Slike organisasjoner kan forsinke prosessen betydelig eller ikke oppfylle sine forpliktelser i det hele tatt. Hva det koster å bygge et nøkkelferdig luftbetonghus vil bli diskutert i detalj senere.
Fordeler med porebetong
De reelle kostnadene ved å bygge et hus av luftbetong, som er på markedet i dag, avhenger i stor grad av egenskapene til hele prosessen. Den endelige prisen på arbeidet avhenger av valg av materialer. Det er av denne grunn at mange kunder velger porebetong. Hanhar en rekke fordeler.
Porebetong er et av de nye byggematerialene. Den er lett og enkel å bruke. Dette lar deg øke hastigheten og forenkle prosessen med å bygge en bygning betydelig.
Porebetong tilhører kategorien miljøvennlige materialer. Den har gode lyd- og varmeisolasjonsegenskaper. Det er også et slitesterkt materiale. Det brenner ikke eller råtner. Hovedgrunnen til at mange kunder velger luftbetong er imidlertid den rimelige prisen. Samtidig er det mulig å utføre byggearbeid når du bruker det i nesten all slags vær. Bygninger opp til 4 etasjer høye er reist fra den. Dette er et slitesterkt, pålitelig materiale.
Nøkkelferdig konstruksjon
Byggefirmaer som eksisterer i dag tilbyr standard ferdigdesign av porebetonghus. Byggekostnadene i dette tilfellet er lettere å bestemme. Men i noen tilfeller ønsker kunden å lage et individuelt prosjekt. I dette tilfellet kan kostnadene øke betydelig.
Før man inngår en avtale med en organisasjon, er det nødvendig å vurdere alle nyansene i konstruksjonen. Dokumentarskjemaet bør spesifisere tidspunktet for hvert trinn. Mange selskaper tilbyr et standarddesign til sine kunder gratis. Dette er vanlig praksis.
I dette tilfellet kan kontrakten inkludere kostnadene for geodetisk rekognosering av området,inngåelse av kontrakter med organisasjoner som yter offentlige tjenester etc. Byggherren kan som hovedregel velge materialer for etterbehandling, uttrykke ønsker om utforming av lokaler, fasade, tomt etc.
Hva påvirker kostnadene?
Den omtrentlige kostnaden for å bygge et hus fra luftbetong kan gis til byggherren på planleggingsstadiet av byggingen av den valgte prosjektbygningen. Denne prisen er imidlertid ikke nøyaktig. Verdien er påvirket av en rekke nyanser. Så, etter letearbeid på stedet, kan det være nødvendig å utføre en rekke ekstra operasjoner, for eksempel lage en brønn, dreneringssystem, bringe kommunikasjon til det fremtidige huset, etc. For vanskelig terreng øker prisen også.
Kunden kan velge mellom flere ulike konstruksjons alternativer. Han kan velge en enkel eller kompleks husdesign. Siden porebetong er et materiale som er enkelt å bearbeide, kan gjenstander av ulik kompleksitet bygges av det.
Bygge alternativer
På stadiet av kontraktsinngåelsen inviteres byggherren til å velge ett av de tre hoved alternativene for å bygge et hus. Hvis budsjettet til kunden er svært begrenset, kan utvikleren tilby å lage bare grunnrammen til bygningen. I dette tilfellet vil byggherren til byggefirmaet utføre etterarbeid selv.
Gjennomsnittskostnaden er preget av bygging av et hus med utvendig dekorasjon. Hvis kundenønsker å få et anlegg helt klart til drift, kan han bestille bygging for sluttbehandling.
Etablering av bygningens baseboks
For å beregne kostnadene ved å bygge et hus fra luftbetong, må du velge et av de eksisterende alternativene som tilbys av byggefirmaer. For kunder hvis budsjett er ganske begrenset, tilbys muligheten til å bygge kun basisboksen. I dette tilfellet får byggherren et helt ferdig bygg, hvor det ikke er utført etterarbeid.
Den gjennomsnittlige prisen på en slik konstruksjon er omtrent 14 tusen rubler/m². Prosessen med å bygge et slikt hus er omtrent 3-4 måneder. Samtidig lager byggeorganisasjonen fundamentet til bygget, utfører alt jordarbeid. Bokmerket utføres i samsvar med kommunikasjonsplanen.
Deretter settes det opp bærende vegger og skillevegger. Kostnaden inkluderer nødvendigvis forsterkning av vegger, vindu og døråpninger. Det lages også armert betonggulv, bygningen er isolert. Deretter lages et tak, ventilasjonskanaler, en skorstein utføres. Det er svært viktig å være oppmerksom på kvaliteten på materialene når du inngår en kontrakt.
Bygg med utvendig dekorasjon
Kostnadene ved å bygge et nøkkelferdig luftbetonghus kan inkludere utvendig etterbehandling av bygget. Hele prosessen kan i dette tilfellet vare i ca 5 måneder. Gjennomsnittsprisen for å bygge et hus med utvendig finish er fra 19 tusen rubler/m².
I tillegg til byggetrinnene oppført ovenfor, utfører organisasjonen en rekke tilleggsarbeider. Utbygger skal lage et isolerende lag for taket. Det er også montert plastvinduer, inngangs- og innerdører.
I dette tilfellet vil også installasjonsfirmaet utføre etterarbeid på fasaden. Samtidig utføres også utformingen av kjelleren. Du kan velge type finish. Til basen brukes oftest naturstein. Overhengene sys opp, dreneringssystemet utstyres.
Noen organisasjoner rydder også i territoriet, tar ut byggeavfall. Landskapet på stedet kan ordnes med deltakelse av en profesjonell designer. I dette tilfellet vil fasadedekorasjonen matche det stilistiske designet med bakgårdsområdet.
Full hjemdekorasjon
Kostnadene for å bygge et hus fra luftbetong kan være omtrent 24 tusen rubler / m². I dette tilfellet tar installasjonsorganisasjonen i drift bygningen, som vil være helt klar til drift. Byggeorganisasjonen forplikter seg til å utføre alle ovennevnte typer arbeider. I tillegg utføres en fin finish inne i lokalene.
Med deltakelse av en profesjonell designer utvikles interiøret i hvert rom. Samtidig blir det tatt hensyn til ønsker fra eierne av huset. Porebetong er et lett-å-bruke materiale. Fra den kan du lage forskjellige buer, skillevegger, lage forskjellige dekorative elementer for interiøret.
Byggorganisasjonen inngår avtaler med alle verktøy. Samtidig kobler installatører all kommunikasjon som er nødvendig for livet. Dette er for eksempel elektrisitet, gass, vann, kloakk osv. En avrettingsmasse helles inn i huset, et varmesystem blir utstyrt. Alt etterarbeid utføres. I dette tilfellet vil huset være helt klart til bruk.
Prosjektvalg
Beregning av kostnaden for å bygge et hus av porebetong begynner med valg av prosjekt for fremtidig bygging. Nesten hver byggeorganisasjon har et stort utvalg av slike løsninger. Hus kan være en- eller toetasjes, ha loftsetasje. Kostnaden for arbeidet avhenger av dette.
Hvis bygningen har en andre loftsetasje i den grunnleggende konfigurasjonen av prosjektet, er prisen for 1 m² fra 14 tusen rubler. Denne prisen kan øke avhengig av kompleksiteten til arbeidet, utvalgte materialer.
Hvis prosjektet til huset innebærer bygging av en fullverdig andre etasje, øker prisen til 15 tusen rubler / m². I dette tilfellet kan det ferdige prosjektet koste omtrent 1 500 tusen rubler. Hvis eierne av nettstedet ønsker å bygge et nøkkelferdig hus med alt etterarbeidet, vil prisen være fra 36 tusen rubler / m². I dette tilfellet, innenfor vilkårene spesifisert i kontrakten, vil en bygning som er fullt egnet for menneskelig bolig bli opprettet.
Husverdi
Kostnadene for å bygge et luftbetonghus kan avvike betydelig fra prosjektprisen. Dette må tas i betraktning når du velger et bestemt prosjekt. Både en- og toetasjes bygninger er veldig populære blant kundene.
Areal av huset kanvær forskjellig. Som regel er gjennomsnittsdimensjonene til en hytte omtrent 90 m². Avhengig av detaljene i prosjektet koster en slik bygning fra 1 500 tusen rubler. Men når du lager et estimat, vil en helt annen pris bli presentert for kunden. Hvis han går med på å gjennomføre den nøkkelferdige byggeprosessen, vil prisen på et slikt hus være rundt 3000 tusen rubler.
Det skal bemerkes at dersom du ønsker å endre listen over materialer som inngår i prosjektet, kan prisen øke betydelig. Som regel kjøper slike organisasjoner rimelige midler til konstruksjon og etterbehandling. For at bygningen skal kunne brukes i flere tiår, og større reparasjoner ikke er nødvendig på lang tid, bør man være oppmerksom på valg av materialer av høy kvalitet.
Eksperttips
Kostnadene ved å bygge et hus av porebetong er fortsatt relativt lave. Når du bestiller en fullstendig liste over tjenester fra én organisasjon, betaler kunden mindre enn når han betaler for tjenestene til individuelle organisasjoner.
I tillegg vil bestilling av et fullt ferdig hus spare deg for mange uforutsette problemer og ekstra kostnader. Alle nyansene i arbeidet er fastsatt i den aktuelle kontrakten. Derfor kan kunden umiddelbart beregne byggebudsjettet. En installasjonsorganisasjon som verdsetter sitt rykte, vil ikke kreve ytterligere investeringer. Alle handlinger til de ansatte vil bli spesifisert i kontrakten. Derfor er det svært viktig å ta hensyn til alle punkter i fremtidig konstruksjon, den nøyaktige timingen for hvert trinn.
Etter å ha vurdert kostnadene ved å bygge et hus fra luftbetong, samt nyansene vedprosessen med å bygge et bygg, vil alle kunne ta den riktige avgjørelsen om å lage en slik nøkkelferdig hytte på stedet deres.
