Bygging av nye anlegg, ombygging og restaurering av gamle bygninger, lokaler, reparasjonsarbeid - alt dette er byggefirmaers privilegium. Moskva og Moskva-regionen er en av de mest utviklede regionene i Russland, og har derfor mange byggeorganisasjoner, blant dem er det både gamle og nye. Hver av dem har sine egne fordeler, så vel som retten til å eksistere.
Utvikling av byggemarkedet i Moskva
Hovedstaden i den russiske føderasjonen har alltid vært en ettertraktet region for ulike innovasjoner og introduksjon av ny teknologi. Dette gjelder alle sektorer innen tjenestesektoren, industri, medisin og mye mer. Byggefirmaer i Moskva er intet unntak.
Aktiv utvikling av byen startet i 1997, da volumet av objekter utgjorde 3,1-3,2 millioner m2. Over tid var det mulig å observere en økning i antall gjenstander som ble satt i drift. PÅI 2002 nådde dette volumet allerede 4,5 millioner m2, som i prosent utgjorde 40,6 %). Dette skyldes at hovedstaden har behov for bygging av nye bygg, og har nok plass til dette. Dette behovet skyldes en betydelig økning i antall innbyggere, besøkende og turister i byen. Men fra 2003-2005 befant byggefirmaer i Moskva og Moskva-regionen seg i en ubehagelig situasjon, som det var et problem med mangel på tomter for bygging med nødvendige forhold infrastruktur, samt med tjenester for å koble nye anlegg til strømnettet. Dette bremset byggeprosessen noe og økte konkurransen i markedet for byggtjenester.
For å overvinne problemene som har oppstått, gjenopptok mange utviklere aktivitetene sine i hovedstaden, og i 2006 utgjorde volumet av ferdigstilte boliger 4,8 millioner m2.
Ekte byggefirmaer
De første skyskraperne i Russland ble bygget i Moskva og markerte begynnelsen på en nyskapende periode i byggingen av landet. Kvalitetsnivået på nye objekter har blitt en størrelsesorden høyere, men sammen med dette har også boligprisene steget. Dette skjedde på grunn av omfordelingen av plasser for oppstilte bygninger, og nå avhenger prisen på bygninger av avstanden til sentrum.
Moskva utvider sine territorier og åpner nye områder for utvikling. Dette gir byggefirmaer i Moskva nye mengder arbeid. 2014 var et rekordår forantall idriftsatte boligfasiliteter - dette tallet utgjorde 80 millioner m2.
En så høy sats hadde imidlertid til dels en negativ innvirkning på utbyggerne selv, siden parallelt med økningen i antall boligområder sank kjøpekraften til befolkningen på grunn av den økonomiske situasjonen i landet. Dette betyr at utbyggerne ikke raskt klarte å selge området og betale ned byggelån.
I tillegg ble 2016 og begynnelsen av 2017 preget av en rekke endringer i russisk lovgivning, som førte til at mange små byggefirmaer i Moskva gikk konkurs.
Vurdering av ledende byggefirmaer i Moskva
Tatt i betraktning volumet av arbeid som er utført de siste årene i eiendomsutviklingsmarkedet i Moskva og Moskva-regionen, er følgende trend av betydning blant byggefirmaer tydelig indikert:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy – Eiendom;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Samtidig er de tre første selskapene tilhengere av Glavmosstroy og har pålitelig statsstøtte.
Bygningsarbeidere på middels og lavere nivå
I tillegg til store bedrifter har det dukket opp mange små entreprenører i byen de siste 10 årene. De er klare til å konkurrere og haren modernisert tilnærming til gjennomføring av oppgaver, samt kvalifiserte ansatte. Nedenfor er en rangering av byggefirmaer på mellomnivå og lavere nivå i Moskva.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altisk byggefirma;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Boligteknologi;
- Don-Story;
- ZAO "Construction";
- Inter Stroy LLC.
Dette er en ufullstendig liste over de firmaene som er engasjert i bygge- og reparasjonsarbeid i byen.
Det skal forstås at byggefirmaer i hovedstaden er forskjellige i typen boligforhold som produseres (økonomiklasse, middelklasse, business og premiumklasse), samt spesifikasjonene til arbeidet som utføres. Noen betraktes som universelle selskaper som utfører bygge-, reparasjons- og etterbehandlingsarbeid, og noen spesialiserer seg bare i smale sektorer av byggebransjen. Derfor, når du velger et selskap, må dette faktum tas i betraktning.
Valg av nødvendig entreprenør
Hvert selskap har sin egen offisielle nettside hvor du kan finne kontakter, detaljert informasjon om det og finne ut vurderingen. På mange måter er valget av artist påvirket av anmeldelser. Byggefirmaer i Moskva konkurrerer ganske hardt, så det er veldig viktig å være oppmerksom på tilstedeværelsen av slike anmeldelser:
- Frist forlenget med to uker,Utviklere har imidlertid ikke tid til å overlevere objektet.
- Estimatet som ble avt alt under utformingen av kontrakten ble sendt inn flere ganger for gjennomgang og reforhandling. Samtidig har prisene som er angitt i den økt urimelig.
- Utvikleren begår brudd på kontrakten.
Byggefirmaer i Moskva kan tjene slike anmeldelser med rette, eller de kan få det i form av en "flue i salva" fra et konkurrerende selskap. Men selv under slike valgbetingelser kan den mest krevende kunden, investoren eller partneren selv bestemme hvilken av byggorganisasjonene i Moskva som passer ham best.
