Et nytt hjem er den kjære drømmen til mange. Men samtidig er det et stort problem. Og det handler ikke bare om økonomiske kostnader. Noen ganger er det trivielt uklart hvor man skal begynne å bygge et hus. Vi bestemte oss for å gi deg trinnvise detaljerte instruksjoner, som vil bli en grunnleggende plan, hjelpe deg med å fordele økonomi, krefter, muligheter og tenke over viktige punkter.
Når er den beste tiden å starte?
Når er den beste tiden å begynne å bygge et privat hus? Hva sier ekspertene om det? Den mest passende perioden er sen vår, når snøen smelter, forsvinner trusselen om frost på jorda og smeltevann. Dette vil ikke forstyrre graving av grunngropen og støping av fundamentet. Ja, og arbeidsproduktiviteten vil være høyere.
Uansett hvor stor iver du har, det passer ikke inn i én sesong å bygge fra bunnen av. Samme stiftelse må stå i ett år. Derfor er bevaring av prosessen i dens ulike stadier uunngåelig.
Hvilket materiale skal bygningen være laget av?
Hvordan begynne å bygge et hus?Velg hvilket materiale du vil bruke. Følgende faktorer påvirker dette:
- Permanent bolig eller sesongbolig.
- Budsjett.
- stilpreferanser.
- Mulighet for å tiltrekke seg et team eller jobbe selvstendig.
Her er populære material alternativer:
- Brick. Det vanligste materialet. Dens absolutte fordel er lang levetid.
- Skumblokker. Meget bra forhold mellom kvalitet og pris. Lett vekt, utmerket varmeledningsevne er de utvilsomme fordelene her.
- Luftbetongblokker. Vi har foran oss et slitesterkt og lett materiale, pustende, preget av enkel bearbeiding og høy varmeledningsevne, lave krav til fundamentet.
- Arbolit. En type lettbetong. Materialet er ikke veldig populært på grunn av dets høye pris. Men lav fuktighetsabsorpsjon og høye varmeisolasjonsegenskaper er dens utvilsomme fordeler.
- Modulær, rammekonstruksjon. Arbeid med slikt materiale utføres på kort tid. Vi legger også merke til den lave kostnaden for materialet, dets letthet.
- Tre. Dette er en luksusbygning. Limt og profilert tømmer, avrundede stokker er populært.
Når vi diskuterer hvor vi skal begynne å bygge et hus, la oss se på fordelene og ulempene med det ovennevnte.
Fordeler og ulemper med materialer
Vi fortsetter å analysere emnet. Spørsmål: "Hva trenger du for å begynne å bygge et hus?" vanskelig å ringe enkelt, fordi, svare på det, ta hensyndet vil være mange nyanser. En av dem er materialer. Lær om fordelene og ulempene med de mest populære.
| Material | Byggestart | Omtrentlig arbeidsvilkår | Pros | Ulemper |
| Brick | Slutt på våren | 5–7 måneder | Vermeledningsevne, holdbarhet, pålitelighet | Vått arbeid, langsiktig |
| skumblokk | Slutt på våren | 4–6 måneder | Kostnad, arbeidshastighet, varmeledningsevne | Du kan kjøpe et falskt, ikke-miljøvennlig materiale, trenger etterbehandling |
| luftbetongblokker | Slutt på våren | 4–6 måneder |
(+ til minusene til skumblokken) krymping, sprekker, full pusteevne |
|
| Arbolit | Slutt på våren | 4–6 måneder | God varmeledningsevne, pålitelighet, arbeidshastighet | Det er mulig å kjøpe en falsk, høy pris, trenger etterbehandling |
| Ramme, modulær konstruksjon | Hele sesongen | 1–2 måneder | Arbeidshastighet, lett vekt, allvær, ingen krymping | Kostnad, dårlig lydisolering, brannfare, trenger etterbehandling |
| Tre | Begynnelsen av våren | 3–4 måneder | Miljøvennlig, raskt arbeid, ingen etterbehandling nødvendig | Tørking, krymping, du må involvere spesialister for arbeidet |
Selvfølgelig vil ikke tabellen hjelpe deg med å finne ut hvor du skal begynne å bygge et hus, men inår det gjelder materialvalg vil definitivt være nyttig. La oss gå videre.
Hvem skal bygge huset?
Hvor skal jeg begynne å bygge et hus på stedet? Alt annet, med avgjørelsen om hvem som skal være byggherre. Det er tre alternativer.
Generalentreprenør. Dette er et selskap du stoler på å jobbe inne og ute. Starter med utviklingen av prosjektet og slutter med etterarbeidet. Anskaffelse, levering av materialer under kontrakten kan også bli hovedentreprenørens ansvar.
Selvstendig arbeid. Å bygge et hus fra start til slutt av én person er nesten umulig å produsere. Du må involvere slektninger, venner, kolleger - folk som er kjent med lignende arbeider. Blant fordelene - lave byggekostnader, full kontroll over fremdriften. Men det er også en rekke ulemper:
- Mangel på kunnskap (hvis du ikke er en profesjonell byggmester) vil påvirke kvaliteten.
- Økt byggetid.
- Vanskeligheter med å utvikle et komplett prosjekt.
- Fullt ansvar for resultater.
Delvis selvstendig arbeid. Det vil si at det du kan gjøre gjør du selv, og til annet arbeid leier du inn underleverandører. Ved å analysere hvor vi skal begynne å bygge et hus, vil vi identifisere manglene her:
- Å finne høyt kvalifiserte arbeidere kan ta lang tid.
- Risikoen ved å overlate byggingen til ikke-profesjonelle.
- Planer kan bli forstyrret på grunn av dårlig kvalitet eller sent arbeid.
- Opprettholde full kontroll - ansatte vil presterebare deres plikter.
- Delt ansvar for spesialister kan føre til dårlige resultater.
Budsjettering
Her er det, starten på å bygge et hus! Hvor skal jeg begynne? Nå må du bestemme deg for et budsjett. La oss tenke oss en hendig tabell som viser hva som øker kostnadene og hva som sparer penger.
| Økning i avfall | Reduksjon av avfall |
| Tilpasset bygningsdesign | Typisk prosjekt |
| Intrikat detaljert design | Enkelt byggeskjema |
| Tilgjengelighet av tillegg - svømmebasseng-badstue, garasje, vinterhage, balkonger, verandaer, kjellere, etc. | Bytter andre etasje med et loft |
| Mange rom | Lite antall vinduer |
| Dyrt materiale | Minimum antall innvendige skillevegger |
| Utvalg av rimelig fundamentmateriale | |
| Minste anbef alte veggtykkelse | |
| Velge den billigste takkonfigurasjonen |
La oss vurdere ett element til som vil bidra til å fordele budsjettet riktig over byggesykluser.
Budsjettfordeling
Vi har allerede skissert hvor du skal begynne å bygge et hus på stedet. Det er også viktig å fordele midlene du har riktig, slik at byggingen ikke stanses på grunn av uforutsette omstendigheter.
| Arbeidsstadium | Sykle innhold | Prosentandel av utgifter fra det totale budsjettet, % |
| Forberedelse | Innsamling av dokumentasjon, søk etter utøvere, forberedelse, prosjektutvikling | 0-1 |
| Zero | grøft, fundament | 15-35 (avhengig av hvilken type foundation som er valgt) |
| Nybegynner | Bygging av vegger, montering av fagverkskonstruksjon, taktekking, konservering av objektet ved behov | 35-40 (avhengig av antall vegger, takkonfigurasjon) |
| Final | Jobber med dør- og vindusåpninger | 5-15 (avhengig av materialer, antall åpninger) |
| Engineering | Legge kommunikasjon inne i huset og koble dem til sentralnett, lede strøm, rørleggerarbeid, ordne oppvarming og varmeisolasjon | 15 |
Og nå til de neste trinnene.
Husprosjekt
Hvordan begynne å bygge et privat hus? Selvfølgelig må du forberede dens detaljerte design. Det er tre måter her:
- Bestill et ferdig standardprosjekt fra en spesialist. I dag starter prisen på en slik plan fra 3 tusen rubler.
- Kontakt en arkitekt for et individuelt prosjekt. Kostnaden for én plan alene er fra 20 tusen rubler.
- Utvikle prosjektet selv.
Planen for ditt fremtidige hjem er et system med følgende deler:
- Sketch. Grov skisse av det du vil se.
- Arkitektonisk seksjon. På dette stadiet er det bestemtantall etasjer, antall, plassering og formål med rom. Neste - dimensjonene til romrommene. Det er viktig å bestemme antall og plassering av bad, tilstedeværelsen av en kjeller, et loft og deres formål. Det er viktig å ta stilling til om det skal være en innebygd garasje.
- Konstruktiv seksjon. Detaljert analyse av arrangementet av fundament, vegger, tak.
- Ingeniørseksjonen. Her vurderes følgende punkter: belysning, elektrisk utstyr, vannforsyning og sanitæranlegg, ventilasjon, oppvarming.
Når du utarbeider din egen plan, vær oppmerksom på følgende:
- Prosjektet bør ta hensyn til dine fremtidige muligheter - utvide huset, legge til utvidelsene.
- Planen må avtales med naboene dersom det fremtidige bygget påvirker deres rettigheter og interesser.
- Hver seksjon er utarbeidet så detaljert som mulig - for å gjøre et klart anslag.
- Mangelen på et prosjekt vil gjøre det vanskelig å koble huset til sentralkommunikasjon.
- Også kan et bygg uten en slik plan erklæres ulovlig og rives.
- Det kreves en topografisk undersøkelse av nettstedet for å få kopien til den aktuelle myndigheten.
- Fagfolk anbefaler også å gjennomføre en geologisk undersøkelse av eiendelene deres for å bestemme jordens natur, søke etter en akvifer.
Utarbeidelse av dokumenter
Bygge et hus - hvor skal du begynne? Vi går gjennom trinnene trinn for trinn. Den neste er en kjennskap til lovene som regulerer individuell konstruksjon:
- Urban Planning Code of the Russian Federation(FZ nr. 190).
- Den russiske føderasjonens landkode (FZ nr. 136).
Av dokumentene følger det at før byggestart, må følgende sendes til rette myndighet:
- Søknad på grunnlag av hvilken tillatelse vil bli gitt for det.
- Dokument som bekrefter at du eier landet.
- Godkjent husprosjekt.
- Cadastral pass for nettstedet.
- Lager om etablering av grensene for nettstedet.
Ifølge art. 51 i byplanloven, gis en slik tillatelse for 10 år. I noen tilfeller (men bare de som er fastsatt ved lov) er det ikke påkrevd. Alt annet vil bli betraktet som selvbyggende. Uvedkommende bygninger reguleres av art. 222 i Russlands sivile lov.
Nettstedforberedelse
Begynnelsen av å bygge ditt eget hjem bør også begynne med klargjøring av tomten for bygging.
Hvis det er gamle bygninger på den, er det nødvendig å organisere rivingen deres, tømme området for byggeavfall. Før det er de koblet fra kommunikasjon, og de må rapportere dette til den lokale avdelingen av BTI slik at bygningen blir ekskludert fra registeret. Hvis området er tomt, gå til neste:
- Bygging av en midlertidig struktur - tilhenger, hytter.
- Toalettets enhet - gate med avløpsbrønn eller hytter med tørt skap.
- Montering av gjerde som skal beskytte byggeplassen mot nysgjerrige blikk. Du kan bygge et midlertidig gjerde, du kan umiddelbart kapital.
- Forberedelse av byggeplass - tilrettelegging av adkomstveier, plasser forbyggeavfall, lagringsanlegg for byggematerialer.
Byggeplan
Og så vil hendelser utvikle seg i henhold til følgende scenario:
- Forbereder gropen.
- Fyller grunnlaget.
- Bygging av kjelleren.
- Bygge bygningens vegger.
- Tekking.
- Montering av vinduer og utvendige porter, dører.
- Isolasjonsbygning.
- Utføre teknisk kommunikasjon.
- Arrangement av blindområdet.
- Ferdiggjøringsarbeid.
Siden arbeidet skal utføres i mer enn ett år, vil de på et tidspunkt måtte legges i møll. La oss forestille oss de mest passende periodene for dette:
- Fyller grunnlaget.
- Arrangement av kjelleren.
- Byggevegger.
- Arrangement av taket.
Vanlige feil i begynnelsen av byggingen
La oss avslutningsvis analysere de mest populære feilene som forstyrrer hastigheten og kvaliteten på arbeidet:
- Fokus på de gunstigste prisene på byggevarer, forutsatt arbeider. Ofte fører lave kostnader til lav kvalitet.
- Fraværet av et byggeprosjekt. Kan true med å rive den.
- Erstatte materialer med lignende (i lekmannsvilkår).
- Legge grunnlaget uten geologisk undersøkelse av stedet.
- Ingen bruksavtale.
- Ingen detaljert estimat.
Å bygge ditt eget hjem er en svært ansvarlig virksomhet som må tenkes gjennom "fra og til". Og kom opp tildet er seriøst nødvendig allerede i begynnelsen av byggingen.
